+7 (4012) 611-555, 631-777, 317-777
 
Онлайн консультант
ICQ 638698551

Статьи о недвижимости

Курсы ЦБ на 21.11.2017
 
$ 59.2746
 69.6654
С 1 января 2017г. изменится порядок отмены доверенности. Доверенность может быть отменена лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой она была выдана, либо в нотариальной форме (332-ФЗ от 03.07.2016г.). Сведения о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности вносятся нотариусом в реестр нотариальных действий, ведение которого осуществляется в электронной форме.
С 01 января 2017 г. законодательно вводится новое понятие типа недвижимого имущества - Машино-место. Вступают в силу изменения в Гражданский кодекс РФ, в Градостроительный кодекс РФ, в Федеральный Закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, в Федеральный Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в соответствии с которыми машино-место можно будет продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду, в залог для получения кредита, оформлять ипотеку.
Взаиморасчёт при проведении сделки купли-продажи недвижимости – один из важнейших этапов ее проведения, грамотности и четкости организации которого опытные специалисты уделяют особое внимание. В сфере недвижимости наиболее часто практикуются следующие виды взаиморасчетов: собственными и заёмными (кредитными) денежными средствами, с помощью социальных и иных государственных жилищных программ (материнский капитал, молодая семья и т.д.), в безналичном и наличном порядке.
В настоящее время в Калининграде эксплуатируется немало недвижимости, созданной в немецком прошлом региона, чаще всего ее называют: «немецкий фонд». По своему качеству и архитектуре эти строения имеют некоторые отличительные особенности. Есть изысканные добротные строения, принадлежавшие в свое время кёнигсбергской элите, и есть достаточно простые здания, не блещущие архитектурными изысками в «пролетарских» районах города. Есть дома, действительно, немецкие - не пострадавшие от Второй мировой войны, а есть восстановленные отечественными строителями на скорую руку в послевоенное время (зачастую построенные на фундаментах домов, разрушенных в ходе военных действий).
Калининградский уголок с брутальным и поэтическим названием «Северная гора» хорошо известен всем жителям Янтарной столицы Калининградской области.
Он ограничен улицей 3-я Большая окружная, улицей Островского, железнодорожной веткой пригородного сообщения Калининградской области и легендарным, величественным лесопарком «Макс Ашман Парк».
Правда, в пределах микрорайона отыскать взглядом хоть какую-то гору сложно, а название происходит от возвышенности, находящейся несколько в стороне, на которой расположен Форт №3 внешнего кольца защитных фортификационных сооружений старого Кенигсберга. Зато как звучит!
Одной из специфических черт рынка недвижимости Калининграда, безусловно, можно считать жилые дома довоенной постройки, так называемый «немецкий фонд».
Приезжающие в Калининград часто обращают внимание и считают «изюминкой» города не новостройки или типовые многоквартирные дома, которые можно встретить в любом городе на постсоветском пространстве, а как раз на старые кварталы немецкой застройки, расположенные в разных концах Калининграда, например, улицы Каштановой аллеи, Верхнего озера или Центрального парка.
Такие дома часто выглядят привлекательней, чем построенные в 60-80ые годы ХХ века. Ну а насколько все-таки комфортно проживание в таких домах, и на что в первую очередь следует обращать внимание, при покупке жилья в «немецком фонде»?
 Попробуем ответить на этот вопрос с точки зрения специалистов по недвижимости.
В канун 20-летия компании - Центра продажи недвижимости «Риэлт-Финанс» к нам в гости пожаловала корреспондент газеты «Калининградская недвижимость» поговорить и ситуации на рынке недвижимости 2015 года, о произошедших переменах и перспективах
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации с 1 января 2015 года отменена исключительная компетенция нотариусов, работающих в государственных нотариальных конторах, по выдаче свидетельств о праве на наследство. Это означает, что нотариусы Калининградской области, занимающиеся частной практикой, вправе открывать наследственные дела и выдавать свидетельства о праве на наследство к имуществу граждан, умерших после 1 января 2015 года.
В продолжение статьи, опубликованной ранее на страницах нашего сайта под заголовком "Налог с продажи недвижимости или как минимизировать его" мы снова возвращаемся к вопросам налогообложения доходов, полученных от продажи недвижимости, и налоговых имущественных вычетов. Эта тема постоянно волнует участников рынка недвижимости, как покупателей, так и продавцов и не теряет своей актуальности сегодня, поскольку размеры сумм, подлежащих уплате в виде налогов и денежных средств, возвращаемых в виде имущественных вычетов, весьма значительны. В этой статье мы расскажем о нюансах, на которые не всегда и не все участники сделок с недвижимостью обращают внимание, и более того, даже опытные участники рынка недвижимости эти тонкости упускают из вида, вводя в заблуждение своих клиентов.
Февраль месяц 2014 года для недвижимости в Калининграде оказался не совсем обычным и, не смотря на то, что всегда отмечается сезонным ростом спроса на недвижимость, по оценкам специалистов, превзошел своими результатами ожидания специалистов. Цены на недвижимость стали ускорили динамику своего роста. Что ж, тому есть причины и ниже мы постараемся не только раскрыть их, но и дать совет тем, кто намерен купить недвижимость в Калининграде, какой стратегии стоит придерживаться, чтобы совершить выгодную сделку и выиграть в вечном противостоянии: покупатель – продавец.