Онлайн консультант
ICQ 638698551

Квартиры

Курсы ЦБ на 30.07.2015
 
$ 59.7665
 65.9882

Квартиры в Калининграде и Калининградской области. Продажа, покупка, обмен квартир.


Квартиры в КалининградеКвартиры – самый распространенный вид жилья, рынок квартир в Калининграде – самый большой по количеству объектов и участников сектор рынка недвижимости, а квартирный вопрос волнует время от времени почти каждого человека. Калининград в этом не исключение и рынок квартир в Калининградской области и ее столице – городе Калининграде достаточно ёмкий по количеству предложений о продаже квартир и по количеству их покупателей.
Согласно п.3 ст.16 ЖК РФ квартира состоит из одной или нескольких жилых комнат, а также вспомогательных мест, призванных для удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд проживающих в квартире граждан, и является структурно обособленным помещением, входящим в состав многоквартирного дома.






 Новостр.    Вторичн.
Квартиры: 
Общая площадь м2от до
Этаж: 
Только с фото 
Поселение:
Улица:

Время добавления:
Цена: до 
Валюта:  

Адрес
П
А
цена
(РУБ)
тип
Площадь (м2) этаж /дом
год
общая жилая кухни
Правдинск г, Калининградская ул 650 000 30.0 17.0 8.0 2 / 2 off
Зеленоградский р-н, Заостровье п, Пионерская ул 750 000 20.0 1 / 2 off
Гвардейский р-н, Тумановка п, Гвардейская ул 750 000 33.6 25.0 5.9 1 / 2 off
Правдинский р-н, Железнодорожный пгт, Коммунистическая ул 770 000 30.0 13.8 7.2 2 / 2 off
Багратионовск г, Центральная ул 800 000 58.7 34.3 16.4 1 / 2 off
Багратионовский р-н, Корнево п, Лесная ул 850 000 34.0 14.0 7.0 2 / 5 off
Неман г, Полевая ул 870 000 32.0 16.5 5.0 2 / 5 off
Калининград г, Старокаменная ул 870 000 40.0 22.0 7.0 2 / 2 off
Багратионовск г, Загородная ул 880 000 23.8 16.0 6.0 1 / 2 off
Калининград г, Заводская ул 920 000 13.5 9.0 1 / 5 off
Гвардейский р-н, Озерки п, Железнодорожная ул 920 000 34.4 22.0 6.0 2 / 2 off
Багратионовский р-н, Новоселово п, Луговая ул 950 000 45.0 1 / 2 off
Полесский р-н, Саранское п, Калининградская ул 970 000 44.0 31.7 12.5 1 / 2 off
Багратионовский р-н, Корнево п, ДОС ул 970 000 31.0 19.0 8.0 4 / 5 off
Калининград г, Красная ул 970 000 14.0 9.0 2 / 5 off
Гурьевский р-н, Луговое п, Брусничная ул 1 000 000 43.0 18.0 13.0 1 / 1 1945 off
Багратионовский р-н, Новоселово п, Пограничная ул 1 000 000 45.0 18.0 15.0 1 / 2 2008 off
Багратионовский р-н, Долгоруково п, Шанина ул 1 000 000 29.0 19.0 6.0 1 / 3 off
Нестеров г, Октябрьская ул 1 020 000 60.0 30.0 12.0 2 / 2 off
Светлый г, Люблино п, Гарнизонная ул 1 040 000 27.7 16.5 5.5 2 / 2 off
Калининград г, Заводская ул 1 070 000 22.0 14.0 2 / 5 off
Калининград г, Заводская ул 1 070 000 32.5 20.5 6.5 1 / 2 off
Калининград г, Лейтенанта Катина ул 1 070 000 26.0 12.0 9.0 2 / 2 off
Гвардейский р-н, Комсомольск п, Центральная ул 1 070 000 39.0 20.0 10.0 2 / 2 off
Черняховск г, Ленинградская ул 1 080 000 34.0 18.0 6.0 4 / 5 off
Гурьевский р-н, Осокино п 1 100 000 40.9 28.0 6.0 2 / 2 off
Советск г, Гончарова ул 1 100 000 30.0 18.0 6.0 1 / 4 off
Калининград г, Красная ул 1 110 000 14.0 9.0 1 / 5 off
Гвардейский р-н, Комсомольск п, Центральная ул 1 130 000 53.0 42.0 6.7 1 / 1 off
Гурьевский р-н, Родники п, Марьина ул 1 160 000 24.0 16.0 5.0 2 / 2 off
Калининград г, Керченская ул 1 170 000 14.0 9.0 1 / 2 off
Гурьевский р-н, Голубево п, Новая ул 1 170 000 25.7 11.5 6.0 3 / 3 2015 off
Калининград г, Заводская ул 1 220 000 18.0 14.0 1 / 5 off
Светлый г, Люблино п, Гарнизонная ул 1 220 000 31.0 1 / 2 off
Светлый г, Люблино п, Железнодорожная ул 1 260 000 35.0 17.0 14.0 5 / 5 off
Гвардейский р-н, Знаменск п, Садовая ул 1 270 000 44.8 23.9 8.9 1 / 2 off
Калининград г, Тамбовская ул 1 270 000 25.0 11.0 9.0 2 / 2 off
Светлый г, Люблино п, Железнодорожная ул 1 270 000 30.0 18.0 6.0 5 / 5 off
Гвардейск г, Вокзальная ул 1 270 000 50.0 30.0 10.0 3 / 3 off
Гурьевский р-н, Луговое п, Брусничная ул 1 270 000 26.0 18.0 4.0 3 / 3 1972 off
Калининград г, Карташева ул 1 270 000 28.0 18.0 1 / 2 off
Зеленоградский р-н, Романово п, Офицерская ул 1 270 000 65.0 37.0 8.0 2 / 2 1970 off
Гурьевский р-н, Храброво п, Гвардейская ул 1 290 000 31.0 16.7 6.0 2 / 5 off
Пионерский г, Степная ул 1 320 000 30.0 17.0 8.0 2 / 2 off
Калининград г, Баженова ул 1 320 000 27.0 19.0 6.0 2 / 2 off
Калининград г, Нансена ул 1 320 000 18.0 12.0 5 / 5 1970 off
Гурьевск г, Калининградское шоссе ул 1 320 000 32.0 17.7 8.6 5 / 5 2015 off
Гурьевский р-н, Луговое п, Брусничная ул 1 320 000 26.0 18.0 4.0 1 / 3 1980 off
Калининград г, Заводская ул 1 320 000 19.0 13.6 3 / 5 off
Калининград г, Победы пр-кт 1 320 000 29.0 16.0 6.0 1 / 1 off
Используемые сокращения:

Тип объекта
к -Комнаты;
-1 - комнатные квартиры;
-2 - комнатные квартиры;
-3 - комнатные квартиры;
-4 и более комнатные квартиры;
 
В Калининграде как и везде общепринято классифицировать квартиры по количеству жилых комнат, входящих в их состав:
                 1-комнатные квартиры: имеющие в своем составе одну жилую комнату;
                 2-комнатные квартиры: имеющие в своем составе две жилых комнаты;
                 3-комнатные квартиры: имеющие в своем составе три жилых комнаты;
                 4-комнатные квартиры: имеющие в своем составе четыре жилых комнаты;
                 5-комнатные квартиры: имеющие в своем составе пять жилых комнат и т.д.
Существует также и классификация квартир по типу домов (строений) в состав которых они входят. И в этой классификации квартир у Калининграда и Калининградской области есть своя «изюминка», особенность:
- «Немцы» - так часто называют квартиры в Калининграде в домах, возведенных в довоенное время.
Пожалуй, главной отличительной особенностью архитектуры Калининградской области от архитектуры остальных регионов России является наличие в области строений довоенной постройки, строений, имеющих «немецкое прошлое», доставшихся жителям области как трофей в результате Великой Победы во второй мировой войне. Тогда к СССР отошла в часть территории восточной Пруссии (город Кёнигсберг и прилегающая к нему территория), которая была включена в состав РСФСР и получила наименование – Калининградская область, а областной центр получил имя Калининград.
Эти дома в Калининграде принято называть немецкими. В своем большинстве они представляют собой 3-этажные кирпичные строения, увенчанные скатной стропильной крышей с углом наклона 45̊, покрытой глиняной черепицей. В 90х годах прошлого столетия на молодом рынке недвижимости Калининграда, в период его становления, такие квартиры пользовались у покупателей элитного жилья большой популярностью. Фактически калининградская недвижимость состоятельным покупателям не могла предложить альтернативы: квартиры площадью более 100 м2 в домах, оставленных в Калининграде советской эпохой, не предусматривались. Кроме того, немецкие дома, рассчитаны, в основном, на 6-8 квартир в доме (подъезде), имеют просторные комнаты (иногда 25-30 м2), большие кухни (зачастую 12-16 м2), холлы, большие санузлы, имеющие зачастую окно, и потолки высотой 3м (в некоторых случаях и более). Немецкие дома в Калининграде располагаются в живописных районах малоэтажной застройки, благоустроенными декоративными кустарниками и вековыми деревьями с уютными двориками и брусчатыми мостовыми. До сих пор районы города, где сохранились такие дома (улицы Кутузова, Разина, Тельмана, Грибоедова, и др.) считаются элитными, в народе получили красноречивые названия: «дворянское гнездо», «золотой треугольник»…, и характеризуются достаточно высокими, по калининградским меркам, ценами на жилье.
- «Хрущёвки» - следующий тип квартир в Калининграде, распространенный в Калининграде тип квартир, так характерный для всех городов бывшего СССР.

Центр Калининграда, застраивался советской властью ударными темпами: город нужно было возрождать из руин, жилищный вопрос требовал срочного решения. Так появились дома из железобетонных конструкций именуемые в народе «хрущевками». Жилье, действительно, было массовым. Что это такое, какой набор квартир эти строения предлагают своему потребителю, наверное, рассказывать будет лишним, но раз уж мы взялись за описание квартир, как жилого фонда Калининграда, то, все же, коротко об этом скажем.
Строения были возведены в период второй половины 50-х, первой половины 70-х годов прошлого века. Дома в основном 4-х и 5-этажные, с плоскими, либо скатными кровлями с небольшим углом наклона. Высота потолков 2,4-2,6м. Площади квартир: однокомнатные 29-32м2, двухкомнатные 41-45м2, трехкомнатные 59-62м2. Планировка квартир предусматривала смежные жилые комнаты, кухни площадью 5-6м2, совмещенные санузлы, а в конце своей эпохи - раздельные, балконы.

- «Типовые квартиры» - следующий вид квартир в Калининграде, так характерный для нашей страны, созданный строительным комплексом плановой экономики СССР.
В 70-80-х годах началось строительство панельных 9-этажных домов. Наиболее распространенный тип этих домов по причине того, что в их возведении принимали участие строители из братской Литовской республики до сих пор именуют «литовским проектом». Эти калининградские дома предлагают следующий набор квартир:
- однокомнатная квартира 35м2 (с кухней 7-7,5 м2 и жилой комнатой 15м2),
- двухкомнатные квартиры 51-52м2 (очень удачной планировки, пользующейся до сих пор большим спросом: в центре плана квартиры кухня 7-7,5 м2 и раздельный санузел, по обе стороны от которых расположены две жилых комнаты, окна выходят на одну сторону дома),
- трехкомнатные 65м2 (планировочную которой прозвали «распашонка», т.к. в две изолированные спальни можно было пройти только через зал), а также
- четырехкомнатные квартиры площадью 72 м2.
Высота потолков в квартирах составляет 2,6м. «в чистоте».
- В 90-х годах в Калининградской архитектуре появились дома, рожденные свободной экономикой молодой России, которые предложили своим потребителям.
       «Квартиры улучшенной планировки» еще один тип квартир в Калининграде, в состав, которых архитекторами были включены кухни 8-10м2 и «изолированные» жилые комнаты.
Период с начала 2000-х годов по настоящее время можно было назвать периодом нового современного строительства. Он характеризуется с активным развитием строительной отрасли экономики и появлением новых строительных компаний, внедряющих в строительстве прогрессивные технологии, обострением конкуренции между ними и острой борьбой за покупателя. В Калининграде появилось множество новых домов разнообразной архитектуры зачастую разработанных индивидуально, и строится множество домов разнообразной архитектуры, зачастую разработанных индивидуально, предлагающих жилье различной ценовой категории, нацеленное на потребителей соответствующих социальных групп. В классификации квартир в Калининграде появилась новая типология:
       - квартиры эконом класса;
       - квартиры бизнес класса;
       - элитные квартиры.
Если Вы намерены купить квартиру в Калининграде или в Калининградской области, информация сайта агентства недвижимости Риэлт-Финанс Вам окажется кстати. В данном разделе (квартиры) представлены однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные квартиры в Калининграде и калининградской области, а также квартиры с большим числом жилых комнат предлагаемых к продаже на рынке недвижимости Калининграда и Калининградской области.
Если Вы определились с тем, какую квартиру купить, звоните или пишите нам, и мы удовольствием её Вам покажем!
В случае если же Вам предстоит продать квартиру в Калининграде или в Калининградской области, наш сайт – весьма удобная возможность сориентироваться в цене квартир. Здесь Вы найдете множество сходных предложений о продаже квартир первичного или вторичного рынков недвижимости Калининграда и области. Заполните заявку на продажу недвижимости или позвоните нам, и мы с радостью поможем продать квартиру. Ваша квартира или другая недвижимость будет рекламироваться не только на нашем сайте, но и в специализированных печатных изданиях, как, например, газета «Из рук в руки недвижимость», "Жилье", а также в интернет, например, сайт irr.ru квартиры, также сайт avito квартиры, и в других источниках рекламы.
Для облегчения знакомства с предлагаемыми к продаже объектами недвижимости - квартирами в Калининграде, воспользуйтесь панелью отбора.
Мы желаем Вам удачи! Вам обязательно достанется самая лучшая квартира в Калининграде. А если Вы - продавец квартиры, и решили для себя: продам квартиру, мы поможем Вам быстро и выгодно продать ее. Вам стоит только обратиться к нам, все остальное сделаем мы.
Покупка квартир и продажа квартир в Калининграде и Калининградской области - это наша профессия.
Добро пожаловать в мир недвижимости "Риэлт-Финанс"!

Google+