Онлайн консультант
ICQ 638698551
Квартиры
Курсы ЦБ на 02.09.2014
 
$ 37.2945
 48.9677

Квартиры в Калининграде и Калининградской области. Продажа, покупка, обмен квартир.


Квартиры в КалининградеКвартиры – самый распространенный вид жилья, рынок квартир в Калининграде – самый большой по количеству объектов и участников сектор рынка недвижимости, а квартирный вопрос волнует время от времени почти каждого человека. Калининград в этом не исключение и рынок квартир в Калининградской области и ее столице – городе Калининграде достаточно ёмкий по количеству предложений о продаже квартир и по количеству их покупателей.
Согласно п.3 ст.16 ЖК РФ квартира состоит из одной или нескольких жилых комнат, а также вспомогательных мест, призванных для удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд проживающих в квартире граждан, и является структурно обособленным помещением, входящим в состав многоквартирного дома.






 Новостр.    Вторичн.
Квартиры: 
Общая площадь м2от до
Этаж: 
Только с фото 
Поселение:
Улица:

Время добавления:
Цена: до 
Валюта:  

Адрес
П
А
цена
(РУБ)
тип
Площадь (м2) этаж /дом
год
общая жилая кухни
Багратионовский р-н, Новоселово п, Пограничная ул 650 000 45.0 18.0 15.0 1 / 2 2008 off
Озерск г, Черняховского ул 720 000 52.3 35.9 6.8 2 / 2 off
Мамоново г, Калининградское шоссе ул 820 000 52.0 33.9 7.0 3 / 3 off
Багратионовский р-н, Долгоруково п, Молодежная ул 820 000 35.0 21.0 8.0 1 / 2 2011 off
Советск г, Полевая ул 860 000 40.0 27.0 6.0 2 / 2 1960 off
Неман г, Полевая ул 870 000 32.0 16.5 5.0 2 / 5 off
Багратионовский р-н, Корнево п, ДОС ул 870 000 31.0 19.0 8.0 4 / 5 off
Гурьевский р-н, Большое Исаково п, Советская ул 880 000 26.2 19.0 6.5 2 / 2 off
Светлый г, Люблино п, Гарнизонная ул 910 000 27.7 16.5 5.5 2 / 2 off
Озерск г, Черняховского ул 920 000 57.5 35.6 6.8 3 / 3 off
Калининград г, Заводская ул 970 000 16.0 12.0 2 / 5 1970 off
Гвардейский р-н, Знаменск п, Садовая ул 970 000 44.8 23.9 8.9 1 / 2 off
Советск г, Первомайская ул 980 000 38.0 23.3 7.0 1 / 4 off
Светлый г, Люблино п, Гарнизонная ул 990 000 33.5 19.2 5.8 2 / 2 off
Краснознаменск г, Майская ул 1 000 000 46.5 1 / 3 2012 off
Калининград г, Сухумская ул 1 040 000 27.0 18.0 6.0 3 / 3 off
Мамоново г, Спортивная ул 1 050 000 45.7 32.0 6.0 3 / 3 off
Гвардейский р-н, Комсомольск п, Центральная ул 1 060 000 33.6 17.7 11.5 1 / 2 off
Калининград г, Прибрежный пгт, Заводская ул 1 060 000 18.0 15.0 3 / 5 off
Советск г, Гончарова ул 1 100 000 30.0 18.0 6.0 1 / 4 off
Советск г, Гоголя ул 1 100 000 30.0 18.0 6.0 1 / 5 off
Мамоново г, Спортивная ул 1 100 000 43.0 32.0 6.0 2 / 3 off
Славск г, Вокзальная ул 1 110 000 46.5 29.0 8.0 1 / 2 1979 off
Калининград г, Бакинская ул 1 120 000 20.0 16.0 1 / 2 off
Гурьевский р-н, Шоссейное п, Калининградское шоссе ул 1 120 000 20.0 18.0 2 / 2 off
Гвардейский р-н, Комсомольск п, Центральная ул 1 130 000 53.0 42.0 6.7 1 / 1 off
Калининград г, Заводская ул 1 150 000 12.8 8.0 2 / 5 off
Калининград г, Победы пр-кт 1 160 000 41.2 27.0 9.5 2 / 3 off
Калининград г, А.Космодемьянского пгт, Ижорская ул 1 160 000 31.0 18.0 6.0 3 / 3 off
Калининград г, Судостроительная ул 1 160 000 21.0 13.0 1 / 3 off
Светлогорск г, Железнодорожная ул 1 160 000 24.0 13.0 6.0 1 / 2 off
Светлый г, Люблино п, Железнодорожная ул 1 170 000 27.6 13.5 6.4 5 / 5 off
Гурьевский р-н, Рыбное п, Гвардейская ул 1 210 000 37.9 25.9 7.5 2 / 2 1964 off
Светлый г, Ленина ул 1 230 000 31.0 17.0 7.0 1 / 5 off
Калининград г, Дзержинского ул 1 260 000 28.0 16.5 8.5 1 / 2 off
Гвардейский р-н, Славинск п, Центральная ул 1 260 000 100.0 62.0 12.7 1 / 2 off
Калининград г, Прибрежный пгт, Заводская ул 1 260 000 19.0 14.0 3 / 5 1970 off
Черняховск г, Гоголя ул 1 260 000 33.8 19.5 7.5 5 / 5 1985 off
Калининград г, Партизанский пер 1 260 000 13.0 8.0 3 / 5 off
Калининград г, Заводская ул 1 270 000 19.0 14.0 1 / 5 1970 off
Гвардейск г, Вокзальная ул 1 270 000 50.0 30.0 10.0 3 / 3 off
Светлый г, Коммунистическая ул 1 280 000 31.0 18.0 6.0 4 / 5 off
Калининград г, Нансена ул 1 310 000 16.0 12.0 3 / 5 off
Гусев г, Сосновый пер 1 310 000 52.0 32.0 10.0 1 / 2 1973 off
Калининград г, Богатырская ул 1 320 000 20.0 1 / 3 off
Калининград г, Красная ул 1 330 000 23.4 16.8 4 / 5 off
Багратионовский р-н, Корнево п, ДОС ул 1 330 000 64.0 44.5 8.9 5 / 5 1983 off
Калининград г, Полоцкая ул 1 360 000 19.5 14.0 3 / 5 off
Калининград г, Нансена ул 1 360 000 23.0 16.0 5 / 5 off
Калининград г, Полоцкая ул 1 360 000 16.0 10.0 1 / 5 off
Используемые сокращения:

Тип объекта
к -Комнаты;
-1 - комнатные квартиры;
-2 - комнатные квартиры;
-3 - комнатные квартиры;
-4 и более комнатные квартиры;
 
В Калининграде как и везде общепринято классифицировать квартиры по количеству жилых комнат, входящих в их состав:
                 1-комнатные квартиры: имеющие в своем составе одну жилую комнату;
                 2-комнатные квартиры: имеющие в своем составе две жилых комнаты;
                 3-комнатные квартиры: имеющие в своем составе три жилых комнаты;
                 4-комнатные квартиры: имеющие в своем составе четыре жилых комнаты;
                 5-комнатные квартиры: имеющие в своем составе пять жилых комнат и т.д.
Существует также и классификация квартир по типу домов (строений) в состав которых они входят. И в этой классификации квартир у Калининграда и Калининградской области есть своя «изюминка», особенность:
- «Немцы» - так часто называют квартиры в Калининграде в домах, возведенных в довоенное время.
Пожалуй, главной отличительной особенностью архитектуры Калининградской области от архитектуры остальных регионов России является наличие в области строений довоенной постройки, строений, имеющих «немецкое прошлое», доставшихся жителям области как трофей в результате Великой Победы во второй мировой войне. Тогда к СССР отошла в часть территории восточной Пруссии (город Кёнигсберг и прилегающая к нему территория), которая была включена в состав РСФСР и получила наименование – Калининградская область, а областной центр получил имя Калининград.
Эти дома в Калининграде принято называть немецкими. В своем большинстве они представляют собой 3-этажные кирпичные строения, увенчанные скатной стропильной крышей с углом наклона 45̊, покрытой глиняной черепицей. В 90х годах прошлого столетия на молодом рынке недвижимости Калининграда, в период его становления, такие квартиры пользовались у покупателей элитного жилья большой популярностью. Фактически калининградская недвижимость состоятельным покупателям не могла предложить альтернативы: квартиры площадью более 100 м2 в домах, оставленных в Калининграде советской эпохой, не предусматривались. Кроме того, немецкие дома, рассчитаны, в основном, на 6-8 квартир в доме (подъезде), имеют просторные комнаты (иногда 25-30 м2), большие кухни (зачастую 12-16 м2), холлы, большие санузлы, имеющие зачастую окно, и потолки высотой 3м (в некоторых случаях и более). Немецкие дома в Калининграде располагаются в живописных районах малоэтажной застройки, благоустроенными декоративными кустарниками и вековыми деревьями с уютными двориками и брусчатыми мостовыми. До сих пор районы города, где сохранились такие дома (улицы Кутузова, Разина, Тельмана, Грибоедова, и др.) считаются элитными, в народе получили красноречивые названия: «дворянское гнездо», «золотой треугольник»…, и характеризуются достаточно высокими, по калининградским меркам, ценами на жилье.
- «Хрущёвки» - следующий тип квартир в Калининграде, распространенный в Калининграде тип квартир, так характерный для всех городов бывшего СССР.

Центр Калининграда, застраивался советской властью ударными темпами: город нужно было возрождать из руин, жилищный вопрос требовал срочного решения. Так появились дома из железобетонных конструкций именуемые в народе «хрущевками». Жилье, действительно, было массовым. Что это такое, какой набор квартир эти строения предлагают своему потребителю, наверное, рассказывать будет лишним, но раз уж мы взялись за описание квартир, как жилого фонда Калининграда, то, все же, коротко об этом скажем.
Строения были возведены в период второй половины 50-х, первой половины 70-х годов прошлого века. Дома в основном 4-х и 5-этажные, с плоскими, либо скатными кровлями с небольшим углом наклона. Высота потолков 2,4-2,6м. Площади квартир: однокомнатные 29-32м2, двухкомнатные 41-45м2, трехкомнатные 59-62м2. Планировка квартир предусматривала смежные жилые комнаты, кухни площадью 5-6м2, совмещенные санузлы, а в конце своей эпохи - раздельные, балконы.

- «Типовые квартиры» - следующий вид квартир в Калининграде, так характерный для нашей страны, созданный строительным комплексом плановой экономики СССР.
В 70-80-х годах началось строительство панельных 9-этажных домов. Наиболее распространенный тип этих домов по причине того, что в их возведении принимали участие строители из братской Литовской республики до сих пор именуют «литовским проектом». Эти калининградские дома предлагают следующий набор квартир:
- однокомнатная квартира 35м2 (с кухней 7-7,5 м2 и жилой комнатой 15м2),
- двухкомнатные квартиры 51-52м2 (очень удачной планировки, пользующейся до сих пор большим спросом: в центре плана квартиры кухня 7-7,5 м2 и раздельный санузел, по обе стороны от которых расположены две жилых комнаты, окна выходят на одну сторону дома),
- трехкомнатные 65м2 (планировочную которой прозвали «распашонка», т.к. в две изолированные спальни можно было пройти только через зал), а также
- четырехкомнатные квартиры площадью 72 м2.
Высота потолков в квартирах составляет 2,6м. «в чистоте».
- В 90-х годах в Калининградской архитектуре появились дома, рожденные свободной экономикой молодой России, которые предложили своим потребителям.
       «Квартиры улучшенной планировки» еще один тип квартир в Калининграде, в состав, которых архитекторами были включены кухни 8-10м2 и «изолированные» жилые комнаты.
Период с начала 2000-х годов по настоящее время можно было назвать периодом нового современного строительства. Он характеризуется с активным развитием строительной отрасли экономики и появлением новых строительных компаний, внедряющих в строительстве прогрессивные технологии, обострением конкуренции между ними и острой борьбой за покупателя. В Калининграде появилось множество новых домов разнообразной архитектуры зачастую разработанных индивидуально, и строится множество домов разнообразной архитектуры, зачастую разработанных индивидуально, предлагающих жилье различной ценовой категории, нацеленное на потребителей соответствующих социальных групп. В классификации квартир в Калининграде появилась новая типология:
       - квартиры эконом класса;
       - квартиры бизнес класса;
       - элитные квартиры.
Если Вы намерены купить квартиру в Калининграде или в Калининградской области, информация сайта агентства недвижимости Риэлт-Финанс Вам окажется кстати. В данном разделе (квартиры) представлены однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные квартиры в Калининграде и калининградской области, а также квартиры с большим числом жилых комнат предлагаемых к продаже на рынке недвижимости Калининграда и Калининградской области.
Если Вы определились с тем, какую квартиру купить, звоните или пишите нам, и мы удовольствием её Вам покажем!
В случае если же Вам предстоит продать квартиру в Калининграде или в Калининградской области, наш сайт – весьма удобная возможность сориентироваться в цене квартир. Здесь Вы найдете множество сходных предложений о продаже квартир первичного или вторичного рынков недвижимости Калининграда и области. Заполните заявку на продажу недвижимости или позвоните нам, и мы с радостью поможем продать квартиру. Ваша квартира или другая недвижимость будет рекламироваться не только на нашем сайте, но и в специализированных печатных изданиях, как, например, газета «Из рук в руки недвижимость», "Жилье", а также в интернет, например, сайт irr.ru квартиры, также сайт avito квартиры, и в других источниках рекламы.
Для облегчения знакомства с предлагаемыми к продаже объектами недвижимости - квартирами в Калининграде, воспользуйтесь панелью отбора.
Мы желаем Вам удачи! Вам обязательно достанется самая лучшая квартира в Калининграде. А если Вы - продавец квартиры, и решили для себя: продам квартиру, мы поможем Вам быстро и выгодно продать ее. Вам стоит только обратиться к нам, все остальное сделаем мы.
Покупка квартир и продажа квартир в Калининграде и Калининградской области - это наша профессия.
Добро пожаловать в мир недвижимости "Риэлт-Финанс"!

Google+