+7 (4012) 611-555, 631-777, 317-777
 
Онлайн консультант
ICQ 638698551

Квартиры

Курсы ЦБ на 30.04.2016
 
$ 64.3334
 73.3015

Квартиры в Калининграде и Калининградской области. Продажа, покупка, обмен квартир.

 


Квартиры в Калининграде

Квартирысамый распространенный вид жилья, рынок квартир в Калининграде – самый большой по количеству объектов и участников сектор рынка недвижимости, а квартирный вопрос волнует время от времени почти каждого человека. Калининград в этом не исключение и рынок квартир в Калининградской области и ее столице – городе Калининграде достаточно ёмкий по количеству предложений о продаже квартир и по количеству его участников, стремящихся купить квартиру.


Согласно п.3 ст.16 ЖК РФ квартира состоит из одной или нескольких жилых комнат, а также вспомогательных мест, призванных для удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд проживающих в квартире граждан, и является структурно обособленным помещением, входящим в состав многоквартирного дома.






 Новостр.    Вторичн.
Квартиры: 
Общая площадь м2от до
Этаж: 
Только с фото 
Поселение:
Улица:

Время добавления:
Цена: до 
Валюта:  

Адрес
П
А
цена
(РУБ)
тип
Площадь (м2) этаж /дом
год
общая жилая кухни
Славский р-н, Лужки п 450 000 28.0 18.0 1 / 2 off
Багратионовский р-н, Долгоруково п, Октябрьская ул 520 000 30.5 16.0 8.0 1 / 2 off
Полесский р-н, Сосновка п, Груздевская ул 670 000 80.0 50.0 15.8 1 / 2 off
Правдинский р-н, Железнодорожный пгт, Коммунистическая ул 720 000 30.0 13.8 7.2 2 / 2 off
Зеленоградский р-н, Заостровье п, Пионерская ул 750 000 20.0 1 / 2 off
Багратионовский р-н, Кунцево п 800 000 58.7 34.3 16.4 1 / 2 off
Гвардейский р-н, Знаменск п, Шоссейная ул 820 000 36.0 20.0 6.9 3 / 3 off
Гвардейский р-н, Озерки п, Железнодорожная ул 820 000 34.4 22.0 6.0 2 / 2 off
Мамоново г, Артиллерийская ул 820 000 34.0 16.0 8.0 3 / 3 off
Багратионовский р-н, Долгоруково п, Молодежная ул 850 000 36.0 20.0 9.0 2 / 3 1970 off
Багратионовский р-н, Корнево п, Лесная ул 850 000 34.0 14.0 7.0 2 / 5 off
Полесск г, Заводская ул 850 000 47.0 30.0 12.0 3 / 3 off
Неман г, Полевая ул 870 000 32.0 16.5 5.0 2 / 5 off
Калининград г, Керченская ул 870 000 14.0 9.0 1 / 2 off
Гурьевский р-н, Низовье п, Калининградская ул 870 000 25.0 13.5 11.4 3 / 3 2014 off
Калининград г, Заводская ул 870 000 13.5 9.0 1 / 5 off
Багратионовск г, Загородная ул 880 000 23.8 16.0 6.0 1 / 2 off
Краснознаменск г, Садовая ул 900 000 33.0 16.7 9.8 2 / 3 2010 off
Калининград г, Баженова ул 920 000 20.0 11.0 9.0 2 / 2 off
Калининград г, Лесная ул 920 000 19.0 12.0 5.0 3 / 3 off
Багратионовский р-н, Долгоруково п, Шанина ул 920 000 31.3 14.0 7.5 2 / 5 1980 off
Гурьевск г, Байдукова пер 920 000 23.0 12.0 6.0 5 / 5 2016 off
Гурьевский р-н, Осокино п 970 000 40.9 28.0 6.0 2 / 2 off
Гурьевский р-н, Голубево п, Изумрудная ул 970 000 23.0 16.0 7.0 1 / 3 2015 off
Полесский р-н, Саранское п, Калининградская ул 970 000 44.0 31.7 12.5 1 / 2 off
Багратионовский р-н, Корнево п, ДОС ул 970 000 31.0 19.0 8.0 4 / 5 off
Гурьевск г, Байдукова пер 970 000 22.9 11.0 5.0 2 / 5 off
Мамоново г, Белоусова ул 970 000 36.0 16.0 8.0 1 / 5 1980 off
Багратионовский р-н, Новоселово п, Пограничная ул 1 000 000 45.0 18.0 15.0 1 / 2 2008 off
Багратионовский р-н, Долгоруково п, Шанина ул 1 000 000 29.0 19.0 6.0 1 / 3 off
Калининград г, У.Громовой ул 1 020 000 14.5 1 / 9 off
Калининград г, Заводская ул 1 020 000 14.0 9.0 5 / 5 off
Калининград г, А.Матросова ул 1 020 000 30.0 23.0 5.0 2 / 2 off
Гурьевск г, Калининградское шоссе ул 1 020 000 23.0 10.0 5.0 4 / 5 2016 off
Гурьевск г, Луговая ул 1 030 000 35.5 28.0 7.0 2 / 2 off
Светлый г, Люблино п, Гарнизонная ул 1 040 000 27.7 16.5 5.5 2 / 2 off
Калининград г, А.Суворова ул 1 050 000 22.0 16.0 3.0 1 / 3 off
Калининград г, Окская ул 1 070 000 41.0 30.3 6.7 2 / 2 1963 off
Гвардейский р-н, Комсомольск п, Центральная ул 1 070 000 39.0 20.0 10.0 2 / 2 off
Мамоново г, Железнодорожная ул 1 070 000 39.0 26.0 9.0 2 / 4 off
Багратионовский р-н, Южный п 1 070 000 50.0 33.2 10.0 2 / 2 off
Калининград г, Красная ул 1 070 000 13.0 2 / 5 off
Черняховск г, Ленинградская ул 1 080 000 34.0 18.0 6.0 4 / 5 off
Гурьевск г, Калининградское шоссе ул 1 120 000 25.3 13.2 7.2 5 / 5 2016 off
Гвардейский р-н, Комсомольск п, Центральная ул 1 130 000 53.0 42.0 6.7 1 / 1 off
Калининград г, Заводская ул 1 150 000 19.0 13.6 3 / 5 off
Гвардейск г, Вокзальная ул 1 170 000 50.0 30.0 10.0 3 / 3 off
Гурьевский р-н, Голубево п, Новая ул 1 170 000 25.7 11.5 6.0 3 / 3 2015 off
Полесск г, Заводская ул 1 170 000 42.0 26.0 6.0 1 / 2 off
Калининград г, Алтайская 1-я ул 1 170 000 30.2 20.5 5.6 2 / 2 off
Используемые сокращения:

Тип объекта
к -Комнаты;
-1 - комнатные квартиры;
-2 - комнатные квартиры;
-3 - комнатные квартиры;
-4 и более комнатные квартиры;
 
В Калининграде как и везде общепринято классифицировать квартиры по количеству жилых комнат, входящих в их состав:

1-комнатные квартиры:
имеющие в своем составе одну жилую комнату;           
2-комнатные квартиры квартиры, включающие в свой состав две жилых комнаты;

определение 3-комнатных квартир, 4-комнатных. и т.д. квартир звучит, как вы понимаете, совершенно аналогично. По этой классификации структурировано меню нашего каталога, посвященного продаже объектов недвижимости данного раздела.


Существует также и классификация квартир по типу домов (строений) в состав которых они входят. И в этой классификации квартир у Калининграда и Калининградской области есть своя «изюминка», особенность:

- «Немцы» - так часто называют квартиры в Калининграде в домах, возведенных в довоенное время.

Пожалуй, главной отличительной особенностью архитектуры Калининградской области от архитектуры остальных регионов России является наличие в области строений довоенной постройки, строений, имеющих «немецкое прошлое», доставшихся жителям области как трофей в результате Великой Победы во второй мировой войне. Тогда к СССР отошла в часть территории восточной Пруссии (город Кёнигсберг и прилегающая к нему территория), которая была включена в состав РСФСР и получила наименование – Калининградская область, а областной центр получил имя Калининград.
Эти дома в Калининграде принято называть немецкими. В своем большинстве они представляют собой 3-этажные кирпичные строения, увенчанные скатной стропильной крышей с углом наклона 45̊, покрытой глиняной черепицей. В 90х годах прошлого столетия на молодом рынке недвижимости Калининграда, в период его становления, такие квартиры пользовались у покупателей элитного жилья большой популярностью. Фактически

калининградская недвижимость состоятельным покупателям не могла предложить альтернативы: квартиры площадью более 100 м2 в домах, оставленных в Калининграде советской эпохой, не предусматривались,соответственно и покупатели, желающие купить квартиру большой площади рассматривали в то время только «немцев». Кроме того, немецкие дома, рассчитаны, в основном, на 6-8 квартир в доме (подъезде), имеют просторные комнаты (иногда 25-30 м2), большие кухни (зачастую 12-16 м2), холлы, большие санузлы, имеющие зачастую окно, и потолки высотой 3м (в некоторых случаях и более). Немецкие дома в Калининграде располагаются в живописных районах малоэтажной застройки, благоустроенными декоративными кустарниками и вековыми деревьями с уютными двориками и брусчатыми мостовыми. До сих пор районы города, где сохранились такие дома (улицы Кутузова, Разина, Тельмана, Грибоедова, и др.) считаются элитными, в народе получили красноречивые названия: «дворянское гнездо», «золотой треугольник»…, и характеризуются достаточно высокими, по калининградским меркам, ценами на жилье.
- «
Хрущёвки» - следующий тип квартир в Калининграде, распространенный в Калининграде тип квартир, так характерный для всех городов бывшего СССР.

Центр Калининграда, застраивался советской властью ударными темпами: город нужно было возрождать из руин, жилищный вопрос требовал срочного решения. Так появились дома из железобетонных конструкций именуемые в народе «хрущевками». Жилье, действительно, было массовым. Что это такое, какой набор квартир эти строения предлагают своему потребителю, наверное, рассказывать будет лишним, но раз уж мы взялись за описание квартир, как жилого фонда Калининграда, то, все же, коротко об этом скажем.
Строения были возведены в период второй половины 50-х, первой половины 70-х годов прошлого века. Дома в основном 4-х и 5-этажные, с плоскими, либо скатными кровлями с небольшим углом наклона. Высота потолков 2,4-2,6м. Площади квартир: однокомнатные 29-32м2, двухкомнатные 41-45м2, трехкомнатные 59-62м2. Планировка квартир предусматривала смежные жилые комнаты, кухни площадью 5-6м2, совмещенные санузлы, а в конце своей эпохи - раздельные, балконы.

«Хрущевки» до сих пор активно участвуют в обороте рынка квартир в Калининграде, ведь желающим купить квартиру в центре города по доступной цене, трудно предложить альтерноативу.

- «Типовые квартиры» - следующий вид квартир в Калининграде, так характерный для нашей страны, созданный строительным комплексом плановой экономики СССР.
В 70-80-х годах началось строительство панельных 9-этажных домов. Наиболее распространенный тип этих домов по причине того, что в их возведении принимали участие строители из братской Литовской республики до сих пор именуют «литовским проектом». Эти калининградские дома предлагают следующий набор квартир:
- однокомнатная квартира 35м2 (с кухней 7-7,5 м2 и жилой комнатой 15м2),
- двухкомнатные квартиры 51-52м2 (очень удачной планировки, пользующейся до сих пор большим спросом: в центре плана квартиры кухня 7-7,5 м2 и раздельный санузел, по обе стороны от которых расположены две жилых комнаты, окна выходят на одну сторону дома),
- трехкомнатные 65м2 (планировку которой прозвали - «распашонка», т.к. в две изолированные спальни можно было пройти только через зал), а также
- четырехкомнатные квартиры площадью около 72 м2.
Высота потолков в квартирах составляет 2,6м. «в чистоте».

В 90-х годах в Калининградской архитектуре появились дома, рожденные свободной экономикой молодой России, которые предложили своим потребителям Квартиры улучшенной планировки - еще один тип квартир в Калининграде, в состав, которых архитекторами были включены кухни площадью 8 - 10м2 и «изолированные» жилые комнаты.

Во многом благодаря тому, что типовые квартиры расположены в давно обжитых районах города, обладающих развитой, плотной инфраструктурой, они всегда пользуются спросом, и наша компания всегда уделяет большое внимание их продаже.

Период с начала 2000-х годов по настоящее время можно было назвать периодом нового современного строительства. Он характеризуется с активным развитием строительной отрасли экономики и появлением новых строительных компаний, внедряющих в строительстве прогрессивные технологии, обострением конкуренции между ними и острой борьбой за покупателя. В Калининграде появилось множество новых домов разнообразной архитектуры зачастую разработанных индивидуально, и строится множество домов разнообразной архитектуры, зачастую разработанных индивидуально, предлагающих жилье различной ценовой категории, нацеленное на потребителей соответствующих социальных групп и материального достатка. В классификации квартир в Калининграде появилась новая типология:
       - квартиры эконом класса;
       - квартиры бизнес класса;
       - элитные квартиры.

На сегодня новые квартиры в Калининграде – пожалуй, один из самых «оборотистых» сегментов данного рынка, продажей которых заняты как риэлтерские компании, так и застройщики. Купить новую современную квартиру – вполне понятное желание большинства покупателей.

Если Вы намерены купить квартиру в Калининграде или в Калининградской области, информация сайта агентства недвижимости "Риэлт-Финанс" окажется очень кстати. В данном разделе (квартиры) представлены однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и т.д. квартиры в Калининграде и калининградской области, предлагаемые к продаже. Теперь продать или купить квартиру проще простого!


Добро пожаловать в мир квартир "Риэлт-Финанс"!


Google+