2-к квартира 70.8 кв.м. ID: J14306

Описание

Продается 2-х комнатная квартира на ул. Космонавта Леонова в г. Калининграде, Центральный район, исторический Амалиенау.

Квартира расположена на 3 этаже монолитно- кирпичного дома 2021 года постройки. Окна квартиры выходят на двор и на сквер.

Общая площадь с учетом холодных помещений 70.8 кв.м, площадь без учёта холодных помещений 58 кв.м, комнаты изолированные 17.3/11.7 кв.м., кухня 10.8 кв.м, санузел совмещенный 6.1 кв.м., холл 12 кв.м., две лоджии.

Отопление газовое автономное (двухконтурный газовый котел), на все установлены счетчики (газ, вода, электроэнергия).

Состояние отделки-серый ключ, можно сделать ремонт на свой вкус.

Высота потолков 2,75 м.

Отдельный тамбур на 4 квартиры.

Входная группа выполнена по индивидуальному проекту. В доме доступная безбарьерная среда (для удобства родителей с колясками, велосипедистов и маломобильных групп населения) входные зоны и пороги оборудованы на одном уровне с землёй.

В подъезде 2 лифта: пассажирский и грузовой.

В доме есть подземный паркинг. Лифт спускается до паркинга. Места на паркинге есть в свободной продаже, так же можно и арендовать место.

Квартира, отличный вариант, как для постоянного проживания, так и для посуточной аренды.

Прекрасная инфраструктура, есть все необходимое для комфортной жизни. Рядом с домом- остановка общественного транспорта, 2 супермаркета Спар, продуктовые магазины: Пятёрочка, Кант-маркет, пекарня КенигБейкер, аптеки, рестораны и кафе : Британика, ЭльГреко, Пармезан, Якитория, Соль, Наутилус, Фьюжен.

В шаговой доступности престижные школы 49 лицей, 1 гимназия, школа для одаренных детей- ШИЛИ. Рядом церковь, православный детский садик N 1, детские сады N 127, 119, 47, 10, 22.

Район Амалиенау считается одним из самых зеленых и красивых районов Калининграда. Он очень комфортный, и приятный для пеших прогулок.

До центра города 20 мин пешком. Рядом останавливается трамвайчик, на нем можно доехать за 5 мин. До Центрального парка 15 мин. пешком, до Зоопарка 15 минут пешком. Прямой выезд в аэропорт и к морю по Советскому проспекту.

Один собственник с момента строительства дома. Квартира готова к сделке, возможен быстрый выход на сделку.

Ориентир: ул. Комсомольская, ул. Красная, ул. Чернышевского, ул. Алябьева, ул. Репина, ул. Шиллера, ул. Лейтенанта Яналова, Советский проспект, ул. Чекистов, ул. Курганская, ул. Молочинская, ул. Фестивальная Аллея, ул. Карла Маркса, ул. Щорса.

[17:18:06.800208203]