+7 (4012) 611-555, 631-777, 317-777
 
Онлайн консультант
ICQ 638698551

Оформление договоров в операциях с недвижимостью

Курсы ЦБ на 18.11.2017
 
$ 59.6325
 70.3604
Оформление договоров в операциях с недвижимостью в Калининграде.
Наименование услуги Стоимость
Составление проекта договора купли-продажи квартиры 1 000 руб.
Составление проекта договора купли-продажи жилого дома 1 000 руб.
Составление проекта договора купли-продажи земельного участка 1 000 руб.
Составление проекта договора купли-продажи нежилого помещения 1 000 руб.
Составление проекта договора дарения 1 000 руб.
Составление проекта договора мены квартир 1 000 руб.
Составление договора найма квартиры или дома 1 000 руб.
Составление договора аренды нежилого помещения 1 000 руб.
Составление договора аренды земли 1 000 руб.
Составление договора субаренды помещения 1 000 руб.
Соглашение о задатке 1 000 руб.

 

Составление договоров по сделкам с недвижимостьюВ современном мире цифровых технологий и общедоступности информации может показаться, что проблема составить договор, как таковая, отсутствует, ведь найти шаблоны договора, предоставляемые бесплатно, и получить советы по их оформлению, не составляет особого труда: интернет, поисковик, шаблон договора и вписывай свои данные – всё! Однако, к сожалению, кажущаяся простота обманчива.
Самостоятельное
оформление договора, в отсутствии должной юридической компетенции, может привести к серьезным последствиям, таким как не соответствие составленного договора фактическим обстоятельствам и условиям сделки, отсутствие механизмов достижения целей договора и защиты интересов заинтересованной стороны сделки от недобросовестных действий партнера или ситуации, прямо не предусмотренной договором. Все это в процессе реализации неграмотно составленного договора элементарно может привести к не достижению целей, на которые рассчитывали стороны договора, подписывая его, и даже к утрате прав. Разумеется, в такой ситуации для того, чтобы выбраться из подобного положения, может понадобиться разбирательство в судебном порядке. Этого ли мы хотим, когда пытаемся самостоятельно, например, оформить договор купли-продажи недвижимости? Конечно же, нет!


Поэтому в случае, когда необходимо вступить в договорные отношения, к вопросу составления договора стоит отнестись весьма серьезно и ответственно,

ведь договор - это оформление намерений сторон сделки по установлению, изменению или прекращению гражданских прав и обязанностей, а грамотное и всестороннее отражение этих намерений, с учетом всех особенностей и деталей сделки в предусмотренной нормативно-правовыми актами форме позволяет избежать возможные негативные риски.

Законодательство Российской Федерации декларирует свободу договора, однако любая свобода относительна, да и сам договор, по своей сути, ограничивая ее, дисциплинирует стороны сделки, стимулируя их действовать для достижения целей договора, соблюдая взаимные интересы. Квалифицировано оформленный договор, непременно, должен соответствовать обязательным для сторон договора правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим на момент его заключения. Условия договора, противоречащие законодательству, в случае спора будут признаны недействительными, и могут привести к признанию всего договора таковым. Знать такие правила, понимать и правильно применять их в полной мере должен специалист, обладающий соответствующим юридическим образованием и опытом в необходимой области.

Юристы компании «Риэлт-Финанс» оказывают услуги в сфере недвижимости с 1995 года и накопили весьма солидный опыт в области оказания услуги по составлению договоров отчуждения недвижимости. В рамках этой услуги специалисты юридического департамента агентства недвижимости прежде, чем приступить к оформлению договора, выяснят намерения сторон сделки, а также обстоятельства и детали сделки, учавствуют в проведении самих переговоров, согласуют со сторонами все существенные условия регулируемой сделки, оказывают профессиональную консультационную помощь, ну и, конечно же, вырабатывают сам продукт услуги - составляют договоры, любые договоры, в сфере недвижимости.

Не будучи опытным юристом, впервые решив продать или купить недвижимость в Калининграде и Калининградской области, вполне естественно не иметь знаний, достаточных для грамотного закрепления достигнутых договоренностей по поводу предстоящей сделки в соответствующем соглашении, например, предварительном договоре купли-продажи недвижимости, для правильной передачи задатка,

оформленного надлежащим образом – договором передачи задатка, а не просто распиской, как это зачастую водится в практике самостоятельного оформления недвижимости. Эти соглашения должны содержать в себе не только факты и условия, но также предусматривать механизмы, позволяющие сдерживать стороны сделки от нарушения условий такого договора.

Зачастую стороны сделки обсуждают и множество других вопросов, договоренности по которым также стоит зафиксировать в договоре, например, о расчете через банковскую ячейку; оплате стоимости в рассрочку или с помощью заемных средств, предоставляемых банком; о расчетах с использованием «материнского капитала» или средств предоставляемых по программе «военная ипотека»; о сроках освобождения и передачи ключей. Они, как правило, в самостоятельно составленные договоры не попадают или оформляются недостаточно подробно.

Не меньше деталей и «мелочей» стоит предусмотреть при составлении договора найма жилого помещения или договора аренды объекта коммерческой недвижимости.

Оформление договора (соглашения) об уступке прав по договору аренды или договору участия в долевом строительстве требует не меньше юридической грамотности, чем составление договоров, права по которым передаются.

Компания "Риэлт-Финанс" готова помочь в составлении договоров, предметом которых выступают права и обязанности в отношении любых видов недвижимости, будь то жилье, коммерческая недвижимость или земля. Мы готовы оперативно оказать услугу составления проектов следующих договоров:


- договор купли-продажи недвижимости;
- предварительный договор купли-продажи, мены недвижимости;
- договор дарения, обещания дарения;
- договор мены;
- договор долевого участия в строительстве;
- договор найма жилья;
- договор аренды;
- дополнительное соглашение о внесении изменений и/или дополнений в договор;
- соглашение о расторжении договора;
- соглашение (договор) об уступке прав и обязанностей по договору;
- соглашение (договор) об определении долей супругов;
- соглашение (договор) об определении долей при совместной собственности.

Для сокращения сроков оказания услуги по оформлению договора стоит, обращаясь за ней, иметь при себе документы, удостоверяющие личность сторон сделки, правоподтверждающие и правоустанвливающие документы на недвижимость, являющуюся объектом сделки между сторонами договора.

Юридическая служба компании "Риэлт-Финанс" готова оказать и другие виды юридических услуг.

Наш телефон: +7 (4012) 631777
Наш Еmail: info@rielt-f.ru