+7 (4012) 611-555, 631-777, 317-777
 
Онлайн консультант
ICQ 638698551

Закон и недвижимость

Курсы ЦБ на 03.03.2018
 
$ 56.6616
 69.4671
В области долевого участия в строительства произошли изменения, которые, по мнению независимых экспертов, смогут в большей степени гарантировать защиту прав дольщиков, а именно с 20.10.2017 года заработал Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства. Работа Фонда регламентирована отдельным федеральным законом №218-ФЗ от 29.07.2017 года. С этого момента у застройщиков отпала обязанность страховать гражданскую ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче объекта долевого строительства, либо получать поручительство банка. Следует отметить, что указанный вид страхования предполагал высокие риски для страховых компаний и в связи с этим не был интересен страховщикам и данная ниша на рынке страховых услуг, как правило, была популярна у «сомнительных» страховых компаний, которые в случае наступления страхового случая не могли в полном объеме выполнять свои обязательства. Вместо указанных видов обеспечения исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве застройщики будут отчислять обязательные платежи в Фонд в размере 1,2% от цены договора долевого участия в строительстве. Таким образом, государство с помощью Фонда централизовано может аккумулировать средства для последующих выплат возмещений пострадавшим дольщикам, а также осуществлять финансирование завершения строительства жилых домов. Однако на возмещение могут рассчитывать только те дольщики, которые участвуют в строительстве квартир, при этом у застройщиков не возникает обязанность перечислять в компенсационный фонд средства при заключении договоров участия в строительстве нежилых помещений.