+7 (4012) 611-555, 631-777, 317-777
 
Онлайн консультант
ICQ 638698551

Закон и недвижимость

Курсы ЦБ на 21.07.2017
 
$ 59.0823
 68.0037
Нередко участниками сделок на рынке недвижимости являются юридические лица. Какие же особенности следует иметь ввиду при совершении сделки с недвижимым имуществом, одно из сторон которой выступает юридическое лицо – Общество с ограниченно ответственностью или Акционерное общество, будь то сделка купли-продажи, дарения, мены, аренды или безвозмездного пользования.
Начиная с 02.06.2016 года, изменились правила заключения сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. В настоящее время, продажа, дарение или отчуждение иным образом долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
С 1 января 2017 года вступают в силу новые законодательные акты в сфере недвижимости:
- Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
-  Приказы Минэкономразвития России № 127 от 15.03.2016 г., № 137 от 16.03.2016 г.,  которыми утверждены Порядок уведомления органом регистрации прав правообладателя о поступлении заявлений о государственной регистрации принадлежащего ему имущества, 
Порядок и способы уведомления заявителей о ходе оказания услуги по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на    недвижимое имущество.
29 декабря, под занавес уходящего 2015 года произошли некоторые изменения в законодательстве РФ в части оформления сделок купли-продажи долей недвижимости, вступившим в силу Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Постановление администрации городского округа "Город Калининград" от 23.09.2013 N 1465

"Об определении способа расчета расстояний от организаций и (или) объектов до границ прилегающих территорий, на которых не допускается розничная продажа алкогольной продукции, в городском округе "Город Калининград"
С первого октября текущего года любой собственник недвижимости вправе запретить Росреестру совершать сделки с его объектами через представителей по доверенности путем подачи соответствующего личного заявления. Данные изменения направлены на снижение количества действий мошенников по сделкам купли-продажи.
Справка об отсутствии недееспособных лиц для сделок с жильем Гурьевского района Калининградской области в Росреестре отменена

При оформлении сделок с жилой недвижимостью Гурьевского района Калининградской области в настоящее время Росреестр не требует дополнительно предоставлять справку об отсутствии недееспособных лиц.

Росреестр и Кадастровая палата меняет адрес предоставления государственных услуг в г. Калининграде

С 09 января 2013 года государственные услуги, которые оказывал Росреестр по адресу: г. Калининград, Московский пр-кт, 48 «А» и Кадастровая палата по адресу г. Калининград, ул. Осенняя, 32, теперь предоставляются в офисе (бывшая "Авиакасса", ориентир Южный вокзал), адрес которого г. Калининград, площадь Калинина 1-7.

Выписки из ЕГРЮЛ в Росреестр юридическим лицам предоставлять больше не требуется

Обязанность по предоставлению выписок из ЕГРЮЛ для юридических лиц при оказании Росреестром юридических услуг отменена в рамках межведомственного взаимодействия Росреестра с другими государственными организациями

В Росреестре появилась «электронная очередь»

Любое физическое или юридическое лицо имеет возможность сдать документы в Росреестр не только в порядке «живой очереди», но и предварительно сделав запись на прием в удобное время через официальный сайт Росреестра www.rosreestr.ru.