+7 (4012) 611-555, 631-777, 317-777
 
Онлайн консультант
ICQ 638698551

Статьи о недвижимости

Курсы ЦБ на 17.11.2018
 
$ 65.9931
 74.9022

Налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды налогоплательщиками земельного налога не являются.

С 1 января 2017г. изменится порядок отмены доверенности. Доверенность может быть отменена лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой она была выдана, либо в нотариальной форме (332-ФЗ от 03.07.2016г.). Сведения о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности вносятся нотариусом в реестр нотариальных действий, ведение которого осуществляется в электронной форме.
С 01 января 2017 г. законодательно вводится новое понятие типа недвижимого имущества - Машино-место. Вступают в силу изменения в Гражданский кодекс РФ, в Градостроительный кодекс РФ, в Федеральный Закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, в Федеральный Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в соответствии с которыми машино-место можно будет продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду, в залог для получения кредита, оформлять ипотеку.
Взаиморасчёт при проведении сделки купли-продажи недвижимости – один из важнейших этапов ее проведения, грамотности и четкости организации которого опытные специалисты уделяют особое внимание. В сфере недвижимости наиболее часто практикуются следующие виды взаиморасчетов: собственными и заёмными (кредитными) денежными средствами, с помощью социальных и иных государственных жилищных программ (материнский капитал, молодая семья и т.д.), в безналичном и наличном порядке.
В настоящее время в Калининграде эксплуатируется немало недвижимости, созданной в немецком прошлом региона, чаще всего ее называют: «немецкий фонд». По своему качеству и архитектуре эти строения имеют некоторые отличительные особенности. Есть изысканные добротные строения, принадлежавшие в свое время кёнигсбергской элите, и есть достаточно простые здания, не блещущие архитектурными изысками в «пролетарских» районах города. Есть дома, действительно, немецкие - не пострадавшие от Второй мировой войны, а есть восстановленные отечественными строителями на скорую руку в послевоенное время (зачастую построенные на фундаментах домов, разрушенных в ходе военных действий).
Калининградский уголок с брутальным и поэтическим названием «Северная гора» хорошо известен всем жителям Янтарной столицы Калининградской области.
Он ограничен улицей 3-я Большая окружная, улицей Островского, железнодорожной веткой пригородного сообщения Калининградской области и легендарным, величественным лесопарком «Макс Ашман Парк».
Правда, в пределах микрорайона отыскать взглядом хоть какую-то гору сложно, а название происходит от возвышенности, находящейся несколько в стороне, на которой расположен Форт №3 внешнего кольца защитных фортификационных сооружений старого Кенигсберга. Зато как звучит!
Одной из специфических черт рынка недвижимости Калининграда, безусловно, можно считать жилые дома довоенной постройки, так называемый «немецкий фонд».
Приезжающие в Калининград часто обращают внимание и считают «изюминкой» города не новостройки или типовые многоквартирные дома, которые можно встретить в любом городе на постсоветском пространстве, а как раз на старые кварталы немецкой застройки, расположенные в разных концах Калининграда, например, улицы Каштановой аллеи, Верхнего озера или Центрального парка.
Такие дома часто выглядят привлекательней, чем построенные в 60-80ые годы ХХ века. Ну а насколько все-таки комфортно проживание в таких домах, и на что в первую очередь следует обращать внимание, при покупке жилья в «немецком фонде»?
 Попробуем ответить на этот вопрос с точки зрения специалистов по недвижимости.
В канун 20-летия компании - Центра продажи недвижимости «Риэлт-Финанс» к нам в гости пожаловала корреспондент газеты «Калининградская недвижимость» поговорить и ситуации на рынке недвижимости 2015 года, о произошедших переменах и перспективах
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации с 1 января 2015 года отменена исключительная компетенция нотариусов, работающих в государственных нотариальных конторах, по выдаче свидетельств о праве на наследство. Это означает, что нотариусы Калининградской области, занимающиеся частной практикой, вправе открывать наследственные дела и выдавать свидетельства о праве на наследство к имуществу граждан, умерших после 1 января 2015 года.
В продолжение статьи, опубликованной ранее на страницах нашего сайта под заголовком "Налог с продажи недвижимости или как минимизировать его" мы снова возвращаемся к вопросам налогообложения доходов, полученных от продажи недвижимости, и налоговых имущественных вычетов. Эта тема постоянно волнует участников рынка недвижимости, как покупателей, так и продавцов и не теряет своей актуальности сегодня, поскольку размеры сумм, подлежащих уплате в виде налогов и денежных средств, возвращаемых в виде имущественных вычетов, весьма значительны. В этой статье мы расскажем о нюансах, на которые не всегда и не все участники сделок с недвижимостью обращают внимание, и более того, даже опытные участники рынка недвижимости эти тонкости упускают из вида, вводя в заблуждение своих клиентов.