|
|
|
В области долевого участия в строительства произошли изменения, которые, по мнению независимых экспертов, смогут в большей степени гарантировать защиту прав дольщиков, а именно с 20.10.2017 года заработал Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства. Работа Фонда регламентирована отдельным федеральным законом №218-ФЗ от 29.07.2017 года. | |
Налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды налогоплательщиками земельного налога не являются. | |
С 1 января 2017г. изменится порядок отмены доверенности. Доверенность может быть отменена лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой она была выдана, либо в нотариальной форме (332-ФЗ от 03.07.2016г.). Сведения о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности вносятся нотариусом в реестр нотариальных действий, ведение которого осуществляется в электронной форме. | |
С 01 января 2017 г. законодательно вводится новое понятие типа недвижимого имущества - Машино-место. Вступают в силу изменения в Гражданский кодекс РФ, в Градостроительный кодекс РФ, в Федеральный Закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, в Федеральный Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в соответствии с которыми машино-место можно будет продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду, в залог для получения кредита, оформлять ипотеку. | |
Взаиморасчёт при проведении сделки купли-продажи недвижимости – один из важнейших этапов ее проведения, грамотности и четкости организации которого опытные специалисты уделяют особое внимание. В сфере недвижимости наиболее часто практикуются следующие виды взаиморасчетов: собственными и заёмными (кредитными) денежными средствами, с помощью социальных и иных государственных жилищных программ (материнский капитал, молодая семья и т.д.), в безналичном и наличном порядке. | |
В настоящее время в Калининграде эксплуатируется немало недвижимости, созданной в немецком прошлом региона, чаще всего ее называют: «немецкий фонд». По своему качеству и архитектуре эти строения имеют некоторые отличительные особенности. Есть изысканные добротные строения, принадлежавшие в свое время кёнигсбергской элите, и есть достаточно простые здания, не блещущие архитектурными изысками в «пролетарских» районах города. | |
Начиная с 02.06.2016 года, изменились правила заключения сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. В настоящее время, продажа, дарение или отчуждение иным образом долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. | |
С 1 января 2017 года вступают в силу новые законодательные акты в сфере недвижимости:
- Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
- Приказы Минэкономразвития России № 127 от 15.03.2016 г., № 137 от 16.03.2016 г., которыми утверждены Порядок уведомления органом регистрации прав правообладателя о поступлении заявлений о государственной регистрации принадлежащего ему имущества,
Порядок и способы уведомления заявителей о ходе оказания услуги по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество. | | «Северная гора» - особенный район Калининграда.
Калининградский уголок с брутальным и поэтическим названием «Северная гора» хорошо известен всем жителям Янтарной столицы Калининградской области.
Он ограничен улицей 3-я Большая окружная, улицей Островского, железнодорожной веткой пригородного сообщения Калининградской области и легендарным, величественным лесопарком «Макс Ашман Парк».
| | Что такое «немецкий фонд» Калининграда?
Одной из специфических черт рынка недвижимости Калининграда, безусловно, можно считать жилые дома довоенной постройки, так называемый «немецкий фонд» | |
29 декабря, под занавес уходящего 2015 года произошли некоторые изменения в законодательстве РФ в части оформления сделок купли-продажи долей недвижимости, вступившим в силу Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". | |
С 1 января 2015 года начал функционировать централизованный режим регистрации наследственных дел в Единой информационной системе нотариата, так называемое - «Наследство без границ».
С помощью базы ЕИС запрашивается наиболее полная информация об имуществе граждан. Т. о. ведение наследственных дел в формате ЕИС упрощает процедуру вступления в наследство. | |
В канун 20-летия компании - Центра продажи недвижимости «Риэлт-Финанс» к нам в гости пожаловала корреспондент газеты «Калининградская недвижимость» поговорить и ситуации на рынке недвижимости 2015 года, о произошедших переменах и перспективах | |
ВЕСЬ МАЙ скидка 100 000 рублей при покупке квартиры в жилом комплексе "Солнечный парус" на ул. Нансена! | |
С 2016 года, с трех до пяти лет увеличивается срок владения собственностью, не позволяющий совершать сделки купли-продажи с недвижимостью без выплаты подоходного налога (в размере 13-ти %). Соответствующий закон, принят Государственной Думой и направлен на утверждение президенту РФ. | |
Застройщик ООО «СтроСна» жилого комплекса «Солнечный парус», продажи в котором открыты с 27 августа 2014 года, сообщил приятную новость, что 15 сентября Сбербанк России аккредитовал его и сам строящийся объект долевого строительства – многоквартирный жилой дом на ул. Суворова – Нансена, на предмет ипотечного кредитования участников долевого строительства.
| |
Уважаемые жители и гости города Калининграда, 5 августа 2014 года на нашем сайте в разделе Новостройки опубликована проектная декларация о строительстве 9-ти этажного жилого дома на пересечении улиц Суворова и Нансена.Заключение договоров долевого участия в строительстве вышеуказанного жилого дома будет возможно после 19 августа 2014 года. | | Налог с продажи недвижимости и распространенные заблуждения об уплате этого налога.
Тема налогообложения и налоговых имущественных вычетов стоит первым номером у участников рынка недвижимости. Её актуальность не ослабевает, т. к. доход от продаж напрямую связан с расходами по уплате налогов. Суммы и там, и там значительные. Вы продаёте или планируете продать недвижимость? В этой статье раскрываются некоторые важные нюансы взимания налога с продаж недвижимости и распространённые заблуждения в этом вопросе. подробнее
| | Стратегия купить недвижимость в Калининграде в 2014 году и выиграть.
Февраль месяц 2014 года для недвижимости в Калининграде оказался не совсем обычным и, не смотря на то, что всегда отмечается сезонным ростом спроса на недвижимость, по оценкам специалистов, превзошел своими результатами ожидания специалистов. Цены на недвижимость стали ускорили динамику своего роста. Что ж, тому есть причины и ниже мы постараемся не только раскрыть их, но и дать совет тем, кто намерен купить недвижимость в Калининграде, какой стратегии стоит придерживаться, чтобы совершить выгодную сделку и выиграть в вечном противостоянии: покупатель – продавец.
| |
Посредников по недвижимости в разное время именовали по разному: маклер, агент по недвижимости, риэлтор, брокер. Рынок недвижимости менялся, а вместе с ним вершилась эволюция маклера - первого имени специалистов оказания посреднических услуг в сделках с недвижимостью. |
|
|
