Частные дома в Калининграде и Калининградской области: ИЖД, таунхаусы, жилые дачи, эллинги. Купить дом.

Частный сектор в Калининграде Согласно статистике продаж недвижимости за последнее время, жилье в частном секторе Калининграда и Калининградской области пользуется все большей популярностью.

Количество продаж частных домов в городе и области растет, и все большее число потенциальных покупателей задумываются купить жильё в частном секторе в Калининграде или в Калининградской области. Это вполне объяснимо, так как реализация решения покупки жилья в частном секторе обеспечит максимально комфортную среду жизни и позволит выгодно инвестировать семейный капитал, вложив его в ликвидную и престижную недвижимость. Придя к мысли изменить образ жизни, и, приняв решение купить частный дом в Калининградской области или в её столице — в Калининграде, не повредит сначала разобраться, какие именно виды недвижимости предлагает современный частный сектор регионального рынка недвижимости.

Виды недвижимости в частном секторе Калининграда и Калининградской области. Классификация.

Если кто-то полагает, что частный сектор — это только лишь индивидуальные жилые дома (ИЖД), то это не совсем верно. Данный сегмент рынка недвижимости Калининграда и области достаточно разнообразен. Сегодня можно не только купить частный дом в Калининграде, но еще рассмотреть в частном секторе калининградского рынка недвижимости такое пока еще непривычное жильё, как эллинг, таунхаус (блок-секцию) или жилую дачу. Отвечая на вопрос, какие виды недвижимости предлагает современный частный сектор Калининграда и Калининградской области, на данный момент можно было бы привести следующую классификацию:

1. Жилые дома, коттеджи или особняки — наиболее распространенный вид малоэтажной недвижимости, который выбирает большая часть покупателей, заинтересованных проживать в частном секторе и тяготеющих купить дом в Калининграде или купить дом в Калининградской области. Коттеджи (ИЖД) могут быть как «эконом-класса», сравнительно небольшие и доступные площадью до 200 м², так и двух- и трехэтажные просторные особняки большей площади. В Калининградской области это наиболее распространенный вид индивидуального жилья в частном секторе.

2. Вилла — роскошный вариант современного частного жилого дома. Обычно это двухэтажный или трехэтажный дом в средиземноморском стиле с плоской кровлей, большими панорамными окнами который подойдет состоятельным покупателям, увлеченным европейской романтикой.

3. Усадьба, хутор — просторное имение, комплекс жилых домов, входящих в его состав, и иных построек, как правило, расположенное вдали от городской суеты, традиционно окруженное большим приусадебным участком, гордо называемое своими владельцами «родовым гнездом» и сухо квалифицируемый риэлторами как «элитная загородная недвижимость».

4. Блок-секция или таунхаус. Прекрасный вариант решения жилищной проблемы для тех, кто стремится обладать преимуществами жизни в частном секторе Калининграда, не расставаясь с соседями и привычным общением, однако должен по каким-либо обстоятельствам жить в городе, как можно ближе к его инфраструктуре. В таком случае реализация задачи купить частный дом в Калининграде, блестяще осуществляется покупкой блок-секции (таунхауса). Этот вид недвижимости фактически представляет собой секционные сблокированные жилые дома (коттеджи), имеющие общие боковые стены и отдельные входы в каждый блок. Отсюда и название — блок-секция. Блок-секции в последнее время в Калининграде стали новомодно именовать на заморский манер таунхаусами. Таунхаусы становятся всё более популярными для покупателей, стремящихся устроить свою жизнь в частном доме в городе, и являются одним из наиболее доступных вариантов частного сектора калининградского рынка недвижимости, обеспечивающим комфорт, сопоставимый с удобствами и комфортом обычного индивидуального коттеджа. При этом блок-секции имеют ряд преимуществ, присущих только им.

Распространённым видом блок-секций (таунхаусов) в Калининграде являются двухсекционные дома (коттеджи), которые специалисты называют еще, как дуплексы или твинхаусы — дома, предназначенные для проживания двух семей, и поэтому разделенные по вертикали на две половины, каждая из которых оборудована отдельным выходом и, конечно же, обеспечена земельным участком и выходом на него.

5. Дачи жилые — жилые дома, возведенные на дачных участках. Этот вид жилой недвижимости в настоящее время пользуется большой популярностью, его можно было бы назвать трендом в частном секторе настоящего времени. Большой интерес к дачным домам вызван их невысокой ценой, обусловленной низкой стоимостью дачных участков, а также появившейся у граждан возможностью регистрироваться в дачных домах по постоянному месту жительства и вводить построенные дома в эксплуатацию в упрощенном порядке, определенном «дачной амнистией». С каждым днем все большее число людей склоняются к мысли купить жилую дачу в Калининграде, ведь это не только дешево, но и весьма комфортно.

6. Эллинг — вид недвижимости, который переживает в Калининграде и области бурное развитие, ведь число владельцев парусных и моторных яхт в Калининградской области растет в геометрической прогрессии. Собственно, это тот же коттедж, однако расположенный на берегу водоема, имеющий вместо гаража для автомобиля, как в обычных домах, помещение для хранения водного транспортного средства — катера или яхты, обеспеченного возможностью его спуска на воду. Эллинг в Калининграде — великолепный выбор, если вы поклонник прогулок по воде, заражены морской романтикой и мечтаете купить частный дом с видом на озеро, реку или Балтийское море. В этом случае Вам необходим именно уютный эллинг. Калининградская область, расположенная на берегах Балтийского моря и величественных заливов (Калининградский залив, Куршский залив и Гданьский залив) и имеющая множество рек и озер предоставляет широкие возможности для желающих приблизиться к водной стихии и собственных эллинг в этом как нельзя кстати.

Как видим, виды недвижимости в частном секторе — модификации классического «дома», не только велик, но и способен удовлетворить запросы самого искушенного покупателя частной недвижимости.

Купить частный дом в Калининграде — преимущества такого решения.

Покупателей, желающих купить частный дом в Калининграде, частный сектор региона, представленный во всем своем многообразии, привлекает своими очевидными преимуществами, среди которых можно было бы назвать:

Свежий воздух и тишина, которые в современном городе трудно найти в многоквартирной застройке. Вечный шум под окнами от проезжающих днем, и ночью автомобилей, пыль, яркие рекламные огни, скорее всего, тем, кто решил купить дом, уже порядком надоели — эти «прелести» жизни в центре мегаполиса не для них.
Частный дом предоставляет больше возможностей для обустройства индивидуального интерьера, индивидуальной планировки и создания уютных зон отдыха на природе.
Частный коттедж или вилла просторнее типовой квартиры. Отдельные комнаты для каждого члена семьи, большая кухня и камин в огромной гостиной — в обычной квартире такой комфорт встречается крайне редко.

Собственный частный дом — более статусное жилье, подчеркивающее состоятельность и уровень своих владельцев, демонстрирующего его предпочтения и вкусы в архитектуре и стиле.
Индивидуальный частный дом — безопасное жилье, система безопасности в котором может быть организована по индивидуальному желанию и учитывать все особенности уклада жизни его владельца.

Согласитесь, это не мало, чтобы захотеть купить частный дом. Агентство недвижимости «Риэлт-Финанс» предлагает широкий выбор недвижимости в частном секторе. Мечтаете купить частный дом в Калининградской области или купить коттедж в Калининграде? Всегда хотели купить дачу или купить эллинг, чтобы отдыхать на природе всей семьей?
Обращайтесь в агентство недвижимости «Риэлт-Финанс», и мы поможем предложим оптимальное решение вашей задачи!