+7 (4012) 611-555, 631-777, 317-777
 
Онлайн консультант
ICQ 638698551

Оформление перепланировки квартиры. Узаконить перепланировку.

Курсы ЦБ на 26.09.2017
 
$ 57.5660
 68.5553
Оформление перепланировки квартиры. Узаконить перепланировку. Оформление перепланировки квартиры. Узаконить перепланировку.

Нередко сразу после покупки квартиры или дома, творческое нутро ее нового владельца восстает, требуя улучшения жилищных условия, трансформации жилого пространства «под себя» путем переустройства помещений. Убрать или поставить перегородку, ликвидировать встроенный шкаф, разделить или объединить санузел, остеклить балкон, или расширить жилую комнату или кухню за счет лоджии и еще множество других комбинаций – все они являются перепланировкой. К сожалению, в большинстве случаев перепланировка производится собственниками жилья: квартир и домов, самовольно, т.е. без наличия соответствующего разрешения органа власти на такое переустройство. При этом у самовольных перепланировок могут быть не только чисто правовые последствия, но и более страшные, такие как угроза жизни и здоровью людей, в результате нарушенных технических, противопожарных и санитарно-гигиенических норм и правил.
 
Возможные правовые последствия самовольной перепланировки могут выразиться в виде административного штрафа и получения предписания с требованием вернуть помещение в первоначальное положение. Кроме этого, можно столкнуться с отказом кредитно-финансовой организации принять в залог такую квартиру и соответственно получить отказ по кредитной заявке. Это как минимум неприятно.

Что же необходимо предпринять, для улучшения жилищных условий, не создавая при этом иных трудностей и рисков? Как оформить перепланировку правильно? Как узаконить перепланировку,  уже выполненную? Очень кратко и по пунктам мы расскажем ниже.

  • Первое, собрав пакет документов обратиться с заявлением в местный орган самоуправления о предоставлении разрешения на осуществление перепланировки. Администрацией городского округа «Город Калининград» утвержден регламент муниципальной услуги на получение разрешения на перепланировку в городе Калининграде квартир и жилых домов. Регламент «по перепланировке» содержит процедуру получения разрешения, сроки рассмотрения и перечень необходимых документов. Пакет документов включает в себя правоустанавливающие документы на недвижимость, проект перепланировки помещения, технический паспорт объекта недвижимости.
  •  
Второе, собственно, произвести строительные и отделочные работы по перепланировке квартиры или жилого дома.

И третье, пригласить комиссию для составления акта приемки перепланированного жилого помещения.

Кроме этого, потребуется обратиться в Калининградский Росреестр для внесения изменений в сведения об объекте недвижимости. Это всё!
Если же вами выбран иной путь и об оформлении перепланировки не было проявлено беспокойства заранее, то перепланировку надо будет узаконить. В таком случае, если при проведении самовольной перепланировки были соблюдены строительные, противопожарные и санитарно-гигиенические правила и нормы, их потребуется подтвердить соответствующей экспертизой. После чего при условии, что произведенной перепланировкой не были нарушены права третьих лиц, то можно ходатайствовать перед судом об оставлении квартиры в перепланированном виде.

Специалисты центра недвижимости «Риэлт-Финанс» всегда готовы помочь получить  разрешение и на перепланировку квартиры, и на перепланировку жилого дома, находящихся в Калининграде, а так же узаконить уже осуществленную в квартире или жилом доме перепланировку в самые короткие сроки.