+7 (4012) 611-555, 631-777, 317-777
 
Онлайн консультант
ICQ 638698551

Квартиры: однокомнатные

Курсы ЦБ на 21.07.2017
 
$ 59.0823
 68.0037

Однокомнатные квартиры в Калининграде и Калининградской области. Продажа, покупка однокомнатных квартир.

Однокомнатные квартиры, как дети в детском саду:
прибегают гурьбой и разбегаются врассыпную.

Однокомнатные квартиры в Калининграде

Однокомнатные квартиры – самый многочисленный тип квартир, активно участвующий в обороте рынка недвижимости, и это характерно не только для Калининградской области.

В Калининграде риэлторы их часто называют «однушками», «единичками», они же 1-комнатные или 1 квартиры. Как наиболее характерные можно было бы выделить их следующие свойства и особенности однокомнатных квартир:




 Новостр.    Вторичн.
Квартиры: 
Общая площадь м2от до
Этаж: 
Только с фото 
Поселение:
Улица:

Время добавления:
Цена: до 
Валюта:  

Адрес
П
А
цена
(РУБ)
тип
Площадь (м2) этаж /дом
год
общая жилая кухни
Гурьевск г, Крайняя ул П 50 000 42.0 20.0 10.0 3 / 9 2014 off
Правдинский р-н, Фрунзенское п, Железнодорожная ул 450 000 38.7 34.3 9.1 1 / 1 1945 off
Правдинский р-н, Железнодорожный пгт, Коммунистическая ул 520 000 30.0 13.8 7.2 2 / 2 off
Зеленоградский р-н, Заостровье п, Пионерская ул П 520 000 21.0 15.0 6.0 1 / 2 1945 off
Калининград г, Заводская ул П 640 000 13.4 8.0 2.5 1 / 5 1970 off
Гурьевский р-н, Константиновка п, Центральная ул П 650 000 23.0 13.0 10.0 2 / 2 off
Гурьевский р-н, Голубево п, Изумрудная ул П 680 000 15.0 12.3 2 / 3 2017 off
Калининград г, Заводская ул 720 000 13.5 9.0 1 / 5 off
Гурьевский р-н, Голубево п, Изумрудная ул П 760 000 20.5 9.0 6.0 3 / 3 2016 off
Калининград г, Заводская ул П 780 000 15.0 10.0 2.5 1 / 5 1970 off
Калининград г, Заводская ул П 800 000 14.2 9.0 4.5 2 / 5 1970 off
Калининград г, Заводская ул П 845 000 14.0 9.0 2.5 1 / 5 1970 off
Светлый г, Люблино п, Железнодорожная ул П 850 000 23.4 10.0 9.0 1 / 1 1945 off
Калининград г, Заводская ул 850 000 13.7 8.5 3.3 4 / 5 1978 off
Калининград г, Заводская ул П 850 000 13.1 8.0 3.0 3 / 5 1970 off
Пионерский г, Шаманова ул П 850 000 22.8 8.9 7.9 1 / 3 2018 off
Светлый г, Железнодорожный пер П 850 000 33.0 16.0 8.0 1 / 1 1945 off
Светлый г, Кирова ул 850 000 23.0 16.0 1 / 1 off
Зеленоградский р-н, Романово п, Советская ул П 850 000 26.0 16.0 6.0 1 / 2 1945 off
Гурьевский р-н, Баевка п, Дорожная ул П 850 000 31.0 18.0 11.0 1 / 2 1945 off
Калининград г, Заводская ул П 850 000 25.0 16.0 5.0 1 / 5 1975 off
Гурьевский р-н, Голубево п, Изумрудная ул П 870 000 21.0 11.0 4.0 1 / 3 2016 off
Калининград г, Заводская ул П 870 000 14.9 8.0 4.0 4 / 5 1970 off
Багратионовск г, Загородная ул 870 000 28.3 17.0 6.0 1 / 2 1945 off
Калининград г, Маршала Борзова ул П 879 000 12.9 8.0 4.0 1 / 5 1983 off
Пионерский г, Шаманова ул П 897 000 24.2 9.8 8.2 2 / 3 2018 off
Краснознаменск г, Садовая ул 900 000 33.0 16.7 9.8 2 / 3 2010 off
Гурьевский р-н, Голубево п, Изумрудная ул П 920 000 23.0 11.0 9.0 1 / 3 2015 off
Калининград г, Нансена ул П 920 000 19.0 12.0 4.0 5 / 5 1970 off
Калининград г, Заводская ул П 930 000 13.0 8.0 3.0 3 / 5 1970 off
Гурьевск г, Байдукова ул П 950 000 24.0 11.0 5.0 4 / 5 2017 off
Гурьевск г, Байдукова пер П 950 000 23.7 11.0 6.0 5 / 5 2017 off
Гурьевский р-н, Низовье п, Калининградская ул 960 000 25.0 13.5 11.4 3 / 3 2014 off
Калининград г, Заводская ул П 970 000 14.0 7.0 2.5 1 / 5 1970 off
Гурьевский р-н, Голубево п, Изумрудная ул П 990 000 27.0 11.0 5.0 2 / 3 2015 off
Багратионовский р-н, Новоселово п, Пограничная ул 1 000 000 45.0 18.0 15.0 1 / 2 2008 off
Светлый г, Черепаново п, Братская ул П 1 000 000 32.0 21.0 6.0 3 / 4 off
Гурьевский р-н, Новодорожный п, Олимпийская ул П 1 000 000 25.0 12.0 6.0 2 / 3 2017 off
Гурьевский р-н, Голубево п, Изумрудная ул П 1 000 000 25.0 10.1 6.7 1 / 3 2017 off
Калининград г, Лейтенанта Катина ул П 1 000 000 26.6 17.8 8.8 2 / 2 1945 off
Светлый г, Мира ул П 1 000 000 41.9 18.9 8.2 3 / 3 1987 off
Гурьевский р-н, Голубево п, Изумрудная ул П 1 020 000 20.6 7.8 6.1 2 / 3 2016 off
Гурьевск г, Байдукова ул П 1 020 000 23.8 11.2 4.9 1 / 5 2016 off
Светлогорск г, Подгорная ул П 1 030 000 19.0 17.0 2 / 2 1945 off
Гурьевский р-н, Голубево п, Изумрудная ул П 1 040 000 22.9 9.0 7.0 1 / 3 2015 off
Гурьевский р-н, Голубево п, Изумрудная ул 1 040 000 26.1 11.1 7.5 3 / 3 2016 off
Светлогорск г, Калининградский пр-кт П 1 040 000 21.9 11.7 5.1 5 / 5 1980 off
Калининград г, Тамбовская ул П 1 050 000 30.0 17.0 11.4 1 / 2 1945 off
Светлый г, Красноармейская ул П 1 070 000 31.3 16.0 6.0 1 / 5 1980 off
Багратионовский р-н, Владимирово п, Центральная ул 1 070 000 30.0 14.0 8.0 2 / 3 2015 off
Используемые сокращения:

Тип объекта
к -Комнаты;
-1 - комнатные квартиры;
-2 - комнатные квартиры;
-3 - комнатные квартиры;
-4 и более комнатные квартиры;
 
Ликвидность.

Квартиры, имеющие одну жилую комнату, представляют собой наиболее популярный, пользующийся высоким устойчивым спросом сегмент рынка недвижимости. Объясняется это тем, что данный тип квартир относится к сектору недвижимости эконом-класса, в котором покупательская активность всегда высока. Постоянный, интенсивный интерес к покупке однокомнатных квартир определяет стабильно высокие показатели их продаж в Калининграде. Причем это характерно для любой ситуации, в которой бы ни находится сам калининградский рынок недвижимости: и в период экономического роста, и во время экономического спада. Наверное, поэтому калининградские застройщики очень любят строить дома с однокомнатными квартирами, продавцы не сильно беспокоятся о сроках продажи своих однокомнатных квартир, а любимое занятие калининградских риэлторов – продажа однокомнатных квартир.

 

Востребованность, актуальность.

Однокомнатные квартиры часто – первая покупка молодых семей и любимое жилье холостяков. Не обойтись без однокомнатных квартир и в случае если назрела необходимость размена жилой площади. В Калининграде рынок однокомнатных квартир является самым оживленным.

 

Инвестиционная привлекательность

При оздоровлении экономики и активизации рынка недвижимости однокомнатные квартиры первыми дорожают в своей цене, указывая на последующий рост остальных видов жилой недвижимости. А в случае наступления неблагоприятной ситуации для продажи недвижимости однокомнатные квартиры сдают свои ценовые позиции в самую последнюю очередь. Это свидетельствует о низких рисках в случае инвестирования в данный вид недвижимости. По этой причине инвесторы особенно любят вкладывать деньги именно в однокомнатные квартиры в Калининграде.

 

Площадь.

Площадь однокомнатных квартир в Калининграде обычно составляет от 30 до 55 кв.м. В настоящее время в Калининграде наиболее ликвидными являются однокомнатные квартиры общей площадью 40 кв.м.

 

Цена квартир.

Стоимость квадратного метра однокомнатных квартир в Калининграде составляет на данный момент: от 29700 до 91700 рублей. Если же говорить о сравнительной характеристике цены единицы площади однокомнатных квартир, то по сравнению с квартирами с большим числом жилых комнат у однокомнатных стоимость одного квадратного метра является самой высокой. Объясняется это не только рыночным фактором (высокий спросом на однокомнатные квартиры), но и более высокой их себестоимостью: удельный вес инженерного обеспечения однокомнатных квартир в пересчете на единицу их площади также выше, чем у других квартир, квартир с большим числом жилых комнат, например, в том же доме.

Недостаток.

Нет недвижимости без недостатка, и у однокомнатных квартир в Калининграде, наверное, как и в других городах, недостатки свои, а главный среди них – дефицит второй комнаты. Из-за её отсутствия дополнительной комнаты обитателям квартиры приходится спать, как правило, на раскладном диване. Это не только непрактично (необходимо постоянно трансформировать диван, перестилать постель), но и некомфортно физически. Поэтому каждый житель однокомнатной квартиры мечтает о приобретении, как минимум, двухкомнатного жилья, где зал и спальня – разные жилые комнаты (жилые зоны). Эта причина стимулирует их владельцев через какое-то время продавать свою собственность – однокомнатную квартиру, и покупать новое жильё, более комфортное для проживания.

 

Виды однокомнатных квартир.

Одним из видов однокомнатных квартир являются квартиры-студии – квартиры, в которых жилая комната объединена с кухней (между ними отсутствует перегородка). Данный прием часто используется при строительстве квартир маленькой площади (менее 30м2) или реконструкции небольших квартир («хрущевок», площадь которых 29-32м2). В последнее время такой тип квартир всё больше привлекает к себе внимание покупателей и даже завоевал поклонников: квартиры-студии в Калининграде площадью до 50-60м2 теперь нередко можно встретить и в элитных домах.

 

Другим видом однокомнатных квартир являются однокомнатные

<>bквартиры гостиничного типа или, как говорят в народе «гостинки». Своё название эти квартиры получили благодаря длинному коридору, как в гостинице, обеспечивающему проход жильцов с лестничной площадки к входу в квартиру. Отсюда и название – «гостинка». Домов с такими однокомнатными квартирами в Калининграде немного, и опытный риэлтор знает все адреса на память. Площадь однокомнатных квартир - гостинок в Калининграде обычно составляет в пределах от 21 до 40 кв.м.

 

В данном разделе нашего сайта вы можете ознакомиться с предложениями однокомнатных квартир (традиционной планировки, а также квартирами-студиями и гостинками), которые предлагаются к продаже в городе Калининграде и Калининградской области.
В нашей базе данных недвижимости есть однокомнатные квартиры в новых домах (в новостройках) и однокомнатные квартиры в старом фонде, квартиры в центре Калининграде, на окраине города и квартиры в области. Обратившись к нам, вы обращаетесь в старейшее агентство недвижимости Калининграда, в одну из самых крупных компаний города. Хотите купить недвижимость в Калининграде, выбирайте лучшее агентство - «Риэлт-Финанс».
Мы очень надеемся, что в нашей коллекции квартир в Калининграде и Калининградской области обязательно имеется однокомнатная квартира, которая будет соответствовать всем Вашим требованиям, купить которую Вы обязательно захотите!

Добро пожаловать в мир недвижимости «Риэлт-Финанс»!


Подробнее о том, как купить квартиру с использованием материнского капитала читайте в статье