+7 (4012) 611-555, 631-777, 317-777
 
Онлайн консультант
ICQ 638698551

Закон и недвижимость

Курсы ЦБ на 18.11.2017
 
$ 59.6325
 70.3604
С 1 января 2017 года вступают в силу новые законодательные акты в сфере недвижимости:
- Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
-  Приказы Минэкономразвития России № 127 от 15.03.2016 г., № 137 от 16.03.2016 г.,  которыми утверждены Порядок уведомления органом регистрации прав правообладателя о поступлении заявлений о государственной регистрации принадлежащего ему имущества, 
Порядок и способы уведомления заявителей о ходе оказания услуги по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на    недвижимое имущество.

В результате этих нововведений изменится порядок государственной регистрации сделок с недвижимостью:
- сокращается срок регистрации прав по сделкам с недвижимостью (было 10 рабочих дней, станет 7 рабочих дней);
- будут объединены ЕГРП (единый государственный реестр прав) и ГКН (государственный кадастр недвижимости), и на их базе будет создан единый реестр ЕГРН;
- не будут выдавать Свидетельство о государственной регистрации прав, права на недвижимость будут подтверждаться только Выпиской из ЕГРН;
- Станет возможной Одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права (10 рабочих дней);
- Росреестр самостоятельно будет запрашивать в налоговом органе учредительные документы заявителя - юридического лица. При этом не имеет значения, представлял ли их ранее заявитель на регистрацию прав и вносил ли в них изменения, поэтому юридическому лицу не надо будет предоставлять нотариально заверенные копии учредительных документов;
- Росреестр будет обязан уведомить правообладателя о поступлении заявления о государственной регистрации принадлежащего ему имущества,  Росреестр будет уведомлять заявителей о ходе регистрации прав на недвижимость по SMS или электронной почте;

-  установлен принципиально новый порядок регистрации соглашений с госорганами;  Госорган (или орган местного самоуправления) обязан сам направить в Росреестр документы на регистрацию в срок не позднее пяти рабочих дней:
1) с даты, когда принят акт, по которому возникает:
•    право,
•    ограничение права,
•    обременение объекта недвижимости

2) с даты, когда совершена сделка в отношении недвижимости (в т. ч. сделка, которая совершена на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления).
- не будет допускаться отказ в государственной регистрации прав без приостановления в государственной регистрации, количество оснований для приостановления госрегистрации увеличится с 7 до 51;

- отказ в государственной регистрации прав будет возможен только по одному основанию -
если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав,

- увеличится срок для устранения причин, которые препятствуют регистрации. По инициативе Росреестра срок приостановления будет составлять 3 месяца, по инициативе заявителей – 6 месяцев.