+7 (4012) 611-555, 631-777, 317-777
 
Онлайн консультант
ICQ 638698551

Квартиры: однокомнатные

Курсы ЦБ на 23.10.2019
 
$ 63.6336
 70.9196

Однокомнатные квартиры в Калининграде и Калининградской области. Продажа, покупка однокомнатных квартир.

Однокомнатные квартиры, как дети в детском саду:
прибегают гурьбой и разбегаются врассыпную.

Однокомнатные квартиры в Калининграде

Однокомнатные квартиры – самый многочисленный тип квартир, активно участвующий в обороте рынка недвижимости, и это характерно не только для Калининградской области.

В Калининграде риэлторы их часто называют «однушками», «единичками», они же 1-комнатные или 1 квартиры. Как наиболее характерные можно было бы выделить их следующие свойства и особенности однокомнатных квартир:




 Новостр.    Вторичн.
Квартиры: 
Общая площадь м2от до
Этаж: 
Только с фото 
Поселение:
Улица:

Время добавления:
Цена: до 
Валюта:  

Адрес
П
А
цена
(РУБ)
тип
Площадь (м2) этаж /дом
год
общая жилая кухни
Калининград г, Воскресенская ул П 290 000 46.0 19.0 12.0 4 / 5 2008 off
Багратионовск г, Загородная ул 670 000 28.3 17.0 6.0 1 / 2 1945 off
Багратионовский р-н, Долгоруково п, Шанина ул 700 000 30.2 17.3 5.7 2 / 2 1970 off
Калининград г, Щепкина ул 850 000 26.0 15.0 4.0 2 / 2 1945 off
Янтарный пгт, Советская ул П 950 000 20.0 13.0 3.0 5 / 5 1980 off
Калининград г, Красная ул 1 020 000 17.6 12.0 3.0 4 / 5 1974 off
Калининград г, Заводская ул П 1 030 000 19.0 13.5 3.0 1 / 5 1970 off
Светлый г, Красноармейская ул П 1 070 000 32.2 17.6 5.8 2 / 4 1967 off
Калининград г, Полоцкая ул П 1 070 000 13.3 3 / 5 1971 off
Калининград г, Трамвайный пер П 1 070 000 20.0 14.0 4.0 1 / 4 1960 off
Светлогорский р-н, Донское пгт, Садовая ул П 1 070 000 36.0 20.0 13.0 1 / 4 off
Светлый г, Советская ул П 1 070 000 30.2 5 / 5 off
Светлый г, Советская ул П 1 070 000 25.0 16.2 4.7 1 / 2 off
Калининград г, Трамвайный пер 1 070 000 20.0 14.0 4.0 1 / 4 1960 off
Калининград г, Тамбовская ул П 1 070 000 28.7 16.0 5.0 1 / 2 off
Гурьевский р-н, Голубево п, Изумрудная ул 1 100 000 26.0 14.0 6.0 2 / 3 2016 off
Калининград г, Красная ул 1 100 000 17.0 12.0 5 / 5 off
Калининград г, Заводская ул П 1 120 000 23.8 16.4 4.0 5 / 5 1978 off
Пионерский г, Рензаева ул П 1 160 000 20.0 1 / 3 2012 off
Калининград г, Лесная ул 1 170 000 18.0 10.0 3.0 3 / 3 1945 off
Гурьевский р-н, Голубево п, Лазурная ул П 1 170 000 27.0 12.0 10.0 2 / 3 2018 off
Светлый г, Ижевское п, Балтийская ул П 1 170 000 30.0 16.0 14.0 1 / 2 1945 off
Янтарный пгт, Советская ул П 1 170 000 25.0 12.0 5.0 2 / 5 1980 off
Гурьевск г, Байдукова ул П 1 170 000 22.1 10.8 4.9 1 / 5 2019 off
Светлый г, Пионерская ул П 1 170 000 32.0 18.0 7.5 4 / 5 1979 off
Гурьевск г, Байдукова пер П 1 170 000 25.8 1 / 5 2019 off
Гурьевский р-н, Голубево п, Лазурная ул П 1 200 000 30.0 16.0 8.0 3 / 3 2018 off
Пионерский г, Рабочая ул 1 203 000 29.0 10.4 8.0 5 / 5 2019 off
Пионерский г, Рабочая ул 1 203 000 29.0 10.4 8.0 1 / 5 2019 off
Светлый г, Коммунистическая ул П 1 220 000 24.0 6.0 2 / 5 off
Багратионовский р-н, Владимирово п, Центральная ул 1 220 000 30.0 14.0 8.0 2 / 3 2015 off
Калининград г, А.Суворова ул П 1 220 000 19.1 10.0 3.0 1 / 3 1960 off
Пионерский г, Рабочая ул 1 247 000 29.0 10.4 8.0 2 / 5 2019 off
Гурьевский р-н, Голубево п, Изумрудная ул П 1 250 000 26.1 14.0 6.2 3 / 3 2015 off
Калининград г, Ангарская ул П 1 260 000 23.0 12.6 5.0 5 / 5 off
Янтарный пгт, Советская ул П 1 270 000 30.0 18.0 7.0 1 / 5 1980 off
Приморск г, Янтарная ул 1 270 000 32.0 14.7 6.7 5 / 5 1983 off
Светлый г, Береговая ул П 1 290 000 28.0 13.4 6.7 4 / 5 1980 off
Калининград г, Заводская ул 1 300 000 32.0 12.8 7.8 1 / 9 1988 off
Светлогорск г, Калининградский пр-кт П 1 300 000 30.0 16.0 6.0 1 / 5 1970 off
Гурьевский р-н, Васильково п, 40 лет Победы ул 1 310 000 23.0 13.0 4.0 5 / 5 1970 off
Пионерский г, Рабочая ул 1 315 000 33.3 15.9 11.1 5 / 5 2019 off
Гурьевский р-н, Голубево п, Изумрудная ул П 1 320 000 23.4 10.0 9.0 2 / 3 2014 off
Балтийск г, Л.Некрасова ул П 1 320 000 34.0 18.0 6.0 1 / 2 1945 off
Пионерский г, Калининградское ш П 1 320 000 29.3 6.0 1 / 5 1976 off
Гурьевский р-н, Голубево п, Лазурная ул П 1 320 000 24.4 9.0 6.7 2 / 3 2017 off
Пионерский г, Калининградское ш П 1 320 000 22.0 12.0 6.0 1 / 5 off
Калининград г, Партизанский пер 1 320 000 12.3 7.0 3.0 2 / 5 1975 off
Калининград г, Генерала Толстикова ул 1 322 000 25.7 25.1 15.0 8 / 8 2019 off
Янтарный пгт, Лесная ул П 1 330 000 25.0 4 / 5 1970 off
Используемые сокращения:

Тип объекта
к -Комнаты;
-1 - комнатные квартиры;
-2 - комнатные квартиры;
-3 - комнатные квартиры;
-4 и более комнатные квартиры;
 
Ликвидность.

Квартиры, имеющие одну жилую комнату, представляют собой наиболее популярный, пользующийся высоким устойчивым спросом сегмент рынка недвижимости. Объясняется это тем, что данный тип квартир относится к сектору недвижимости эконом-класса, в котором покупательская активность всегда высока. Постоянный, интенсивный интерес к покупке однокомнатных квартир определяет стабильно высокие показатели их продаж в Калининграде. Причем это характерно для любой ситуации, в которой бы ни находится сам калининградский рынок недвижимости: и в период экономического роста, и во время экономического спада. Наверное, поэтому калининградские застройщики очень любят строить дома с однокомнатными квартирами, продавцы не сильно беспокоятся о сроках продажи своих однокомнатных квартир, а любимое занятие калининградских риэлторов – продажа однокомнатных квартир.

 

Востребованность, актуальность.

Однокомнатные квартиры часто – первая покупка молодых семей и любимое жилье холостяков. Не обойтись без однокомнатных квартир и в случае если назрела необходимость размена жилой площади. В Калининграде рынок однокомнатных квартир является самым оживленным.

 

Инвестиционная привлекательность

При оздоровлении экономики и активизации рынка недвижимости однокомнатные квартиры первыми дорожают в своей цене, указывая на последующий рост остальных видов жилой недвижимости. А в случае наступления неблагоприятной ситуации для продажи недвижимости однокомнатные квартиры сдают свои ценовые позиции в самую последнюю очередь. Это свидетельствует о низких рисках в случае инвестирования в данный вид недвижимости. По этой причине инвесторы особенно любят вкладывать деньги именно в однокомнатные квартиры в Калининграде.

 

Площадь.

Площадь однокомнатных квартир в Калининграде обычно составляет от 30 до 55 кв.м. В настоящее время в Калининграде наиболее ликвидными являются однокомнатные квартиры общей площадью 40 кв.м.

 

Цена квартир.

Стоимость квадратного метра однокомнатных квартир в Калининграде составляет на данный момент: от 29700 до 91700 рублей. Если же говорить о сравнительной характеристике цены единицы площади однокомнатных квартир, то по сравнению с квартирами с большим числом жилых комнат у однокомнатных стоимость одного квадратного метра является самой высокой. Объясняется это не только рыночным фактором (высокий спросом на однокомнатные квартиры), но и более высокой их себестоимостью: удельный вес инженерного обеспечения однокомнатных квартир в пересчете на единицу их площади также выше, чем у других квартир, квартир с большим числом жилых комнат, например, в том же доме.

Недостаток.

Нет недвижимости без недостатка, и у однокомнатных квартир в Калининграде, наверное, как и в других городах, недостатки свои, а главный среди них – дефицит второй комнаты. Из-за её отсутствия дополнительной комнаты обитателям квартиры приходится спать, как правило, на раскладном диване. Это не только непрактично (необходимо постоянно трансформировать диван, перестилать постель), но и некомфортно физически. Поэтому каждый житель однокомнатной квартиры мечтает о приобретении, как минимум, двухкомнатного жилья, где зал и спальня – разные жилые комнаты (жилые зоны). Эта причина стимулирует их владельцев через какое-то время продавать свою собственность – однокомнатную квартиру, и покупать новое жильё, более комфортное для проживания.

 

Виды однокомнатных квартир.

Одним из видов однокомнатных квартир являются квартиры-студии – квартиры, в которых жилая комната объединена с кухней (между ними отсутствует перегородка). Данный прием часто используется при строительстве квартир маленькой площади (менее 30м2) или реконструкции небольших квартир («хрущевок», площадь которых 29-32м2). В последнее время такой тип квартир всё больше привлекает к себе внимание покупателей и даже завоевал поклонников: квартиры-студии в Калининграде площадью до 50-60м2 теперь нередко можно встретить и в элитных домах.

 

Другим видом однокомнатных квартир являются однокомнатные

<>bквартиры гостиничного типа или, как говорят в народе «гостинки». Своё название эти квартиры получили благодаря длинному коридору, как в гостинице, обеспечивающему проход жильцов с лестничной площадки к входу в квартиру. Отсюда и название – «гостинка». Домов с такими однокомнатными квартирами в Калининграде немного, и опытный риэлтор знает все адреса на память. Площадь однокомнатных квартир - гостинок в Калининграде обычно составляет в пределах от 21 до 40 кв.м.

 

В данном разделе нашего сайта вы можете ознакомиться с предложениями однокомнатных квартир (традиционной планировки, а также квартирами-студиями и гостинками), которые предлагаются к продаже в городе Калининграде и Калининградской области.
В нашей базе данных недвижимости есть однокомнатные квартиры в новых домах (в новостройках) и однокомнатные квартиры в старом фонде, квартиры в центре Калининграде, на окраине города и квартиры в области. Обратившись к нам, вы обращаетесь в старейшее агентство недвижимости Калининграда, в одну из самых крупных компаний города. Хотите купить недвижимость в Калининграде, выбирайте лучшее агентство - «Риэлт-Финанс».
Мы очень надеемся, что в нашей коллекции квартир в Калининграде и Калининградской области обязательно имеется однокомнатная квартира, которая будет соответствовать всем Вашим требованиям, купить которую Вы обязательно захотите!

Добро пожаловать в мир недвижимости «Риэлт-Финанс»!


Подробнее о том, как купить квартиру с использованием материнского капитала читайте в статье