+7 (4012) 611-555, 631-777, 317-777
 
Онлайн консультант
ICQ 638698551

Квартиры: однокомнатные

Курсы ЦБ на 16.11.2018
 
$ 66.6159
 75.5358

Однокомнатные квартиры в Калининграде и Калининградской области. Продажа, покупка однокомнатных квартир.

Однокомнатные квартиры, как дети в детском саду:
прибегают гурьбой и разбегаются врассыпную.

Однокомнатные квартиры в Калининграде

Однокомнатные квартиры – самый многочисленный тип квартир, активно участвующий в обороте рынка недвижимости, и это характерно не только для Калининградской области.

В Калининграде риэлторы их часто называют «однушками», «единичками», они же 1-комнатные или 1 квартиры. Как наиболее характерные можно было бы выделить их следующие свойства и особенности однокомнатных квартир:




 Новостр.    Вторичн.
Квартиры: 
Общая площадь м2от до
Этаж: 
Только с фото 
Поселение:
Улица:

Время добавления:
Цена: до 
Валюта:  

Адрес
П
А
цена
(РУБ)
тип
Площадь (м2) этаж /дом
год
общая жилая кухни
Багратионовский р-н, Долгоруково п, Шанина ул 700 000 30.2 17.3 5.7 2 / 2 1970 off
Калининград г, Ботаническая ул П 750 000 12.0 8.0 3.0 1 / 3 1945 off
Багратионовск г, Загородная ул 770 000 28.3 17.0 6.0 1 / 2 1945 off
Багратионовск г, Калининградская ул 850 000 33.0 13.0 6.5 3 / 3 off
Калининград г, Красная ул П 900 000 14.0 9.0 3.0 5 / 5 1970 off
Гурьевский р-н, Голубево п, Лазурная ул П 910 000 15.0 8.0 4.0 2 / 3 2017 off
Янтарный пгт, Советская ул П 950 000 20.0 13.0 3.0 5 / 5 1980 off
Калининград г, Заводская ул П 1 020 000 18.2 12.0 4.0 1 / 5 1970 off
Калининград г, Заводская ул П 1 030 000 19.0 13.5 3.0 1 / 5 1970 off
Пионерский г, Вокзальная ул П 1 070 000 20.0 12.0 5.0 3 / 3 1945 off
Калининград г, Горького ул П 1 070 000 13.0 8.0 3.0 5 / 5 1970 off
Гурьевский р-н, Голубево п, Изумрудная ул 1 100 000 26.0 14.0 6.0 2 / 3 2016 off
Гурьевский р-н, Голубево п, Изумрудная ул П 1 100 000 27.0 12.0 5.0 2 / 3 2014 off
Калининград г, Маршала Борзова ул П 1 120 000 13.0 9.0 2.0 1 / 5 1970 off
Калининград г, Генерала Толстикова ул 1 157 000 25.7 25.1 15.0 5 / 8 2019 off
Гурьевский р-н, Храброво п, Гвардейская ул П 1 170 000 31.0 17.0 7.0 4 / 5 1980 off
Калининград г, Полоцкая ул 1 170 000 18.3 13.7 5 / 5 1970 off
Калининград г, Серпуховская ул П 1 170 000 13.0 8.0 2.0 1 / 5 1980 off
Калининград г, Заводская ул 1 170 000 31.0 14.0 8.0 7 / 9 1988 off
Калининград г, Заводская ул 1 170 000 31.5 19.0 5.5 4 / 5 1980 off
Светлый г, Пионерская ул П 1 170 000 32.0 18.0 7.5 4 / 5 1979 off
Багратионовский р-н, Владимирово п, Центральная ул 1 220 000 30.0 14.0 8.0 2 / 3 2015 off
Калининград г, Заводская ул П 1 220 000 23.8 16.4 4.0 5 / 5 1978 off
Гурьевский р-н, Дорожный п, Лесная ул П 1 220 000 30.0 15.6 8.2 2 / 3 2017 off
Калининград г, Красная ул П 1 220 000 24.0 16.0 4.0 3 / 5 1980 off
Гурьевский р-н, Голубево п, Изумрудная ул П 1 220 000 27.0 14.0 6.0 1 / 3 2016 off
Гурьевский р-н, Голубево п, Изумрудная ул 1 250 000 28.0 12.0 8.0 2 / 3 2015 off
Балтийск г, Ушакова ул П 1 270 000 31.0 17.0 6.0 5 / 5 1980 off
Гурьевский р-н, Голубево п, Изумрудная ул П 1 270 000 27.0 11.5 8.0 1 / 3 2015 off
Калининград г, Полоцкая ул П 1 270 000 15.5 10.0 3.0 3 / 5 1975 off
Янтарный пгт, Советская ул П 1 270 000 30.0 18.0 7.0 1 / 5 1980 off
Приморск г, Янтарная ул 1 270 000 32.0 14.7 6.7 5 / 5 1983 off
Калининград г, Киевская ул П 1 270 000 28.0 15.0 6.0 1 / 3 1958 off
Янтарный пгт, Синявино п, Центральная ул П 1 270 000 53.0 41.1 10.2 2 / 2 1945 off
Калининград г, Черниговская ул 1 290 000 32.0 19.0 6.0 5 / 5 1970 off
Калининград г, Садовая ул 1 300 000 34.0 17.2 9.6 3 / 9 1985 off
Калининград г, У.Громовой ул 1 300 000 36.6 19.1 8.1 5 / 5 1990 off
Светлый г, Береговая ул П 1 320 000 28.0 13.4 6.7 4 / 5 1980 off
Балтийск г, Ленина пр-кт П 1 320 000 27.0 20.0 6.0 2 / 2 1960 off
Калининград г, Горького ул 1 320 000 18.0 13.0 1 / 5 1976 off
Калининград г, Красная ул П 1 320 000 20.5 13.1 3.9 4 / 5 1975 off
Гурьевский р-н, Голубево п, Лазурная ул П 1 320 000 24.4 9.0 6.7 2 / 3 2017 off
Калининград г, Красная ул П 1 320 000 19.0 13.0 4.0 5 / 5 1977 off
Пионерский г, Степная ул 1 320 000 30.0 17.0 8.0 2 / 2 1945 off
Гурьевский р-н, Голубево п, Изумрудная ул П 1 340 000 27.9 12.0 8.0 3 / 3 2015 off
Гурьевский р-н, Голубево п, Изумрудная ул П 1 340 000 28.0 17.0 9.0 2 / 3 2015 off
Светлый г, Люблино п, Железнодорожная ул П 1 370 000 31.0 17.0 4.5 5 / 5 1974 off
Калининград г, Алданская ул П 1 370 000 28.0 14.0 6.0 3 / 5 1983 off
Гурьевский р-н, Родники п, Марьина ул П 1 370 000 24.0 13.0 5.0 2 / 2 1970 off
Калининград г, Н.Карамзина ул П 1 370 000 31.3 13.3 8.6 1 / 9 2018 off
Используемые сокращения:

Тип объекта
к -Комнаты;
-1 - комнатные квартиры;
-2 - комнатные квартиры;
-3 - комнатные квартиры;
-4 и более комнатные квартиры;
 
Ликвидность.

Квартиры, имеющие одну жилую комнату, представляют собой наиболее популярный, пользующийся высоким устойчивым спросом сегмент рынка недвижимости. Объясняется это тем, что данный тип квартир относится к сектору недвижимости эконом-класса, в котором покупательская активность всегда высока. Постоянный, интенсивный интерес к покупке однокомнатных квартир определяет стабильно высокие показатели их продаж в Калининграде. Причем это характерно для любой ситуации, в которой бы ни находится сам калининградский рынок недвижимости: и в период экономического роста, и во время экономического спада. Наверное, поэтому калининградские застройщики очень любят строить дома с однокомнатными квартирами, продавцы не сильно беспокоятся о сроках продажи своих однокомнатных квартир, а любимое занятие калининградских риэлторов – продажа однокомнатных квартир.

 

Востребованность, актуальность.

Однокомнатные квартиры часто – первая покупка молодых семей и любимое жилье холостяков. Не обойтись без однокомнатных квартир и в случае если назрела необходимость размена жилой площади. В Калининграде рынок однокомнатных квартир является самым оживленным.

 

Инвестиционная привлекательность

При оздоровлении экономики и активизации рынка недвижимости однокомнатные квартиры первыми дорожают в своей цене, указывая на последующий рост остальных видов жилой недвижимости. А в случае наступления неблагоприятной ситуации для продажи недвижимости однокомнатные квартиры сдают свои ценовые позиции в самую последнюю очередь. Это свидетельствует о низких рисках в случае инвестирования в данный вид недвижимости. По этой причине инвесторы особенно любят вкладывать деньги именно в однокомнатные квартиры в Калининграде.

 

Площадь.

Площадь однокомнатных квартир в Калининграде обычно составляет от 30 до 55 кв.м. В настоящее время в Калининграде наиболее ликвидными являются однокомнатные квартиры общей площадью 40 кв.м.

 

Цена квартир.

Стоимость квадратного метра однокомнатных квартир в Калининграде составляет на данный момент: от 29700 до 91700 рублей. Если же говорить о сравнительной характеристике цены единицы площади однокомнатных квартир, то по сравнению с квартирами с большим числом жилых комнат у однокомнатных стоимость одного квадратного метра является самой высокой. Объясняется это не только рыночным фактором (высокий спросом на однокомнатные квартиры), но и более высокой их себестоимостью: удельный вес инженерного обеспечения однокомнатных квартир в пересчете на единицу их площади также выше, чем у других квартир, квартир с большим числом жилых комнат, например, в том же доме.

Недостаток.

Нет недвижимости без недостатка, и у однокомнатных квартир в Калининграде, наверное, как и в других городах, недостатки свои, а главный среди них – дефицит второй комнаты. Из-за её отсутствия дополнительной комнаты обитателям квартиры приходится спать, как правило, на раскладном диване. Это не только непрактично (необходимо постоянно трансформировать диван, перестилать постель), но и некомфортно физически. Поэтому каждый житель однокомнатной квартиры мечтает о приобретении, как минимум, двухкомнатного жилья, где зал и спальня – разные жилые комнаты (жилые зоны). Эта причина стимулирует их владельцев через какое-то время продавать свою собственность – однокомнатную квартиру, и покупать новое жильё, более комфортное для проживания.

 

Виды однокомнатных квартир.

Одним из видов однокомнатных квартир являются квартиры-студии – квартиры, в которых жилая комната объединена с кухней (между ними отсутствует перегородка). Данный прием часто используется при строительстве квартир маленькой площади (менее 30м2) или реконструкции небольших квартир («хрущевок», площадь которых 29-32м2). В последнее время такой тип квартир всё больше привлекает к себе внимание покупателей и даже завоевал поклонников: квартиры-студии в Калининграде площадью до 50-60м2 теперь нередко можно встретить и в элитных домах.

 

Другим видом однокомнатных квартир являются однокомнатные

<>bквартиры гостиничного типа или, как говорят в народе «гостинки». Своё название эти квартиры получили благодаря длинному коридору, как в гостинице, обеспечивающему проход жильцов с лестничной площадки к входу в квартиру. Отсюда и название – «гостинка». Домов с такими однокомнатными квартирами в Калининграде немного, и опытный риэлтор знает все адреса на память. Площадь однокомнатных квартир - гостинок в Калининграде обычно составляет в пределах от 21 до 40 кв.м.

 

В данном разделе нашего сайта вы можете ознакомиться с предложениями однокомнатных квартир (традиционной планировки, а также квартирами-студиями и гостинками), которые предлагаются к продаже в городе Калининграде и Калининградской области.
В нашей базе данных недвижимости есть однокомнатные квартиры в новых домах (в новостройках) и однокомнатные квартиры в старом фонде, квартиры в центре Калининграде, на окраине города и квартиры в области. Обратившись к нам, вы обращаетесь в старейшее агентство недвижимости Калининграда, в одну из самых крупных компаний города. Хотите купить недвижимость в Калининграде, выбирайте лучшее агентство - «Риэлт-Финанс».
Мы очень надеемся, что в нашей коллекции квартир в Калининграде и Калининградской области обязательно имеется однокомнатная квартира, которая будет соответствовать всем Вашим требованиям, купить которую Вы обязательно захотите!

Добро пожаловать в мир недвижимости «Риэлт-Финанс»!


Подробнее о том, как купить квартиру с использованием материнского капитала читайте в статье