Комнаты в Калининграде. Покупка и продажа комнат.
Комнаты — атавизм, вид недвижимости обреченный со временем исчезнуть, уйти в историю. Цивилизация повышает планку уровня комфорта, до которой комнатам в скором времени не дотянуться.
Комнаты в коммунальных квартирах в Калининграде в подавляющей массе размещены в домах довоенной постройки, домах тех времен, когда Калининградская область являлась территорией довоенной Германии. По этой причине такие строения называют в Калининграде «немецкими». В то время советские власти, решая остро стоявший в области жилищный вопрос, крупногабаритные квартиры с большими комнатами, санузлами и кухнями в элитных немецких домах приспособили для одновременного проживания нескольких семей: сделали их коммунальными квартирами. В 90-х годах какое-то время коммунальные квартиры активно расселялись для состоятельных покупателей. В то время альтернативы этим крупногабаритным элитным квартирам не было, и многим жильцам коммуналок посчастливилось выехать из них в отдельное комфортабельное жильё.
Агентство недвижимости «Риэлт-Финанс» успешно осуществляет продажу комнат в Калининграде с 1995 года, имеет большой опыт не только в простой продаже комнат, но и в такой специфичной риэлтерской работе, как расселение владельцев комнат в коммунальных квартирах, и расселило достаточно много коммунальных квартир в Калининграде. Затем с течением времени эта работа сошла на «нет», т. к. крупногабаритные коммуналки ветхих немецких домов не смогли конкурировать с роскошными квартирами в новых элитных домах, которые со второй половины 90-х годов стали возводиться в Калининградской области с нарастающим темпом.
Комнаты в общежитиях Калининграда долгое время открыто не участвовали в легальном обороте рынка недвижимости. И только после того, как стало возможным их приватизировать, собственники комнат, преуспевшие в накоплении доплаты, стремясь улучшить свои условия жизни, стали их продавать.
На первый взгляд кажется, что цена комнат в Калининграде в пересчете за квадратный метр очень высокая, однако, учитывать стоимость только квадратных метров самой комнаты без принятия во внимание площади мест общего пользования и общей площади всей коммунальной квартиры (площади блока или этажа, пользующегося одними и теми же местами общего пользования) было бы неправильно. Немалое влияние на цену комнат в Калининграде оказывает также число этих самих комнат, количество соседей, да и характеристика самих соседей — общественное мнение о них. Бо́льшим спросом для желающих купить комнату пользуются варианты с малым числом соседских комнат да и самих соседей: «Меньше народа — больше кислорода», — любят повторять народную мудрость покупатели комнат, подбирая себе лучшую комнату.
Часто покупателями калининградских комнат становятся молодые люди, ещё не обзаведшиеся своей семьёй, поэтому легко принимающие аскетичный образ жизни. Цена комнат в Калининграде все же гораздо ниже цен даже на небольшие квартиры. Этот факт часто является решающим, перевешивающим интерес ограниченного в средствах покупателя в пользу решения: куплю комнату.
И все же комнаты — отмирающий вид жилой недвижимости, которому давно уготовано место на свалке истории. Рано или поздно в цивилизованном человечестве они должны исчезнуть. Основное неудобство, с которым приходится мириться жильцам комнат — это совместное пользование с соседями местами общего пользования: кухней, санузлом, прихожей. В цивилизованном мире высоких технологий, в мире, стремящимся к комфорту, заботящемся о здоровье и благополучии человека, борющимся за его права, комнатам просто не останется места: его займут конкуренты комнат: малогабаритные однокомнатные квартиры сходной площади, однако, имеющие индивидуальные санитарно-бытовые блоки и места приготовления пищи. Примеры в современной архитектуре уже имеются — малогабаритные квартиры-студии площадью 19–22 кв.м.
В настоящем разделе нашего сайта размещены объявления о продаже комнат в Калининграде и Калининградской области, предлагаемых к продаже. Если Вы заинтересованы в покупке комнаты в Калининграде, и Ваше внимание привлекло какое-либо из наших предложений, пожалуйста, заполните заявку на просмотр комнаты или позвоните нам и мы организуем просмотр недвижимости в удобное для Вас время.
Мы желаем Вам удачи и благополучия. Мы желаем Вам успешной покупки комнаты.
Добро пожаловать в мир недвижимости «Риэлт-Финанс»!
