Частный сектор: дачи жилые

Прописка на жилой даче.

В последнее время дачи в Калининграде, как жилая недвижимость, получили особенную популярность. Немалое количество горожан решаются продать свою квартиру только для того, чтобы взамен купить дачу в Калининграде. Такой интерес обусловлен не только из-за их доступной цены, но и из-за того, что в жилых дачах – в дачных жилых домах теперь можно встать на регистрационный учет. В 2008 году Конституционный Суд Российской Федерации, однозначно разрешил вопрос о возможности прописки на жилых дачах. Однако реализовать эту возможность получится лишь в том случае если право собственности на жилой дачный дом и садовый земельный участок, зарегистрированы в установленном порядке, если он является капитальным строением, пригодным для круглогодичного проживания, а также оснащен всеми коммуникациями и оборудованием жизнеобеспечения: электроснабжение, питьевая вода, канализация, газоснабжение, отопление. Кроме того дача должна находиться в границах населенного пункта (относиться к категории земель населенных пунктов) и иметь конкретно определенный адрес.

Поскольку в законодательстве в настоящее время норма о прописке на даче не нашла прямое отражение, получить такое разрешение, при условии соблюдения вышеуказанных критериев, возможно только по решению районного суда по месту нахождения дачного участка. Как видно из вышесказанного регистрация в дачном доме вопрос не лишенный нюансов и возможных неожиданностей. Не во всяком жилом дачном доме возможно зарегистрироваться. И прежде чем купить дачу, стоит заручиться мнением специалиста о наличии такой возможности.

Регистрация права на дачный дом.

В соответствии Федеральным законом от 30 июня 2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», получившего известность как «Дачная амнистия», государственная регистрация права оформляется в упрощенном порядке. Данным законом отведен срок действия упрощенного порядка регистрации права на отдельные объекты недвижимости до «01» марта  2015 года.

Для государственной регистрации права на дачный дом в упрощенном порядке необходимо предоставить в соответствующий орган государственной регистрации права:

- заявление о государственной регистрации права на жилой дачный дом;

- документ, удостоверяющий личность собственника дачного участка,

- документ об уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности на дом,

- правоустанавливающий документ на земельный участок,

- декларацию о создании дачного дома по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 03.01.2009г. №447, которая в соответствии с п.3 ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997г. №12-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является документом, подтверждающим фактическое создание жилого дачного дома. В декларации указывается адрес, кадастровый номер земельного участка, название строения, назначение, площадь, год постройки дома, материал наружных стен дома, информация о подключении построенного дома к инженерным коммуникациям. Для регистрации права в упрощенном порядке предоставление кадастрового (технического) паспорта на дачный дом не потребуется.

В настоящем разделе нашего сайта мы предлагаем для ознакомления дачи жилые.

Купить дачу в Калининграде с агентством недвижимости «Риэлт-финанс» совсем просто и выгодно!

Google+