Онлайн консультант
ICQ 638698551
Квартиры
Курсы ЦБ на 27.03.2015
 
$ 56.4271
 62.0811

Квартиры в Калининграде и Калининградской области. Продажа, покупка, обмен квартир.


Квартиры в КалининградеКвартиры – самый распространенный вид жилья, рынок квартир в Калининграде – самый большой по количеству объектов и участников сектор рынка недвижимости, а квартирный вопрос волнует время от времени почти каждого человека. Калининград в этом не исключение и рынок квартир в Калининградской области и ее столице – городе Калининграде достаточно ёмкий по количеству предложений о продаже квартир и по количеству их покупателей.
Согласно п.3 ст.16 ЖК РФ квартира состоит из одной или нескольких жилых комнат, а также вспомогательных мест, призванных для удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд проживающих в квартире граждан, и является структурно обособленным помещением, входящим в состав многоквартирного дома.






 Новостр.    Вторичн.
Квартиры: 
Общая площадь м2от до
Этаж: 
Только с фото 
Поселение:
Улица:

Время добавления:
Цена: до 
Валюта:  

Адрес
П
А
цена
(РУБ)
тип
Площадь (м2) этаж /дом
год
общая жилая кухни
Багратионовский р-н, Новоселово п, Пограничная ул 750 000 45.0 18.0 15.0 1 / 2 2008 off
Гвардейский р-н, Тумановка п, Гвардейская ул 770 000 33.6 25.0 5.9 1 / 2 off
Советск г, Полевая ул 830 000 40.0 27.3 5.3 2 / 2 1960 off
Багратионовский р-н, Корнево п, ДОС ул 870 000 31.0 19.0 8.0 4 / 5 off
Неман г, Полевая ул 870 000 32.0 16.5 5.0 2 / 5 off
Багратионовск г, Загородная ул 880 000 23.8 16.0 6.0 1 / 2 off
Полесский р-н, Саранское п, Калининградская ул 970 000 44.0 31.7 12.5 1 / 2 off
Краснознаменск г, Майская ул 1 000 000 46.5 1 / 3 2012 off
Гурьевский р-н, Луговое п, Брусничная ул 1 000 000 43.0 18.0 13.0 1 / 1 1945 off
Калининград г, Богатырская ул 1 050 000 20.0 1 / 3 off
Советск г, Гончарова ул 1 100 000 30.0 18.0 6.0 1 / 4 off
Гурьевский р-н, Осокино п 1 100 000 40.9 28.0 6.0 2 / 2 off
Гвардейский р-н, Комсомольск п, Центральная ул 1 130 000 53.0 42.0 6.7 1 / 1 off
Советск г, 9 Января ул 1 130 000 36.7 18.0 10.0 5 / 5 off
Светлый г, Люблино п, Гарнизонная ул 1 220 000 27.7 16.5 5.5 2 / 2 off
Гвардейск г, Вокзальная ул 1 270 000 50.0 30.0 10.0 3 / 3 off
Гвардейский р-н, Знаменск п, Садовая ул 1 270 000 44.8 23.9 8.9 1 / 2 off
Калининград г, Керченская ул 1 270 000 14.0 9.0 1 / 2 off
Балтийск г, Ю.Иванова ул 1 320 000 41.0 23.0 6.0 1 / 2 off
Гурьевский р-н, Луговое п, Брусничная ул 1 320 000 26.0 18.0 4.0 1 / 3 1980 off
Калининград г, Заводская ул 1 350 000 25.0 18.0 2 / 5 off
Черняховск г, Гоголя ул 1 360 000 33.8 19.5 7.5 5 / 5 1985 off
Калининград г, Дзержинского ул 1 370 000 28.0 16.5 8.5 1 / 2 off
Калининград г, Заводская ул 1 380 000 19.0 13.6 3 / 5 off
Пионерский г, Степная ул 1 420 000 30.0 17.0 8.0 2 / 2 off
Гвардейский р-н, Славинск п, Центральная ул 1 420 000 100.0 62.0 12.7 1 / 2 off
Калининград г, Дзержинского ул 1 420 000 23.0 15.0 6.0 2 / 2 off
Калининград г, Полоцкая ул 1 450 000 14.0 9.0 3 / 5 off
Гурьевск г, Заречная ул 1 470 000 35.0 23.7 8.0 2 / 2 off
Багратионовск г, Пограничная ул 1 480 000 42.0 28.0 7.0 1 / 2 1970 off
Калининград г, Красная ул 1 510 000 13.0 8.0 3 / 5 off
Калининград г, Ямская ул 1 520 000 21.0 10.0 7.0 1 / 3 off
Калининград г, Прибрежный пгт, Строительная ул 1 570 000 30.0 18.0 6.0 2 / 5 1980 off
Зеленоградский р-н, Кострово п, Советская ул 1 570 000 57.0 40.0 6.0 2 / 2 off
Багратионовский р-н, Северный п, Венский пер 1 570 000 31.0 16.0 9.0 1 / 5 off
Гурьевск г, Советская ул 1 570 000 30.0 14.0 11.0 1 / 2 1980 off
Светлогорск г, Яблоневая ул 1 570 000 24.0 5 / 6 2015 off
Гусев г, Сосновый пер 1 570 000 52.0 32.0 12.0 1 / 2 1973 off
Янтарный пгт, Советская ул 1 570 000 31.0 17.0 6.0 2 / 5 off
Пионерский г, Меркулова ул 1 600 000 33.0 16.7 11.8 2 / 2 off
Калининград г, Куприна ул 1 600 000 21.0 12.0 5.0 2 / 5 1984 off
Багратионовский р-н, Корнево п, ДОС ул 1 610 000 64.0 44.5 8.9 5 / 5 1983 off
Калининград г, Баженова ул 1 620 000 27.0 19.0 6.0 2 / 2 off
Гурьевск г, Советская ул 1 670 000 32.0 14.5 9.3 2 / 6 2015 off
Калининград г, Эльблонгская ул 1 670 000 20.0 12.0 4.0 1 / 4 off
Калининград г, Заводская ул 1 670 000 30.0 14.0 8.0 1 / 9 off
Калининград г, Чувашская ул 1 670 000 26.0 12.0 6.0 5 / 5 off
Калининград г, И.Сусанина ул 1 670 000 20.0 10.0 2 / 2 off
Гурьевский р-н, Родники п, Садовая ул 1 700 000 33.1 24.1 9.0 2 / 2 off
Калининград г, Типографская ул 1 710 000 32.0 19.0 12.0 5 / 5 off
Используемые сокращения:

Тип объекта
к -Комнаты;
-1 - комнатные квартиры;
-2 - комнатные квартиры;
-3 - комнатные квартиры;
-4 и более комнатные квартиры;
 
В Калининграде как и везде общепринято классифицировать квартиры по количеству жилых комнат, входящих в их состав:
                 1-комнатные квартиры: имеющие в своем составе одну жилую комнату;
                 2-комнатные квартиры: имеющие в своем составе две жилых комнаты;
                 3-комнатные квартиры: имеющие в своем составе три жилых комнаты;
                 4-комнатные квартиры: имеющие в своем составе четыре жилых комнаты;
                 5-комнатные квартиры: имеющие в своем составе пять жилых комнат и т.д.
Существует также и классификация квартир по типу домов (строений) в состав которых они входят. И в этой классификации квартир у Калининграда и Калининградской области есть своя «изюминка», особенность:
- «Немцы» - так часто называют квартиры в Калининграде в домах, возведенных в довоенное время.
Пожалуй, главной отличительной особенностью архитектуры Калининградской области от архитектуры остальных регионов России является наличие в области строений довоенной постройки, строений, имеющих «немецкое прошлое», доставшихся жителям области как трофей в результате Великой Победы во второй мировой войне. Тогда к СССР отошла в часть территории восточной Пруссии (город Кёнигсберг и прилегающая к нему территория), которая была включена в состав РСФСР и получила наименование – Калининградская область, а областной центр получил имя Калининград.
Эти дома в Калининграде принято называть немецкими. В своем большинстве они представляют собой 3-этажные кирпичные строения, увенчанные скатной стропильной крышей с углом наклона 45̊, покрытой глиняной черепицей. В 90х годах прошлого столетия на молодом рынке недвижимости Калининграда, в период его становления, такие квартиры пользовались у покупателей элитного жилья большой популярностью. Фактически калининградская недвижимость состоятельным покупателям не могла предложить альтернативы: квартиры площадью более 100 м2 в домах, оставленных в Калининграде советской эпохой, не предусматривались. Кроме того, немецкие дома, рассчитаны, в основном, на 6-8 квартир в доме (подъезде), имеют просторные комнаты (иногда 25-30 м2), большие кухни (зачастую 12-16 м2), холлы, большие санузлы, имеющие зачастую окно, и потолки высотой 3м (в некоторых случаях и более). Немецкие дома в Калининграде располагаются в живописных районах малоэтажной застройки, благоустроенными декоративными кустарниками и вековыми деревьями с уютными двориками и брусчатыми мостовыми. До сих пор районы города, где сохранились такие дома (улицы Кутузова, Разина, Тельмана, Грибоедова, и др.) считаются элитными, в народе получили красноречивые названия: «дворянское гнездо», «золотой треугольник»…, и характеризуются достаточно высокими, по калининградским меркам, ценами на жилье.
- «Хрущёвки» - следующий тип квартир в Калининграде, распространенный в Калининграде тип квартир, так характерный для всех городов бывшего СССР.

Центр Калининграда, застраивался советской властью ударными темпами: город нужно было возрождать из руин, жилищный вопрос требовал срочного решения. Так появились дома из железобетонных конструкций именуемые в народе «хрущевками». Жилье, действительно, было массовым. Что это такое, какой набор квартир эти строения предлагают своему потребителю, наверное, рассказывать будет лишним, но раз уж мы взялись за описание квартир, как жилого фонда Калининграда, то, все же, коротко об этом скажем.
Строения были возведены в период второй половины 50-х, первой половины 70-х годов прошлого века. Дома в основном 4-х и 5-этажные, с плоскими, либо скатными кровлями с небольшим углом наклона. Высота потолков 2,4-2,6м. Площади квартир: однокомнатные 29-32м2, двухкомнатные 41-45м2, трехкомнатные 59-62м2. Планировка квартир предусматривала смежные жилые комнаты, кухни площадью 5-6м2, совмещенные санузлы, а в конце своей эпохи - раздельные, балконы.

- «Типовые квартиры» - следующий вид квартир в Калининграде, так характерный для нашей страны, созданный строительным комплексом плановой экономики СССР.
В 70-80-х годах началось строительство панельных 9-этажных домов. Наиболее распространенный тип этих домов по причине того, что в их возведении принимали участие строители из братской Литовской республики до сих пор именуют «литовским проектом». Эти калининградские дома предлагают следующий набор квартир:
- однокомнатная квартира 35м2 (с кухней 7-7,5 м2 и жилой комнатой 15м2),
- двухкомнатные квартиры 51-52м2 (очень удачной планировки, пользующейся до сих пор большим спросом: в центре плана квартиры кухня 7-7,5 м2 и раздельный санузел, по обе стороны от которых расположены две жилых комнаты, окна выходят на одну сторону дома),
- трехкомнатные 65м2 (планировочную которой прозвали «распашонка», т.к. в две изолированные спальни можно было пройти только через зал), а также
- четырехкомнатные квартиры площадью 72 м2.
Высота потолков в квартирах составляет 2,6м. «в чистоте».
- В 90-х годах в Калининградской архитектуре появились дома, рожденные свободной экономикой молодой России, которые предложили своим потребителям.
       «Квартиры улучшенной планировки» еще один тип квартир в Калининграде, в состав, которых архитекторами были включены кухни 8-10м2 и «изолированные» жилые комнаты.
Период с начала 2000-х годов по настоящее время можно было назвать периодом нового современного строительства. Он характеризуется с активным развитием строительной отрасли экономики и появлением новых строительных компаний, внедряющих в строительстве прогрессивные технологии, обострением конкуренции между ними и острой борьбой за покупателя. В Калининграде появилось множество новых домов разнообразной архитектуры зачастую разработанных индивидуально, и строится множество домов разнообразной архитектуры, зачастую разработанных индивидуально, предлагающих жилье различной ценовой категории, нацеленное на потребителей соответствующих социальных групп. В классификации квартир в Калининграде появилась новая типология:
       - квартиры эконом класса;
       - квартиры бизнес класса;
       - элитные квартиры.
Если Вы намерены купить квартиру в Калининграде или в Калининградской области, информация сайта агентства недвижимости Риэлт-Финанс Вам окажется кстати. В данном разделе (квартиры) представлены однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные квартиры в Калининграде и калининградской области, а также квартиры с большим числом жилых комнат предлагаемых к продаже на рынке недвижимости Калининграда и Калининградской области.
Если Вы определились с тем, какую квартиру купить, звоните или пишите нам, и мы удовольствием её Вам покажем!
В случае если же Вам предстоит продать квартиру в Калининграде или в Калининградской области, наш сайт – весьма удобная возможность сориентироваться в цене квартир. Здесь Вы найдете множество сходных предложений о продаже квартир первичного или вторичного рынков недвижимости Калининграда и области. Заполните заявку на продажу недвижимости или позвоните нам, и мы с радостью поможем продать квартиру. Ваша квартира или другая недвижимость будет рекламироваться не только на нашем сайте, но и в специализированных печатных изданиях, как, например, газета «Из рук в руки недвижимость», "Жилье", а также в интернет, например, сайт irr.ru квартиры, также сайт avito квартиры, и в других источниках рекламы.
Для облегчения знакомства с предлагаемыми к продаже объектами недвижимости - квартирами в Калининграде, воспользуйтесь панелью отбора.
Мы желаем Вам удачи! Вам обязательно достанется самая лучшая квартира в Калининграде. А если Вы - продавец квартиры, и решили для себя: продам квартиру, мы поможем Вам быстро и выгодно продать ее. Вам стоит только обратиться к нам, все остальное сделаем мы.
Покупка квартир и продажа квартир в Калининграде и Калининградской области - это наша профессия.
Добро пожаловать в мир недвижимости "Риэлт-Финанс"!

Google+