Описание
Дом сдан в 2022 году! Продажа от застройщика без комиссии для покупателя! Льготная ипотека "Господдержка 2020" 8%, Семейная ипотека 5,7%.
Автономное отопление, огороженная территория, одно парковочное место на каждую квартиру!
Продаётся 4-комнатная 2-уровневая квартира на улице Генерала Раевского в городе Калининграде в элитном, клубном жилом доме «Quednau».
Дом 12-квартирный, 2-подъездный, 2022 года постройки.
Комплекс расположен в престижном, тихом районе вблизи живописного парка имени Макса Ашманна в 15 минутах езды от центра города.
Квартира расположена на 3 этаже 3-этажного кирпичного дома.
Общая площадь предлагаемой квартиры 147.92 м², жилая 62.7 м² (комнаты изолированные) с изящной планировкой, включающей в себя на первом уровне квадратный холл - 13 м², большую кухню-гостиную - 37.9 м2, просторный санузел с окном - 7.4 м2, а также две спальни и балкон.
На втором уровне большой холл - 21.8 м2 со вторым светом на первый уровень, две комнаты и второй санузел с окном - 4.9 м2.
Квартира подготовлена для внутренней отделки: стены оштукатурены, на полах бетонная стяжка, потолок – монолитная железобетонная плита перекрытия.
Установлена входная сейф-дверь, окна из 9-сантиметрового 5-камерного профиля с тройным стеклопакетом.
В дом заведены современные высокоскоростные телекоммуникационные инженерные сети, обеспечивающие подключение квартир к сети интернет, кабельному телевидению последнего поколения, сети телефонной связи.
Отопление автономное от двухконтурного газового котла марки «Ariston» с закрытой камерой сгорания мощностью 24кВт.
Территория дома огорожена металлическим забором с калитками, оборудованными системой контроля доступа на территорию и видеодомофоном, а также автоматическими откатными воротами. Территория комплекса и входы в подъезды дома находятся под наблюдением восьми видеокамер. Благоустройством комплекса предусмотрены детская и спортивная площадки, большая парковка, тротуары, замощенные клинкерной плиткой, озеленение.
Район с хорошо развитой инфраструктурой, в котором есть все для комфортного проживания будущих жильцов.
Парк Макса Ашманна – поистине жемчужина Калининграда, его площадь 68 гектар, благоустроен пешеходными и велосипедными дорожками, включает в себя несколько озёр, самое большое из которых - озеро Лесное. В парке обустроена детская площадка.
В непосредственной близости от дома находятся супермаркет «Spar», продуктовый магазин «Кант-Маркет», школа №8, почтовое отделение, остановки общественного транспорта. Также в районе расположена школа №44, три детских сада, супермаркет «Виктория», множество других магазинов, кафе, рестораны, фитнес-центры, бассейн, стадион, отделение Сбербанка и пр.
Великолепная транспортная доступность в любой район города.
Удобный и быстрый выезд на побережье Балтийского моря.
Жилой комплекс «Quednau» - многоквартирный жилой дом из керамического кирпича, увенчанный выразительной двускатной черепичной кровлей, великолепен и притягивает своей магической красотой, рождающей ощущение превосходства и престижа. Он, несомненно, доставит эстетическое наслаждение ценителям классической архитектуры, комфорт и удовлетворение своим жильцам. Застройщик в данном проекте постарался учесть самые взыскательные запросы современного потребителя к жилью премиум класса. Купить квартиру в Калининграде, в ЖК «Quednau» - верное решение, которое стоит реализовать прямо сейчас.
[10:24:53.439482378]
Характеристики
- Тип недвижимости Квартиры
- Населенный пункт Калининград
- Район Ленинградский
- Адрес Генерала Раевского, д.5
- Этаж 3
- Количество комнат 4
- Общая площадь 147.92 м²
- Жилая площадь 62.7 м²
- Планировка комнат Изолированные
- Площадь кухни 37.9 м²
- Тип кухни кухня-гостиная
- Количество санузлов 2
- Тип санузла Совмещенный
- Тип балкона балкон
- Окна выходят во двор
- Ремонт требует ремонта
- Окна пластиковые со стеклопакетом
- Состояние объекта отличное
- Апартаменты нет
- Этажей в доме 3
- Тип дома кирпичный
- Материал стен кирпич
- Год постройки дома 2022 г.
- Отопление автономное газовое
- Территория огорожена да
- Доступ в здание аудиодомофон
- Лифт пассажирский нет
- Лифт грузовой нет
- Мусоропровод нет
- Класс жилья элитное
- Для инвалидов пандус на входе
- Категория здания действующее
- Тип автопарковки общая на территории
- Своё автоместо есть
- Кол-во автомест (своих) 1
- Владение автоместом(ами) не оформлено
- Интернет есть
- Пожарная сигнализация есть
- Видеонаблюдение есть