Переоборудование, переустройство жилого помещения.
| Наименование услуги | Стоимость | ||
|---|---|---|---|
| Оказание услуг по согласованию переоборудования объекта недвижимости жилого фонда | |||
| Оказание услуг по согласованию переоборудования объекта недвижимости нежилого фонда | |||
Большинство собственников жилых помещений рано или поздно сталкиваются с необходимостью их ремонта: кто-то приступает к нему сразу, купив квартиру в «сером ключе», а кому-то приходит пора сделать в квартире «косметику». Вот тут и возникает большой соблазн улучшить жильё – что-либо переделать в нем, сделав свое жилище лучше, комфортнее, современнее – совершить переоборудование, переустройство. Жилищный Кодекс Российской Федерации лоялен к такого рода инициативам, не запрещая их. Под переоборудованием помещения понимаются, например, перенос в нем отопительного, газового, сантехнического оборудования; газовых или электрических плит; прокладка (перекладка) инженерных сетей; устройство и переустройство сантехнических узлов, в результате которых возникает необходимость внесения изменений в техпаспорт жилой недвижимости. Данные действия требуют обязательного согласования с надзорными органами и получения соответствующих разрешений в органах исполнительной власти (после получения разрешения на проведение переоборудования изготавливается и согласуется проект, производятся работы по переоборудованию, которые утверждаются актом приемочной комиссии). Однако, большинство собственников жилых помещений, в которых проводится переоборудование, не придерживаются установленного действующим законодательством порядка.
Следует помнить, что при переоборудовании помещений в жилых домах не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий; влияющие на архитектурный облик жилых домов (устройство балконов, козырьков, эркеров, превращение в эркеры существующих лоджий и балконов, устройство мансардных помещений и т.п.) и подлежащие оформлению и реализации в порядке, установленном для реконструкции жилых домов. Также недопустимо переоборудование помещений, ведущее к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; установка перегородок, если в результате образуется комната без естественного освещения или без приборов отопления; увеличение подсобной площади квартир за счет жилой; переоборудование при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников.
Ограничения на отдельные мероприятия по переоборудованию помещений в жилых домах типовых серий, обусловленные их конструктивными особенностями, устанавливаются нормативными документами, действующими на территории Калининградской области.
Ответственность за действия, осуществленные в рамках самовольного переоборудования (переустройство) жилого помещения, аналогична установленной действующим законодательством для самовольной постройки (денежный штраф, приведение помещения в первоначальное состояние).
Специалисты юридического отдела компании «Риэлт-Финанс» помогут Вам собрать необходимые для согласования переоборудования помещения документы, получить на переустройство разрешение. А в случае если переоборудование уже завершено – узаконить его в судебном порядке, поскольку только так возможно привести документы на помещение в порядок уже переоборудованного жилого помещения.
Так же, Вы можете воспользоваться широким спектром юридических услуг, оказываемых юридическим департаментом нашей компании.
Ответственность за действия, осуществленные в рамках самовольного переоборудования (переустройство) жилого помещения, аналогична установленной действующим законодательством для самовольной постройки (денежный штраф, приведение помещения в первоначальное состояние).
Специалисты юридического отдела компании «Риэлт-Финанс» помогут Вам собрать необходимые для согласования переоборудования помещения документы, получить на переустройство разрешение. А в случае если переоборудование уже завершено – узаконить его в судебном порядке, поскольку только так возможно привести документы на помещение в порядок уже переоборудованного жилого помещения.
Так же, Вы можете воспользоваться широким спектром юридических услуг, оказываемых юридическим департаментом нашей компании.
