+7 (4012) 611-555, 631-777, 317-777
 
Онлайн консультант
ICQ 638698551

Частный сектор

Курсы ЦБ на 26.09.2017
 
$ 57.5660
 68.5553
Объекты частного сектора в Калининграде и Калининградской области: ИЖД, блок-секции, жилые дачи, эллинги. Купить, продать.

Частный сектор в Калининграде Согласно статистике продаж недвижимости за последнее время, жилье в частном секторе Калининграда и Калининградской области пользуется все большей популярностью.

Количество продаж частных домов в городе и области растет, и все большее число потенциальных покупателей задумываются купить жильё в частном секторе в Калининграде или в Калининградской области. Это вполне объяснимо, так как реализация решения покупки жилья в частном секторе обеспечит максимально комфортную среду жизни и позволит выгодно инвестировать семейный капитал, вложив его в ликвидную и престижную недвижимость. Придя к мысли изменить образ жизни, и, приняв решение купить частный дом в Калининградской области или в её столице – в Калининграде, не повредит сначала разобраться, какие именно виды недвижимости предлагает современный частный сектор регионального рынка недвижимости.

 

 Новостр.    Вторичн.
Частный сектор: 
Общая площадь м2от до
Пл. участка 100м2от до
Этаж: 
Только с фото 
Поселение:
Улица:

Время добавления:
Цена: до 
Валюта:  

Адрес
цена
(РУБ)
тип
Площадь Коммуникации этажи/ уровни
дома (м2) земли (100м2) газ эл вод кн
Калининград г, Береговая ул 220 000 эл 27.0 220 скв 1 / 1 off
Калининград г, Парковая ул 350 000 дач 36.0 6.0 нет 220 скв сеп 1 / 1 off
Калининград г, Дзержинского ул 400 000 эл 36.0 220 2 / - off
Гурьевский р-н, Шоссейное п, Тихая ул 500 000 эл 70.0 220 1 / - off
Гурьевский р-н, Шоссейное п, Верхний пер 500 000 эл 80.0 220 2 / - off
Калининград г, Нептун-эллинг тер 570 000 эл 77.0 220 2 / 2 off
Гурьевский р-н, Шоссейное п, Дельфин снт 600 000 эл 72.0 1.0 нет пер 2 / - off
Гурьевский р-н, Шоссейное п, Дельфин снт 620 000 эл 70.0 220 сеп 1 / - off
Приморск г, Калининградское ш 620 000 эл 50.0 1.5 220 нас сеп 2 / 2 off
Приморск г, Калининградское ш 620 000 эл 50.0 1.5 220 кол сеп 2 / 2 off
Гурьевский р-н, Шоссейное п, Дельфин снт 650 000 эл 83.0 4.0 пер 220 сеп 2 / - off
Калининград г, Магнитогорская ул 650 000 дач 24.4 7.5 нет 220 скв сеп 2 / 2 off
Калининград г, Запорожская ул 700 000 дом 50.0 1.0 нет 220 скв мес 2 / 2 off
Гурьевский р-н, Голубево п 700 000 дач 30.0 8.5 220 кол ряд 2 / - off
Калининград г, Запорожская ул 700 000 эл 50.0 220 2 / - off
Калининград г, Запорожская ул 700 000 эл 60.0 220 2 / - off
Калининград г, Запорожская ул 700 000 эл 65.0 1.0 220 сеп 2 / - off
Светлый г, СНТ Весна-Светлый снт 700 000 дач 44.0 4.7 нет 220 ряд мес 2 / - off
Гурьевский р-н, Яблоневка п, Центральная ул 730 000 дом 120.0 10.0 нет скв сеп 2 / - off
Гурьевский р-н, Шоссейное п, Дельфин снт 750 000 эл 85.0 220 сеп 2 / - off
Калининград г, Сызранская ул 750 000 дач 60.0 6.0 нет 220 скв сеп 2 / 2 off
Светлогорск г, СНТ Радуга снт 800 000 дач 40.0 4.0 220 кол 2 / - off
Полесск г, Гвардейская ул 800 000 эл 64.0 1.0 220 2 / 2 off
Калининград г, Запорожская ул 800 000 эл 60.0 220 2 / - off
Калининград г, Большая Окружная ул 800 000 дач 60.0 5.0 нет 220 кол 2 / 2 off
Гурьевский р-н, Светлое п, СНТ Светлое снт 850 000 дач 40.0 5.0 220 2 / - off
Калининград г, Московский пр-кт 850 000 дач 24.0 4.0 нет 220 кол мес 1 / 1 off
Калининград г, Сызранская ул 850 000 дач 40.0 6.0 пер 220 нас 2 / 2 off
Гурьевский р-н, Большое Исаково п, Мелиоративная ул 850 000 дач 25.0 3.0 пер 220 сеп 1 / - off
Калининград г, Запорожская ул 870 000 эл 61.0 0.6 220 2 / - off
Калининград г, Мамоновское ш 900 000 дач 40.0 4.5 нет 220 скв 2 / - off
Калининград г, Сызранская ул 900 000 дач 28.1 5.3 нет 220 кол 2 / 2 off
Багратионовский р-н, Тишино п, Центральная ул 920 000 дом 50.0 30.0 нет 220 кол 1 / 1 off
Калининград г, А.Суворова ул 950 000 дач 40.0 4.1 220 скв сеп 1 / - off
Калининград г, Люблинское ш 960 000 дач 39.0 6.4 пер 220 кол 1 / - off
Калининград г 970 000 дач 30.0 6.0 пер 220 кол мес 2 / 2 off
Калининград г, Московский пр-кт 980 000 дач 20.0 6.6 пер 220 кол мес 1 / 2 off
Калининград г, Московский пр-кт 1 010 000 дач 30.0 4.2 пер 220 кол мес 1 / 1 off
Калининград г, А.Суворова ул 1 049 000 дач 40.0 8.0 220 кол 2 / - off
Светлогорск г, СНТ Радуга снт 1 070 000 дач 25.0 6.0 пер 220 кол 2 / - off
Калининград г, Нептун-эллинг тер 1 070 000 эл 58.0 - / 2 off
Калининград г, Мамоновское ш 1 070 000 дач 40.0 4.5 220 скв сеп 2 / - off
Калининград г, Хабаровская ул 1 070 000 дач 56.0 6.0 нет 220 кол 2 / 2 off
Калининград г, Люблинское ш 1 100 000 дач 150.0 4.7 пер кол 2 / 2 off
Калининград г, Мамоновское ш 1 120 000 дач 24.0 5.0 пер скв 1 / - off
Гурьевский р-н, Добрино п, Центральная ул 1 120 000 сек 54.5 20.0 пер 220 кол мес 2 / 2 off
Пионерский г 1 170 000 дач 30.0 6.0 220 1 / - off
Калининград г, А.Невского ул 1 170 000 дач 44.0 11.4 нет 220 кол мес 2 / 2 off
Калининград г 1 170 000 дач 44.0 5.8 нет 220 кол мес 2 / 2 off
Гурьевский р-н, Заозерье п, Каштановка ул 1 170 000 сек 110.0 3.0 пр 220 2 / - off
Используемые сокращения:

Тип объекта
дом-ИЖД;
дач-Жилые дачи;
сек-Секции, таунхаусы;
Водопровод
пер -В переспективе;
ряд -Проходит рядом;
скв -Скважина;
ц -Центральный;
кол -Колодец;
мес -Местный;
Электричество
пер -В переспективе;
ряд -Проходит рядом;
380 -Город 380;
220 -Город 220;
нет -Отсутствует;
Газ
пер -В переспективе;
ряд -Проходит рядом;
пр -Природный
бал -Баллоный
нет -Отсутствует;
Канализация
гор -Город;
сеп -Септик;
мес -Местная
ту -Туалет на улице;
 

Виды недвижимости в частном секторе Калининграда и Калининградской области. Классификация.

Если кто-то полагает, что частный сектор – это только лишь индивидуальные жилые дома (ИЖД), то это не совсем верно. Данный сегмент рынка недвижимости Калининграда и области достаточно разнообразен. Сегодня можно не только купить частный дом в Калининграде, но еще рассмотреть в частном секторе калининградского рынка недвижимости такое пока еще непривычное жильё, как эллинг, таунхаус (блок-секцию) или жилую дачу. Отвечая на вопрос, какие виды недвижимости предлагает современный частный сектор Калининграда и Калининградской области, на данный момент можно было бы привести следующую классификацию:

1.Жилые дома, коттеджи или особняки - наиболее распространенный вид малоэтажной недвижимости, который выбирает большая часть покупателей, заинтересованных проживать в частном секторе и тяготеющих купить дом в Калининграде или купить дом в Калининградской области. Коттеджи (ИЖД) могут быть как «эконом-класса», сравнительно небольшие и доступные площадью до 200м2, так и двух- и трехэтажные просторные особняки большей площади. В Калининградской области это наиболее распространенный вид индивидуального жилья в частном секторе.

2.Вилла - роскошный вариант современного частного жилого дома. Обычно это двухэтажный или трехэтажный дом в средиземноморском стиле с плоской кровлей, большими панорамными окнами который подойдет состоятельным покупателям, увлеченным европейской романтикой.

3.Усадьба, хутор - просторное имение, комплекс жилых домов, входящих в его состав, и иных построек, как правило, расположенное вдали от городской суеты, традиционно окруженное большим приусадебным участком, гордо называемое своими владельцами "родовым гнездом" и сухо квалифицируемый риэлторами как "элитная загородная недвижимость".

4.Блок-секция или таунхаус. Прекрасный вариант решения жилищной проблемы для тех, кто стремится обладать преимуществами жизни в частном секторе Калининграда, не расставаясь с соседями и привычным общением, однако должен по каким-либо обстоятельствам жить в городе, как можно ближе к его инфраструктуре. В таком случае реализация задачи купить частный дом в Калининграде, блестяще осуществляется покупкой блок-секции (таунхауса). Этот вид недвижимости фактически представляет собой секционные сблокированные жилые дома (коттеджи), имеющие общие боковые стены и отдельные входы в каждый блок. Отсюда и название – блок-секция. Блок-секции в последнее время в Калининграде стали новомодно именовать на заморский манер таунхаусами. Таунхаусы становятся всё более популярными для покупателей, стремящихся устроить свою жизнь в частном доме в городе, и являются одним из наиболее доступных вариантов частного сектора калининградского рынка недвижимости, обеспечивающим комфорт, сопоставимый с удобствами и комфортом обычного индивидуального коттеджа. При этом блок-секции имеют ряд преимуществ, присущих только им.

Распространённым видом блок-секций (таунхаусов) в Калининграде являются двухсекционные дома (коттеджи), которые специалисты называют еще, как дуплексы или твинхаусы – дома, предназначенные для проживания двух семей, и поэтому разделенные по вертикали на две половины, каждая из которых оборудована отдельным выходом и, конечно же, обеспечена земельным участком и выходом на него.

5.Дачи жилые – жилые дома, возведенные на дачных участках. Этот вид жилой недвижимости в настоящее время пользуется большой популярностью, его можно было бы назвать трендом в частном секторе настоящего времени. Большой интерес к дачным домам вызван их невысокой ценой, обусловленной низкой        стоимостью дачных участков, а также появившейся у граждан возможностью регистрироваться в дачных домах по постоянному месту жительства и вводить построенные дома в эксплуатацию в упрощенном порядке, определенном "дачной амнистией". С каждым днем все большее число людей склоняются к мысли купить жилую дачу в Калининграде, ведь это не только дешево, но и весьма комфортно.

6.Эллинг - вид недвижимости, который переживает в Калининграде и области бурное развитие, ведь число владельцев парусных и моторных яхт в Калининградской области растет в геометрической прогрессии. Собственно, это тот же коттедж, однако расположенный на берегу водоема, имеющий вместо гаража для автомобиля, как в обычных домах, помещение для хранения водного транспортного средства – катера или яхты, обеспеченного возможностью его спуска на воду. Эллинг в Калининграде - великолепный выбор, если вы поклонник прогулок по воде, заражены морской романтикой и мечтаете купить частный дом с видом на озеро, реку или Балтийское море. В этом случае Вам необходим именно уютный эллинг. Калининградская область, расположенная на берегах Балтийского моря и величественных заливов (Калининградский залив, Куршский залив и Гданьский залив) и имеющая множество рек и озер предоставляет широкие возможности для желающих приблизиться к водной стихии и собственных эллинг в этом как нельзя кстати.

Как видим, виды недвижимости в частном секторе – модификации классического "дома", не только велик, но и способен удовлетворить запросы самого искушенного покупателя частной недвижимости.

Купить частный дом в Калининграде — преимущества такого решения.

Покупателей, желающих купить частный дом в Калининграде, частный сектор региона, представленный во всем своем многообразии, привлекает своими очевидными преимуществами, среди которых можно было бы назвать:


  •  Свежий воздух и тишина, которые в современном городе трудно найти в многоквартирной застройке. Вечный шум под окнами от проезжающих днем, и ночью автомобилей, пыль, яркие рекламные огни, скорее всего, тем, кто решил купить дом, уже порядком надоели – эти «прелести» жизни в центре мегаполиса не для них.
  •  Частный дом предоставляет больше возможностей для обустройства индивидуального интерьера, индивидуальной планировки и создания уютных зон отдыха на природе.
  • Частный коттедж или вилла просторнее типовой квартиры. Отдельные комнаты для каждого члена семьи, большая кухня и камин в огромной гостиной — в обычной квартире такой комфорт встречается крайне редко.
  •  
  • Собственный частный дом – более статусное жилье, подчеркивающее состоятельность и уровень своих владельцев, демонстрирующего его предпочтения и вкусы в архитектуре и стиле.
  • Индивидуальный частный дом - безопасное жилье, система безопасности в котором может быть организована по индивидуальному желанию и учитывать все особенности уклада жизни его владельца.

Согласитесь, это не мало, чтобы захотеть купить частный дом. Агентство недвижимости «Риэлт-Финанс» предлагает широкий выбор недвижимости в частном секторе. Мечтаете купить частный дом в Калининградской области или купить коттедж в Калининграде? Всегда хотели купить дачу или купить эллинг, чтобы отдыхать на природе всей семьей? Обращайтесь в агентство недвижимости "Риэлт-Финанс", и мы поможем реализовать вашу цель!