+7 (4012) 611-555, 631-777, 317-777
 
Онлайн консультант
ICQ 638698551

Вопросы - ответы

Курсы ЦБ на 18.11.2017
 
$ 59.6325
 70.3604
14.08.2014
Елена
Добрый день! Хотим воспользоваться услугами Вашей фирмы, проконсультируйте пожалуйста: 1) Имеет ли Ваша фирма лицензию на ведение юридических услуг? 2) Нас, в частности интересует юридическая проверка покупаемой квартиры на ее чистоту, несете ли Вы ответственность за данную услугу? 3) Сколько составляет стоимость Ваших услуг а) если поиском и подготовкой документов полностью занимаетесь Вы, б) если Вы занимаетесь только подготовкой документов и проверкой квартиры на чистоту. 4) Занимается ли Ваша фирма поиском квартир для аренды? Заранее спасибо за информацию. С уважением, Елена.
Ответ: 
  Добрый день, Елена. Наша компания оказывает риелторские и 
сопутствующие юридические услуги, они не подлежат лицензированию.
Что касается вопроса о "юридической проверке на чистоту", то
наши специалисты осуществляют оценку правовых рисков. Как правило,
оценка рисков осуществляется на основании представленных клиентом
документов, при желании клиента, в случае его готовности нести
дополнительные расходы, связанные с получением архивных
документов и справочной информации, наши специалисты готовы
выполнить соответствующий комплекс работ. Стоимость услуг
может составлять от 300 рублей, зависит от объема предстоящей
работы и определяется в каждом конкретном случае индивидуально.
29.07.2014
Ольга
Добрый день, посмотрела Ваш сайт и решила обратиться за услугой, по приобретению 1 комнатной квартиры, в пределах 2 000 000 рублей. 7 августа мы уже будем в Калининграде. Надеюсь на Вашу помощь. 7487
Ответ: Здравствуйте, Ольга. Спасибо, что обратились к нам. Мы вас ждем по адресу Ленинский проспект, д. 109А для ознакомления с нашей базой данных.
13.07.2014
Ольга
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста работаете ли Вы с региональными клиентами. Имеется ли возможность у регионального клиента приобрести квартиру в г.Калининграде в ипотеку. Проживаю в г.Петропавловске-Камчатском.Спасибо.
Ответ: Добрый день, Ольга Григорьевна! Вы можете оформить ипотеку в своем регионе на приобретаемую недвижимость в г. Калининграде. Для оформления документов необходимо выдать доверенность на право приобретения и сбор необходимых документов на доверенное лицо или сотрудника компании или прибыть лично на сделку купли-продажи.
06.03.2014
Николай Анатольевич, т. 89062332905
Уважаемые господа, предлагаю для продажи мою недвижимость. Документы все готовы.
Ответ: Добрый день, для предоставления информации по вашей недвижимости Вы можете позвонить по телефонам 631-777 или 317-777, а также заполнить форму заявки на нашем сайте, перейдя по ссылке http://rielt-f.ru/salerequest/apartment_31 с указанием контактных данных.
04.02.2014
Елена
Добрый вечер!я нашла объявление на сайте bn.ru "Продажа дома, Балтийск г, Калининградская область.Цена 2 000 000 руб.Продается индивидуальный жилой дом, Балтийск г. Общая площадь 64.0 кв. м. Площадь участка 6.0 соток. Жилой дом 2-этажный кирпичный 2012 года постройки. Коммуникации: электроэнергия – есть." актуально ли еще данное предложение? спасибо за ответ
Ответ: Добрый день, Елена! Данное предложение актуально. Дом находится в поселке Мечниково, в 300 метрах от моря. За более подробной информацией Вы можете обратиться в нам в офис по телефону 63-17-77 или 31-7777. Также, Вы можете заполнить заявку на подбор недвижимости и мы обязательно с Вами свяжемся.
03.02.2014
Светлана
Здравствуйте, как лучше оформить договор на покупку квартиры. Мы с сыном переезжаем в Калиниград из Киргизии.У него есть гражданство РФ, полученное по отцу, но пока нет внутреннего паспорта.У меня есть свидетельство переселенца и РВП, гражданство ждать несколько месяцев.А вариант покупки уже созрел.Оформить ли на загранпаспорт сына(другого на данный момент нет) или на мой киргизский паспорт(но говорят большой налог).Готовы оформить сделку через ваше агентство, но как это сделать лучше?
Ответ: Добрый день! Ответ будет состоять из нескольких частей, поскольку по сути задано несколько вопросов:
- оформление сделки купли-продажи квартиры возможно имея на руках только загранпаспорт РФ при условии если в паспорте имеется отметка о постановке на консульский учет
- иностранные граждане не вправе приобретать в собственность земельные участки на территории Калининградской области, ограничений в отношении покупки квартир не предусмотрено
- покупка недвижимости налогом не облагается, размер государственной пошлины оплачиваемой при регистрации перехода права собственности на недвижимость не зависит от вопроса гражданства
- право на имущественный налоговый вычет имеют налоговые резиденты РФ
Мы будем рады оказать Вам необходимый комплекс услуг. Вы можете связаться с юристом агентства по телефону: 631-777
02.02.2014
Ольга
Добрый день, хотелось бы проконсультироваться: хотим продать двухкомнатную квартиру и купить трехкомнатную по ипотеке, но 1/2 доля нашей квартиры принадлежит несовершеннолетней Можно ли это как-то решить? Заранее спасибо за ответ
Ответ: Вам необходимо прежде всего найти банк, внутренняя политика которого позволяет принимать в залог квартиру, доля в праве собственности на которую принадлежит несовершеннолетнему. После успешных предварительных переговоров с банком, необходимо будет получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетнего в имеющейся квартире и разрешение на залог доли в праве собственности в приобретаемой. Но это не все, пожалуй самым сложным этапом может стать поиск квартиры продавец которой согласиться ждать сначала оформления сделки купли-продажи (потребуется время на сбор пакета документов, оценку недвижимости, рассмотрение заявления органом опеки,  рассмотрение заявки банком), а потом окончательного расчета в виде средств предоставляемых банком (время на регистрацию права собственности покупателя и регистрацию залога).
01.02.2014
Петр Сидоров
Присоединить к квартире площадь, относящуюся к общему имуществу дома, можно или нет?
Ответ: Присоединение к квартире мест, входящих в общее имущество дома возможно, но только в тех случаях, когда такое присоединение не станет препятствовать другим собственникам в пользовании их имуществом в этом доме, а также не нарушит норм эксплуатации дома. Для реализации этой идеи необходимо получить согласие всех собственников в этом доме. Таким образом, реконструируются чердаки, подвалы, цокольные этажи и т.п., после чего в таком доме появляются двухуровневые квартиры, или даже отдельные квартиры-мансарды, магазины или офисы в подвалах и пр. Однако лестничную площадку, лифтовую шахту и т.п. "присоединить" не удастся, т.к. в этом случае права пользования имуществом других жильцов будет нарушены.
Для реализации самой идеи присоединения необходимо созвать общее собрание собственников дома, в повестку которого внести вопрос присоединения места, входящего в общее имущество дома. В случае если общее собрание согласится с идеей, останется решить чисто организационные вопросы: собрать технические условия на реконструкцию, разработать и согласовать проект реконструкции, получить разрешение на реконструкцию, произвести саму реконструкцию, и после того как объект реконструкции будет введен в эксплуатацию зарегистрировать право собственности на реконструированный объект, который включает в себя присоединенную часть общего имущества дома.
18.12.2013
Николай Кормухин
Купил квартиру с планами сделать ремонт и переделать кухню, коридор и ванную. Мой знакомый говорит, что это нужно оформлять, иначе могут возникнуть проблемы. Так ли это?
Ответ: Собираясь делать ремонт в квартире, многие приходят к идее о переносе сантехнического или газового оборудования, сносе перегородок, остеклении балконов и другими новациям в планировке и оборудовании квартиры, без которых, как кажется, улучшение жилищного пространства невозможно. Все из вышеперечисленного может относиться либо к переоборудованию, если это касается инженерных сетей, либо к перепланировке, если это касается изменений в площадях, либо к реконструкции, если это касается надстройки, перестройки или расширения. Для осуществления этих действий в соответствии с требованиями жилищного законодательства необходимо получить соответствующее разрешение органа местного самоуправления. Разрешение выдается при условии, что такие изменения технически осуществимы и отвечают установленным архитектурно-строительным, санитарно-гигиеническим и пожарным нормам и не нарушают права и законные интересы граждан. Результат перепланировки и переоборудования подлежит обязательной приемке специальной комиссии с составлением акта, который передается в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет объектов недвижимости. Тем не менее, некоторые собственники решаются на переоборудование и перепланировку и даже реконструкцию без получения указанного разрешения, что чревато санкциями со стороны надзирающих и контролирующих органов.

Для предотвращения данных ситуаций, законодатель предусмотрел применение административных санкций в виде штрафа и последствий гражданско-правового характера, стремясь обезопасить соблюдение требований законов, жизнь и здоровье граждан. Гражданско-правовые последствия достаточно серьезные, прежде всего это обязанность привести жилое помещение в прежнее состояние, и как санкция за неисполнение – лишение прав на помещение в судебном порядке. Правда, крайние меры могут быть применены лишь в случае, если судом не будет принято решение о сохранении помещения в переустроенном или перепланированном состоянии.

Компания "Риэлт-Финанс" на протяжении многих лет помогает своим клиентам подготовить необходимые разрешительные документы, принимая на себя все сложности этого процесса, а в необходимых случаях, оказывает услуги по представлению интересов в суде по вопросам узаконения перепланировки, переоборудования и реконструкции. Также, по желанию клиентов, "Риэлт-Финанс" собственными силами, имея в структуре своего холдинга строительную компанию со штатом профессиональных строителей и отделочников, осуществляет строительные работы и ремонт «под ключ» с учетом всех требований законодательства.
19.10.2013
Рината
Нашей соседке за 70, она переживает, что аферисты без ее ведома по поддельным документам продадут ее квартиру. По телевидению часто можно увидеть подобные ситуации. Как ее успокоить?
Ответ: Приятно, что встречаются отзывчивые соседи! Посоветуете, Вашей соседке, обратиться в регистрационный орган с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на квартиру без ее личного участия. В этом случае, в Единый государственный реестр прав будет внесена соответствующая запись, при наличие которой, заявление представленное иным лицом (даже представителем по доверенности) на регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права будет возвращено без рассмотрения. Данное положение закреплено п. 2 ст. 28.1 Федерального Закона РФ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Оставить сообщение
Просьба заявки на продажу или покупку недвижимости отправлять из раздела "Заявка"!

Необходимо заполнить все поля отмеченные  

Оставляя свои личные данные, вы принимаете Соглашение о конфиденциальности.

Фамилия 
Имя  
Отчество 
e-mail  
Сообщение  

 Защита от спама (введите число с картинки)