Продажа дом 171 м² на участке 10.1 сот. 26000000 ID: J23072
Калининград, Ленинградский, г Калининград, ул Серова
Валегжанина Светлана
Эксперт по продаже недвижимости
+7 931 616 85 61
Показать телефон
valegzhanina@rf39.ru
Ссылка на объект
Описание
🏡 Прекрасный двухэтажный дом на две семьи в г. Калининграде! 🌟
🔑 Особенности дома:
Идеальное местоположение в Ленинградском районе, рядом с ул. Куйбышева
Земля в собственности, 10.1 сот., назначение земли под ИЖД.
Дом кирпичный, немецкий, двухэтажный, с автономным газовым отоплением.
Фасад утеплен и обшит сайдингом.
Все коммуникации подключены к центральным городским сетям: газ, вода, электроэнергия, канализация.
Электричество 380 W, 3 фазы.
Дом ухоженный, с ремонтом и мебелью.
Дом на две семьи, два отдельных изолированных входа.
У каждой части - свой двухконтурный газовый котел, свои счетчики на газ, воду электричество.
Общая площадь дома составляет 171 м² плюс цокольный этаж 55.9 м² и терраса.
🏠 Планировка дома:
Первая часть дома:
1 этаж: свой отдельный вход в дом, кухня-гостинная 20.1 кв.м. , две изолированные комнаты: 22.5 кв.м и 7, 2 кв.м, санузел, холл с деревянной лестницей на 2 этаж, отдельный выход на террасу и далее в сад, отдельный предбанник с выходом на лестницу и цокольный этаж.
2 этаж: четыре комнаты: 18.5 кв.м. ,17,7 кв.м., 10.7 кв.м, 4,6 кв.м., санузел, холл.
Цокольный этаж - 55.9 кв.м., с окнами, в цоколе расположена баня с душевой и зоной отдыха, выделено отдельное место для хранения продуктов и заготовок на зиму, складское помещение, которое можно использовать так же и под мастерскую. Высота потолков в цокольном этаже 1.85 м
Вторая часть дома:
свой отдельный вход, 2 комнаты 14.7 кв.м., 14.1 кв.м, кухня 7.2 кв.м., санузел, холл.
🌿 Ухоженный участок:
Участок правильной прямоугольной формы, на участке сад, огород, теплица, хозяйственные постройки.
В саду растут плодовые деревья многолетние декоративные растения и кустарники: персик, яблони, груши, слива, вишня, черешня, виноград, айва, рододендрон, магнолии, цветы.
Есть навес для парковки на 2 машины, плюс есть открытая площадка для 3-ей машины,
Территория огорожена.
🏫 Инфраструктура:
Вся инфраструктура в шаговой доступности: школы № 2, 58, детские сады № 11, 123 универститет БФУ им. Канта, РАНХиГС, Нахимовское училище, парки, скверы, кружки для детей, супермаркеты Spar, Виктория, Пяторочка, продуктовые магазины, аптека, Сбербанк.
Рядом спортивно-оздоровительный центр "Созвездие" для детей и взрослых, спортивные секции, художественная гимнастика, бальные танцы, современные танцы, фитнес, ушу и др.
Расположение дома в престижном месте Ленинградского района, на пересечении улиц Куйбышева и Гагарина, в пешей доступности Верхнее озеро.
Хорошая транспортная доступность. Рядом остановки общественного транспорта. Транспортная развязка с прямыми выездами на ул. Александра Невского, на окружную по улице Ю. Гагарина.
Удобный выезд:
на море (35 мин),
аэропорт (25 мин),
центр города (10 мин).
Ориентиры: ул. Ю.Гагарина, ул. Артиллерийская, ул. Дадаева, ул. Еловая Аллея,
💕Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 г.
Звоните и записывайтесь на просмотр!
🏡Вас ждет комфорт и уют по соседству с прекрасной природой и удобствами городской жизни!🦋🌳🍎
[16:41:14.421110779]
Характеристики
- Тип недвижимости Дома, дачи
- Населенный пункт Калининград
- Район Ленинградский
- Адрес улица Серова
- Тип объекта дом
- Тип дома кирпичный
- Материал стен Кирпич
- Статус жилой дом
- Общая площадь 171 м²
- Площадь участка 10.1 сот.
- Количество этажей 2
- Подвальное помещение Подвал
- Год постройки 1945
- Количество комнат 6
- Ремонт евроремонт
- Жилая площадь 110.2
- Состояние объекта отличное
- Площадь по комнатам 22.5/18.5/17.7/14.7/14.3/10.7/7.2/4.6
- Площадь кухни 27.2
- Тип кухни кухня-гостиная
- Количество санузлов 3
- Балкон, Лоджия, Веранда, Терраса терасса
- Окна выходят во двор
- Окна пластиковые со стеклопакетом
- Эпоха, проект (тип здания) немецкий
- Отопление автономное газовое
- Территория огорожена да
- Доступ в здание аудиодомофон
- Техэтаж, чердак, подвал подвал
- Категория здания действующее
- Участков в УЧАСТКЕ к объекту из 2х участков
- На участке навес для парковки, зона барбекью, сад, огород
- Площадь участка суммарная 10.2
- Площадь Участка-1 (сот) 7.08
- Владение Участком-1 собственность
- Кадастровый № Участка-1 39:15:131924:2255
- Площадь Участка-2 (сот) 3.01
- Владение Участком-2 собственность
- Кадастровый № Участка-2 39:15:131924:22
- Тип автопарковки частная крытая (навес)
- Своё автоместо есть
- Кол-во автомест (своих) 3
- Продажа автомест (своих) входит в цену объекта
- Гаражи и машиноместа к объекту 3
- Горячая вода от отопительного котла
- Интернет есть
- Мебель есть
- Техника есть
- Электроэнергия есть
- Газ есть
- Канализация бытовая подключен к городским сетям
- Водопровод подключен к городским сетям
- Канализация ливневая есть
- Интернет кабельный подключен
- Цена объекта с учетом вознаграждения 26000000
- Тип продажи прямая продажа
- Статус участка Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
