+7 (4012) 611-555, 631-777, 317-777
 
Онлайн консультант
ICQ 638698551

Закон и недвижимость

Курсы ЦБ на 23.09.2017
 
$ 57.6527
 69.0737
29 декабря, под занавес уходящего 2015 года произошли некоторые изменения в законодательстве РФ в части оформления сделок купли-продажи долей недвижимости, вступившим в силу Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Теперь в соответствии с новым законом обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки:
 
- по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу;
- по продаже земельной доли;
- по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину;
- по продаже недвижимого имущества, принадлежащего гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
- связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления;
- связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки.

Новый закон не несет в себе ничего революционного: законодатель лишь переложил бремя проверки, соблюдения прав определенного круга лиц, с государственных регистраторов на нотариусов. Однако с его принятием возросла финансовая нагрузка на участников таких сделок с недвижимостью.
Удорожание произошло ввиду необходимости оплаты самих нотариальных услуг и государственной пошлины за нотариальное удостоверение сделки, оплаты дополнительных документов, без которых прежде можно было обойтись: справок, выписок из ЕГРП, технических документов на недвижимость которые будут требовать нотариусы.

Также для таких сделок потребуется оформление согласия супруга контрагента. Все это влечет за собой необходимость затрачивать дополнительное время на подготовку пакета документов и растягивает саму сделку.
Участники указанных сделок должны также помнить, что нотариальное удостоверение такой сделки не отменяет государственной регистрации. Размеры госпошлины за государственную регистрацию остались прежними.