Квартира в Центральном районе 101,4 кв. м по цене 71000 руб за кв. м ID: J17107

Описание

Срочная продажа! Отличное предложение по цене! Всего 71 000 рублей за кв.м! Престижный район!

В историческом Амалиенау, в районе самых красивых вилл Кутузовского проспекта, в зоне малоэтажной застройке, на ул. Энгельса, продается квартира общей площадью 101,4 кв.м.

Квартира расположена на 2 этаже 2-этажного малоквартирного кирпичного немецкого дома. В доме есть чердак и подвал.

Квартира общей площадью 101,4 кв. м., 5 комнат, есть 2 кухни 7.2 кв.м и 6.5 кв.м. и 2 совмещенных санузла, один из которых оборудован ванной, другой - душевой кабиной. Такая уникальная планировка позволяет использовать квартиру как две отдельные квартиры, объединенные одним коридором: 3-х комнатную и 2-х комнатную. В одной части квартиры сделан ремонт, другая часть требует обновления, но в целом, состояние жилое.

Высота потолков 3 метра. Окна квартиры выходят на внутренний двор и на тихую улочку.

Территоря внутреннего двора огорожена, на ней располагается парковка только для жителей дома, зона отдыха с беседкой, небольшая детская площадка.

За квартирой закреплен шикарный подвал 30 кв.м. с окошками, что является прекрасным бонусом. Площадь подвала и его расположение позволяет использовать его не только как место для хранения, но и как мастерскую, место под коммерцию.

Дом включен в региональную программу капремонта, начиная с 2023 года планируется выполнить все работы по обновлению: фундамент, фасад, крыша. После реставрации дома, ценность квартиры существенно вырастет.

Квартира - очень интересный вариант:

• для большой семьи, в которой каждому найдется своя комната;


• для семьи из двух поколений, где каждая семья фактически будет жить в отдельной квартире с отдельным санузлом, а каждая хозяйка будеть иметь свою кухню;


• для тех, кто хочет иметь дополнительный пассивный доход, можно сдавать одну из квартир, во второй жить;


• для людей с активной жизненной позицией, при дополнительном финансировании, можно разделить квартиру на две, тем самым увеличить их ценность, обустроить подвал под коммерцию, или согласовать реконструкцию мансарды и получить дополнительную жилую площадь.

В шаговой доступности продуктовые магазины и торговый центр, остановки транспорта, средняя образовательная школа и несколько детских садиков.

В 10 минутах Центральный парк и живописный пруд "Поплавок", обустроенный для пеших прогулок, Музыкальный театр, детская музыкальная школа им. Р.М.Глиэра, церковь, городская больница.

Один собственник, обременений нет. Квартира готова к продаже, возможен быстрый выход на сделку.

Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.

• подберем ипотеку под ваши условия со скидкой от 0,3% (являемся официальным партнером ведущих банков);


• работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты);


• оказываем полное юридическое сопровождение сделок;


• организовываем безопасное проведение взаиморасчетов,


• выездная и электронные регистрации в офисе компании.

Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

[16:11:53.806119502]