+7 (4012) 611-555, 631-777, 317-777
 
Онлайн консультант
ICQ 638698551

Переоборудование, переустройство жилого помещения.

Курсы ЦБ на 18.11.2017
 
$ 59.6325
 70.3604
Переоборудование, переустройство жилого помещения.
Наименование услуги Стоимость
Оказание услуг по согласованию переоборудования объекта недвижимости жилого фонда от 20 000 руб.
Оказание услуг по согласованию переоборудования объекта недвижимости нежилого фонда от 30 000 руб.

 

Переоборудование, переустройство жилого помещения. Большинство собственников жилых помещений рано или поздно сталкиваются с необходимостью их ремонта: кто-то приступает к нему сразу, купив квартиру в «сером ключе», а кому-то приходит пора сделать в квартире «косметику». Вот тут и возникает большой соблазн улучшить жильё – что-либо переделать в нем, сделав свое жилище лучше, комфортнее, современнее – совершить переоборудование, переустройство. Жилищный Кодекс Российской Федерации лоялен к такого рода инициативам, не запрещая их.
Под переоборудованием помещения понимаются, например, перенос в нем отопительного, газового, сантехнического оборудования; газовых или электрических плит; прокладка (перекладка) инженерных сетей; устройство и переустройство сантехнических узлов, в результате которых возникает необходимость внесения изменений в техпаспорт жилой недвижимости. Данные действия требуют обязательного согласования с надзорными органами и получения соответствующих разрешений в органах исполнительной власти (после получения разрешения на проведение переоборудования изготавливается и согласуется проект, производятся работы по переоборудованию, которые утверждаются актом приемочной комиссии). Однако, большинство собственников жилых помещений, в которых проводится переоборудование, не придерживаются установленного действующим законодательством порядка.

Следует помнить, что при переоборудовании помещений в жилых домах не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий; влияющие на архитектурный облик жилых домов (устройство балконов, козырьков, эркеров, превращение в эркеры существующих лоджий и балконов, устройство мансардных помещений и т.п.) и подлежащие оформлению и реализации в порядке, установленном для реконструкции жилых домов. Также недопустимо переоборудование помещений, ведущее к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; установка перегородок, если в результате образуется комната без естественного освещения или без приборов отопления; увеличение подсобной площади квартир за счет жилой; переоборудование при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников.

 

Ограничения на отдельные мероприятия по переоборудованию помещений в жилых домах типовых серий, обусловленные их конструктивными особенностями, устанавливаются нормативными документами, действующими на территории Калининградской области.
Ответственность за действия, осуществленные в рамках самовольного переоборудования (переустройство) жилого помещения, аналогична установленной действующим законодательством для самовольной постройки (денежный штраф, приведение помещения в первоначальное состояние).


Специалисты юридического отдела компании «Риэлт-Финанс» помогут Вам собрать необходимые для согласования переоборудования помещения документы, получить на переустройство разрешение. А в случае если переоборудование уже завершено – узаконить его в судебном порядке, поскольку только так возможно привести документы на помещение в порядок уже переоборудованного жилого помещения.
Так же, Вы можете воспользоваться широким спектром юридических услуг, оказываемых юридическим департаментом нашей компании.