+7 (4012) 611-555, 631-777, 317-777
 
Онлайн консультант
ICQ 638698551

Комнаты

Курсы ЦБ на 26.09.2017
 
$ 57.5660
 68.5553

Комнаты в Калининграде. Покупка, продажа комнат.

«Меньше народа – больше кислорода»
(Народная мудрость)

Комнаты в Калининграде

Комнаты – атавизм, вид недвижимости обреченный со временем исчезнуть, уйти в историю.

Цивилизация повышает планку уровня комфорта, до которой комнатам в скором времени не дотянуться.

 




 Новостр.    Вторичн.
Комнаты: 
Общая площадь м2от до
Этаж: 
Только с фото 
Поселение:
Улица:

Время добавления:
Цена: до 
Валюта:  

Адрес
П
А
цена
(РУБ)
тип
Площадь (м2) этаж /дом
год
общая комнаты кухни
Гурьевск г, Крайняя ул П 450 000 к 10.0 2 / 3 1973 off
Калининград г, Заводская ул 480 000 к 15.1 2 / 2 off
Калининград г, Красная ул П 550 000 к 17.0 4 / 5 1970 off
Светлый г, Коммунистическая ул П 550 000 к 17.8 4 / 5 1980 off
Калининград г, Подполковника Емельянова ул П 550 000 к 15.0 6.0 1 / 2 1960 off
Светлый г, Советская ул П 560 000 к 18.4 2 / 3 1970 off
Калининград г, П.Морозова ул П 580 000 к 13.1 3 / 3 1950 off
Светлогорск г, Мичурина ул П 600 000 к 12.4 1 / 5 1987 off
Калининград г, Кленовая ул П 600 000 к 18.0 1 / 2 1960 off
Калининград г, Фабричная ул П 600 000 к 13.0 1 / 2 1945 off
Калининград г, Заводская ул П 600 000 к 17.6 5 / 5 1970 off
Калининград г, Карташева ул П 620 000 к 15.0 2 / 2 1960 off
Калининград г, Трамвайный 2-й пер П 630 000 к 12.0 2 / 5 1970 off
Калининград г, Красная ул П 650 000 к 13.5 3 / 3 1961 off
Светлый г, Громова ул П 650 000 к 11.0 2 / 2 1970 off
Калининград г, Коммунистическая ул П 650 000 к 18.0 5 / 5 1980 off
Калининград г, Трамвайный пер П 650 000 к 13.5 4 / 4 1950 off
Калининград г, Магнитогорская ул П 650 000 к 10.9 2 / 5 1970 off
Калининград г, Серпуховская ул П 650 000 к 12.0 4 / 5 1970 off
Калининград г, Энгельса ул П 650 000 к 15.0 3 / 3 1962 off
Калининград г, Победы пр-кт П 650 000 к 13.1 3 / 4 1960 off
Калининград г, Киевская ул П 650 000 к 15.0 1 / 3 1960 off
Калининград г, Советский пр-кт 670 000 к 13.0 1 / 2 off
Калининград г, Аральская ул П 680 000 к 17.4 2 / 3 1945 off
Калининград г, Азовская ул П 680 000 к 11.8 5 / 9 1980 off
Калининград г, Космонавта Леонова ул П 680 000 к 20.0 1 / 3 1945 off
Светлый г, Калинина ул П 689 000 к 14.8 1 / 2 1960 off
Калининград г, Печатная ул П 690 000 к 14.6 5 / 5 1980 off
Калининград г, Красная ул П 700 000 к 10.6 4 / 4 1945 off
Калининград г, Камская ул П 700 000 к 14.0 1 / 3 1970 off
Калининград г, Ю.Гагарина ул П 700 000 к 14.5 1 / 2 off
Калининград г, Аральская ул П 700 000 к 17.0 2 / 3 1960 off
Калининград г, Эльблонгская ул П 700 000 к 12.0 3 / 5 1980 off
Калининград г, Серпуховская ул П 700 000 к 12.0 4 / 5 1970 off
Калининград г, Железнодорожная ул П 700 000 к 12.0 4 / 4 1962 off
Калининград г, Вагоностроительная ул П 700 000 к 14.0 2 / 3 1945 off
Калининград г, Профессора Севастьянова ул П 700 000 к 10.0 1 / 5 1970 off
Калининград г, Желябова пер П 700 000 к 8.0 5 / 5 1970 off
Калининград г, Коммунистическая ул П 700 000 к 18.0 1 / 5 1970 off
Калининград г, Тихорецкий туп П 700 000 к 12.5 1 / 3 1960 off
Калининград г, Генерала Галицкого ул П 700 000 к 14.2 1 / 4 1945 off
Калининград г, Красная ул П 700 000 к 17.0 2 / 5 1970 off
Калининград г, Коммунистическая ул 700 000 к 18.0 3 / 5 1980 off
Калининград г, Инженерная ул П 700 000 к 13.0 9 / 9 1980 off
Калининград г, Киевская ул 720 000 к 15.7 1 / 3 off
Калининград г, Горького ул П 720 000 к 12.0 5 / 10 1980 off
Калининград г, А.Невского ул П 720 000 к 13.1 1 / 3 1945 off
Калининград г, Горького ул 720 000 к 11.5 11.5 8.7 9 / 9 1970 off
Калининград г, Ю.Гагарина ул П 720 000 к 16.4 2 / 3 1945 off
Калининград г, Эльблонгская ул 720 000 к 12.0 1 / 5 1980 off
Используемые сокращения:

Тип объекта
к -Комнаты;
-1 - комнатные квартиры;
-2 - комнатные квартиры;
-3 - комнатные квартиры;
-4 и более комнатные квартиры;
 

Комнаты в коммунальных квартирах в Калининграде в подавляющей массе размещены в домах довоенной постройки, домах тех времен, когда Калининградская область являлась территорией довоенной Германии. По этой причине такие строения называют в Калининграде «немецкими». В то время советские власти, решая остро стоявший в области жилищный вопрос, крупногабаритные квартиры с большими комнатами, санузлами и кухнями в элитных немецких домах приспособили для одновременного проживания нескольких семей: сделали их коммунальными квартирами. В 90-х годах какое-то время коммунальные квартиры активно расселялись для состоятельных покупателей. В то время альтернативы этим крупногабаритным элитным квартирам не было, и многим жильцам коммуналок посчастливилось выехать из них в отдельное комфортабельное жильё.

Агентство недвижимости «Риэлт-Финанс» успешно осуществляет продажу комнат в Калининграде с 1995 года, имеет большой опыт не только в простой продаже комнат, но и в такой специфичной риэлтерской работе, как расселение владельцев комнат в коммунальных квартирах, и расселило достаточно много коммунальных квартир в Калининграде. Затем с течением времени эта работа сошла на «нет», т.к. крупногабаритные коммуналки ветхих немецких домов не смогли конкурировать с роскошными квартирами в новых элитных домах, которые со второй половины 90-х годов стали возводиться в Калининградской области с нарастающим темпом.

Комнаты в общежитиях Калининграда долгое время открыто не участвовали в легальном обороте рынка недвижимости. И только после того, как стало возможным их приватизировать, собственники комнат, преуспевшие в накоплении доплаты, стремясь улучшить свои условия жизни, стали их продавать.

На первый взгляд кажется, что цена комнат в Калининграде в пересчете за квадратный метр очень высокая, однако, учитывать стоимость только квадратных метров самой комнаты без принятия во внимание площади мест общего пользования и общей площади всей коммунальной квартиры (площади блока или этажа, пользующегося одними и теми же местами общего пользования) было бы неправильно. Немалое влияние на цену комнат в Калининграде оказывает также число этих самих комнат, количество соседей, да и характеристика самих соседей - общественное мнение о них. Бо́льшим спросом для желающих купить комнату пользуются варианты с малым числом соседских комнат да и самих соседей: «Меньше народа – больше кислорода», - любят повторять народную мудрость покупатели комнат.

Часто покупателями калининградских комнат становятся молодые люди, ещё не обзаведшиеся своей семьёй, поэтому легко принимающие аскетичный образ жизни. Цена комнат в Калининграде все же гораздо ниже цен даже на небольшие квартиры. Этот факт часто является решающим, перевешивающим интерес ограниченного в средствах покупателя в пользу решения: куплю комнату.

И все же комнаты – отмирающий вид жилой недвижимости, которому давно уготовано место на свалке истории. Рано или поздно в цивилизованном человечестве они должны исчезнуть. Основное неудобство, с которым приходится мириться жильцам комнат – это совместное пользование с соседями местами общего пользования: кухней, санузлом, прихожей. В цивилизованном мире высоких технологий, в мире, стремящимся к комфорту, заботящемся о здоровье и благополучии человека, борющимся за его права, комнатам просто не останется места: его займут конкуренты комнат: малогабаритные однокомнатные квартиры сходной площади, однако, имеющие индивидуальные санитарно-бытовые блоки и места приготовления пищи. Примеры в современной архитектуре уже имеются – малогабаритные квартиры-студии площадью 19-22 кв.м..

В настоящем разделе нашего сайта размещены объявления о продаже комнат в Калининграде и Калининградской области, предлагаемых к продаже. Если Вы заинтересованы в покупке комнаты в Калининграде, и Ваше внимание привлекло какое-либо из наших предложений, пожалуйста, заполните заявку на просмотр комнаты или позвоните нам и мы организуем просмотр недвижимости в удобное для Вас время.

 

Мы желаем Вам удачи и благополучия. Мы желаем Вам успешной покупки комнаты.

Добро пожаловать в мир недвижимости «Риэлт-Финанс»!

Подробнее о том, как купить квартиру с использованием материнского капитала читайте в статье

 

Google+