г Калининград, Ленинский пр-кт, д 109А
9:00 - 19:00

Продажа 3-к.квартира, 85.02 м², 2/3 эт., ID: J14564

Калининград, Ленинградский, Генерала Раевского, д.5

Количество комнат 3
Площадь 85.02 м²
Жилая 49.2 м²
Кухня 13.8 м²
Этаж 2 из 3
Сдача 2022 г.
11 902 800
140 000 /м²
Рассчитать ипотеку
Хлопин Олег

Хлопин Олег
Эксперт по продаже недвижимости

Показать телефон

novostroyki@rielt-f.ru
QR
Ссылка на объект

Описание

Дом сдан в 2022 году (в доме всго 12 квартир)!

Автономное отопление, огороженная территория, одно парковочное место на каждую квартиру!

Продаётся 3-комнатная квартира в Ленинградском районе на улице Генерала Раевского в городе Калининграде в элитном, клубном жилом доме «Quednau». Дом 12-квартирный, 2-подъездный, 2022 года постройки.

Комплекс расположен в престижном, тихом, живописном месте вблизи знаменитого парка имени Макса Ашманна.

Квартира расположена на 1 этаже 3-этажного кирпичного дома.
Общая площадь предлагаемой квартиры 85.02 м², жилая 49.2 м² (комнаты изолированные) с изящной планировкой, включающей в себя квадратный холл - 13 м², два санузла (просторный приватный с окном и уютный гостевой туалет, расположенный при входе в квартиру), а также кухню - 13,8 м², просторную гостиную - 21 м², две спальни и балкон.

Квартира подготовлена для внутренней отделки: стены оштукатурены, на полах бетонная стяжка, потолок – монолитная железобетонная, утепленная и шумоизолированная плита перекрытия. Установлена входная премиальная сейф-дверь с двойным контуром утепления, окна из 9-сантиметрового 5-камерного профиля с тройным стеклопакетом. В дом заведены современные высокоскоростные телекоммуникационные инженерные сети, обеспечивающие подключение квартир к сети интернет, кабельному телевидению последнего поколения, сети телефонной связи.

Отопление автономное от двухконтурного газового котла марки «Ariston» с закрытой камерой сгорания мощностью 24кВт.

Территория дома огорожена металлическим забором с калитками, оборудованными системой контроля доступа на территорию и видеодомофоном, а также автоматическими откатными воротами. Территория комплекса и входы в подъезды дома будут находиться под наблюдением восьми видеокамер с записью видеоинформации. Благоустройство комплекса включает в себя детскую и спортивную площадки, площадку для отдыха, большую парковку, тротуары, замощенные клинкерной плиткой, озеленение.

Район с хорошо развитой инфраструктурой, в котором есть все для комфортного проживания будущих жильцов. Парк Макса Ашманна – поистине жемчужина Калининграда, его площадь 68 гектар, благоустроен пешеходными и велосипедными дорожками, включает в себя несколько озёр, самое большое из которых - озеро Лесное. В парке обустроена самая большая в городе детская площадка.

В непосредственной близости от дома находятся супермаркет «Spar», продуктовый магазин «Кант-Маркет», школа №8, почтовое отделение, остановки общественного транспорта. Также в районе расположена школа №44, три детских сада, супермаркет «Виктория», множество других магазинов, кафе, рестораны, фитнес-центры, бассейн, стадион, отделение Сбербанка и пр.

Великолепная транспортная доступность в любой район города.

Удобный и быстрый выезд на побережье Балтийского моря.

Жилой комплекс «Quednau» - многоквартирный жилой дом из керамического кирпича, увенчанный выразительной двускатной черепичной кровлей, великолепен и притягивает своей магической красотой, рождающей ощущение превосходства и престижа. Он, несомненно, доставит эстетическое наслаждение ценителям классической архитектуры, комфорт и удовлетворение своим жильцам. Застройщик в данном проекте постарался учесть самые взыскательные запросы современного потребителя к жилью премиум класса. Купить квартиру в Калининграде, в ЖК «Quednau» - верное решение, которое стоит реализовать прямо сейчас.

[16:11:53.806119502]

Подробнее

Характеристики

  • Тип недвижимости Квартиры
  • Населенный пункт Калининград
  • Район Ленинградский
  • Адрес Генерала Раевского, д.5
  • Этаж 2
  • Количество комнат 3
  • Общая площадь 85.02 м²
  • Жилая площадь 49.2 м²
  • Планировка комнат Изолированные
  • Площадь кухни 13.8 м²
  • Тип кухни отдельная
  • Количество санузлов 2
  • Тип санузла Совмещенный
  • Тип балкона балкон
  • Окна выходят во двор
  • Ремонт требует ремонта
  • Окна пластиковые со стеклопакетом
  • Состояние объекта отличное
  • Апартаменты нет
  • Этажей в доме 3
  • Тип дома кирпичный
  • Материал стен кирпич
  • Год постройки дома 2022 г.
  • Отопление автономное газовое
  • Территория огорожена да
  • Доступ в здание аудиодомофон
  • Лифт пассажирский нет
  • Лифт грузовой нет
  • Мусоропровод нет
  • Класс жилья элитное
  • Для инвалидов пандус на входе
  • Категория здания действующее
  • Своё автоместо есть
  • Кол-во автомест (своих) 1
  • Владение автоместом(ами) не оформлено
  • Интернет есть
  • Пожарная сигнализация есть
  • Видеонаблюдение есть

Задать вопрос



Вас также может заинтересовать:

1-к квартира 47.0 кв.м.

Калининград, Римская, д.33,к1
Ленинградский
10 100 000
  • Этаж:8
  • Общая площадь:47 м²
  • Тип санузла:Совмещенный
  • Ремонт:косметический

3-к квартира 80.0 кв.м.

Калининград, Пехотная, д.10
Ленинградский
11 100 000
  • Этаж:4
  • Общая площадь:80 м²
  • Тип санузла:2
  • Ремонт:косметический

4-к.квартира, 88.5 м², 3/5 эт.,

Калининград, Пролетарская, д.55
Ленинградский
12 200 000
  • Этаж:3
  • Общая площадь:88.5 м²
  • Жилая площадь:61.9 м²
  • Площадь кухни:10.3 м²