Однокомнатные квартиры в Калининграде и Калининградской области. Продажа, покупка однокомнатных квартир.
Однокомнатные квартиры, как дети в детском саду:
прибегают гурьбой и разбегаются врассыпную.

Однокомнатные квартиры – самый многочисленный тип квартир, активно участвующий в обороте рынка недвижимости, и это характерно не только для Калининградской области.
В Калининграде риэлторы их часто называют «однушками», «единичками», они же 1-комнатные или 1 квартиры. Как наиболее характерные можно было бы выделить их следующие свойства и особенности однокомнатных квартир:
|
![]() |
П А |
цена (РУБ) ![]() |
тип![]() |
Площадь (м2)![]() |
этаж /дом![]() |
год![]() |
![]() 0 |
||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
общая | жилая | кухни | ||||||||||||
|
П | 1к | 46.0 | 19.0 | 12.0 | 4 / 5 | 2008 | ![]() |
||||||
|
![]() |
1к | 28.3 | 17.0 | 6.0 | 1 / 2 | 1945 | ![]() |
||||||
|
![]() |
1к | 30.2 | 17.3 | 5.7 | 2 / 2 | 1970 | ![]() |
||||||
|
![]() |
1к | 26.0 | 15.0 | 4.0 | 2 / 2 | 1945 | ![]() |
||||||
|
![]() |
П | 1к | 20.0 | 13.0 | 3.0 | 5 / 5 | 1980 | ![]() |
|||||
|
![]() |
1к | 17.6 | 12.0 | 3.0 | 4 / 5 | 1974 | ![]() |
||||||
|
![]() |
П | 1к | 19.0 | 13.5 | 3.0 | 1 / 5 | 1970 | ![]() |
|||||
|
![]() |
П | 1к | 32.2 | 17.6 | 5.8 | 2 / 4 | 1967 | ![]() |
|||||
|
![]() |
П | 1к | 13.3 | 3 / 5 | 1971 | ![]() |
|||||||
|
П | 1к | 24.0 | 18.0 | 5.0 | 4 / 5 | 1970 | ![]() |
||||||
|
![]() |
П | 1к | 20.0 | 14.0 | 4.0 | 1 / 4 | 1960 | ![]() |
|||||
|
П | 1к | 36.0 | 20.0 | 13.0 | 1 / 4 | ![]() |
|||||||
|
![]() |
П | 1к | 30.2 | 5 / 5 | ![]() |
||||||||
|
![]() |
П | 1к | 25.0 | 16.2 | 4.7 | 1 / 2 | ![]() |
||||||
|
![]() |
1к | 20.0 | 14.0 | 4.0 | 1 / 4 | 1960 | ![]() |
||||||
|
П | 1к | 28.7 | 16.0 | 5.0 | 1 / 2 | ![]() |
|||||||
|
1к | 26.0 | 14.0 | 6.0 | 2 / 3 | 2016 | ![]() |
|||||||
|
![]() |
1к | 17.0 | 12.0 | 5 / 5 | ![]() |
||||||||
|
П | 1к | 23.8 | 16.4 | 4.0 | 5 / 5 | 1978 | ![]() |
||||||
|
![]() |
П | 1к | 20.0 | 1 / 3 | 2012 | ![]() |
|||||||
|
![]() |
1к | 18.0 | 10.0 | 3.0 | 3 / 3 | 1945 | ![]() |
||||||
|
![]() |
П | 1к | 27.0 | 12.0 | 10.0 | 2 / 3 | 2018 | ![]() |
|||||
|
![]() |
П | 1к | 30.0 | 16.0 | 14.0 | 1 / 2 | 1945 | ![]() |
|||||
|
П | 1к | 22.0 | 17.0 | 5.0 | 1 / 3 | 2018 | ![]() |
||||||
|
П | 1к | 25.0 | 12.0 | 5.0 | 2 / 5 | 1980 | ![]() |
||||||
|
![]() |
П | 1к | 22.1 | 10.8 | 4.9 | 1 / 5 | 2019 | ![]() |
|||||
|
П | 1к | 32.0 | 18.0 | 7.5 | 4 / 5 | 1979 | ![]() |
||||||
|
![]() |
П | 1к | 25.8 | 1 / 5 | 2019 | ![]() |
|||||||
|
![]() |
П | 1к | 30.0 | 16.0 | 8.0 | 3 / 3 | 2018 | ![]() |
|||||
|
![]() |
1к | 29.0 | 10.4 | 8.0 | 5 / 5 | 2019 | ![]() |
||||||
|
![]() |
1к | 29.0 | 10.4 | 8.0 | 1 / 5 | 2019 | ![]() |
||||||
|
![]() |
П | 1к | 24.0 | 6.0 | 2 / 5 | ![]() |
|||||||
|
![]() |
1к | 30.0 | 14.0 | 8.0 | 2 / 3 | 2015 | ![]() |
||||||
|
![]() |
1к | 29.0 | 10.4 | 8.0 | 2 / 5 | 2019 | ![]() |
||||||
|
![]() |
П | 1к | 26.1 | 14.0 | 6.2 | 3 / 3 | 2015 | ![]() |
|||||
|
П | 1к | 23.0 | 12.6 | 5.0 | 5 / 5 | ![]() |
|||||||
|
![]() |
П | 1к | 30.0 | 18.0 | 7.0 | 1 / 5 | 1980 | ![]() |
|||||
|
![]() |
1к | 32.0 | 14.7 | 6.7 | 5 / 5 | 1983 | ![]() |
||||||
|
![]() |
П | 1к | 28.0 | 13.4 | 6.7 | 4 / 5 | 1980 | ![]() |
|||||
|
![]() |
1к | 32.0 | 12.8 | 7.8 | 1 / 9 | 1988 | ![]() |
||||||
|
![]() |
П | 1к | 30.0 | 16.0 | 6.0 | 1 / 5 | 1970 | ![]() |
|||||
|
![]() |
1к | 23.0 | 13.0 | 4.0 | 5 / 5 | 1970 | ![]() |
||||||
|
![]() |
1к | 33.3 | 15.9 | 11.1 | 5 / 5 | 2019 | ![]() |
||||||
|
П | 1к | 23.4 | 10.0 | 9.0 | 2 / 3 | 2014 | ![]() |
||||||
|
![]() |
П | 1к | 34.0 | 18.0 | 6.0 | 1 / 2 | 1945 | ![]() |
|||||
|
П | 1к | 29.3 | 6.0 | 1 / 5 | 1976 | ![]() |
|||||||
|
П | 1к | 24.4 | 9.0 | 6.7 | 2 / 3 | 2017 | ![]() |
||||||
|
![]() |
П | 1к | 22.0 | 12.0 | 6.0 | 1 / 5 | ![]() |
||||||
|
![]() |
1к | 12.3 | 7.0 | 3.0 | 2 / 5 | 1975 | ![]() |
||||||
|
![]() |
1к | 25.7 | 25.1 | 15.0 | 8 / 8 | 2019 | ![]() |
||||||
Тип объекта | ||
к | - | Комнаты; |
1к | - | 1 - комнатные квартиры; |
2к | - | 2 - комнатные квартиры; |
3к | - | 3 - комнатные квартиры; |
4к | - | 4 и более комнатные квартиры; |
Ликвидность. |
Квартиры, имеющие одну жилую комнату, представляют собой наиболее популярный, пользующийся высоким устойчивым спросом сегмент рынка недвижимости. Объясняется это тем, что данный тип квартир относится к сектору недвижимости эконом-класса, в котором покупательская активность всегда высока. Постоянный, интенсивный интерес к покупке однокомнатных квартир определяет стабильно высокие показатели их продаж в Калининграде. Причем это характерно для любой ситуации, в которой бы ни находится сам калининградский рынок недвижимости: и в период экономического роста, и во время экономического спада. Наверное, поэтому калининградские застройщики очень любят строить дома с однокомнатными квартирами, продавцы не сильно беспокоятся о сроках продажи своих однокомнатных квартир, а любимое занятие калининградских риэлторов – продажа однокомнатных квартир.
|
Востребованность, актуальность. |
Однокомнатные квартиры часто – первая покупка молодых семей и любимое жилье холостяков. Не обойтись без однокомнатных квартир и в случае если назрела необходимость размена жилой площади. В Калининграде рынок однокомнатных квартир является самым оживленным.
|
Инвестиционная привлекательность |
При оздоровлении экономики и активизации рынка недвижимости однокомнатные квартиры первыми дорожают в своей цене, указывая на последующий рост остальных видов жилой недвижимости. А в случае наступления неблагоприятной ситуации для продажи недвижимости однокомнатные квартиры сдают свои ценовые позиции в самую последнюю очередь. Это свидетельствует о низких рисках в случае инвестирования в данный вид недвижимости. По этой причине инвесторы особенно любят вкладывать деньги именно в однокомнатные квартиры в Калининграде.
|
Площадь. |
Площадь однокомнатных квартир в Калининграде обычно составляет от 30 до 55 кв.м. В настоящее время в Калининграде наиболее ликвидными являются однокомнатные квартиры общей площадью 40 кв.м.
|
Цена квартир. |
Стоимость квадратного метра однокомнатных квартир в Калининграде составляет на данный момент: от 29700 до 91700 рублей. Если же говорить о сравнительной характеристике цены единицы площади однокомнатных квартир, то по сравнению с квартирами с большим числом жилых комнат у однокомнатных стоимость одного квадратного метра является самой высокой. Объясняется это не только рыночным фактором (высокий спросом на однокомнатные квартиры), но и более высокой их себестоимостью: удельный вес инженерного обеспечения однокомнатных квартир в пересчете на единицу их площади также выше, чем у других квартир, квартир с большим числом жилых комнат, например, в том же доме. |
Недостаток. |
Нет недвижимости без недостатка, и у однокомнатных квартир в Калининграде, наверное, как и в других городах, недостатки свои, а главный среди них – дефицит второй комнаты. Из-за её отсутствия дополнительной комнаты обитателям квартиры приходится спать, как правило, на раскладном диване. Это не только непрактично (необходимо постоянно трансформировать диван, перестилать постель), но и некомфортно физически. Поэтому каждый житель однокомнатной квартиры мечтает о приобретении, как минимум, двухкомнатного жилья, где зал и спальня – разные жилые комнаты (жилые зоны). Эта причина стимулирует их владельцев через какое-то время продавать свою собственность – однокомнатную квартиру, и покупать новое жильё, более комфортное для проживания.
|
Виды однокомнатных квартир. |
Одним из видов однокомнатных квартир являются квартиры-студии – квартиры, в которых жилая комната объединена с кухней (между ними отсутствует перегородка). Данный прием часто используется при строительстве квартир маленькой площади (менее 30м2) или реконструкции небольших квартир («хрущевок», площадь которых 29-32м2). В последнее время такой тип квартир всё больше привлекает к себе внимание покупателей и даже завоевал поклонников: квартиры-студии в Калининграде площадью до 50-60м2 теперь нередко можно встретить и в элитных домах.
Другим видом однокомнатных квартир являются однокомнатные <>bквартиры гостиничного типа или, как говорят в народе «гостинки». Своё название эти квартиры получили благодаря длинному коридору, как в гостинице, обеспечивающему проход жильцов с лестничной площадки к входу в квартиру. Отсюда и название – «гостинка». Домов с такими однокомнатными квартирами в Калининграде немного, и опытный риэлтор знает все адреса на память. Площадь однокомнатных квартир - гостинок в Калининграде обычно составляет в пределах от 21 до 40 кв.м.
|
В данном разделе нашего сайта вы можете ознакомиться с предложениями однокомнатных квартир (традиционной планировки, а также квартирами-студиями и гостинками), которые предлагаются к продаже в городе Калининграде и Калининградской области.
В нашей базе данных недвижимости есть однокомнатные квартиры в новых домах (в новостройках) и однокомнатные квартиры в старом фонде, квартиры в центре Калининграде, на окраине города и квартиры в области. Обратившись к нам, вы обращаетесь в старейшее агентство недвижимости Калининграда, в одну из самых крупных компаний города. Хотите купить недвижимость в Калининграде, выбирайте лучшее агентство - «Риэлт-Финанс».
Мы очень надеемся, что в нашей коллекции квартир в Калининграде и Калининградской области обязательно имеется однокомнатная квартира, которая будет соответствовать всем Вашим требованиям, купить которую Вы обязательно захотите!
Добро пожаловать в мир недвижимости «Риэлт-Финанс»!