Квартира 101 кв. м ID: J17731

Описание

Срочная продажа! Отличное предложение по цене! Престижный Центральный район!

В самом сердце Калининграда, в историческом районе Амалиенау, рядом с ул. Кутузова!

Квартира расположена на 2 этаже малоквартирного КИРПИЧНОГО немецкого дома на ул. Энгельса, 4.

В доме один подъезд на 6 квартир, есть чердак и подвал. Общая площадь 101,4 кв. м.:

• 4 комнаты (24.3/12.1/11.8/10.4);

• отдельная комната с окном под большую гардеробную/мастерскую или кабинет 7.4 кв. м;

• 2 кухни 7.2 кв.м и 6.5 кв.м.;

• 2 совмещенных санузла , один с окном, в нем установлена угловая ванна, в другом - душевая кабина;

• большой подвал с окошками 20 кв. м.

Часть помещений в квартире недавно отремонтирована, другая часть в пригодном для жилья состоянии, желателен ремонт. Все окна пластиковые со стеклопакетами. Перепланировка возможна. Мебель и техника по договорённости с покупателем.

Высота потолков 3 метра.

Окна квартиры выходят на внутренний двор и тихую улочку.

Территоря внутреннего двора огорожена, на ней располагается парковка только для жителей дома, зона отдыха с беседкой, небольшая детская площадка.

Дом включен в региональную программу капремонта с 2023 года (планируется сделать подвальные помещения, фасад).

Месторасположение отличное. Исторический Амалиенау. Уютный и зеленый район малоэтажной застройки.

Хорошая инфраструктура, есть все необходимое для комфортного жилья: в 3 мин. супермаркет, продуктовые магазины, автобусные остановки, несколько детских садиков, в пешей доступности средние образовательные школы 14, 18, 21, престижная гимназия N 1 и ШИЛИ, детская музыкальная школа им. Р.М.Глиэра, церковь, городская больница и поликлиника для детей и взрослых. В 10 минутах Центральный парк, живописный пруд "Поплавок", обустроенный для пеших прогулок, Музыкальный театр.

Один собственник, обременений нет. Планировка квартиры в объявлении совпадает с реальной планировкой квартиры, и с документами.

Подходит под все виды взаиморасчетов, в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала.

Квартира готова к продаже, возможен быстрый выход на сделку. Юридическое сопровождение включено в стоимость без дополнительных комиссий и переплат.

Квартира - очень интересный вариант:

• для большой семьи, в которой каждому найдется своя комната;


• для семьи из двух поколений, где каждая семья фактически будет жить в отдельной квартире с отдельным санузлом, а каждая хозяйка будеть иметь свою кухню;


• для тех, кто хочет иметь дополнительный пассивный доход, можно сдавать одну часть, во второй жить;


• для людей с активной жизненной позицией, при дополнительном финансировании, можно согласовать реконструкцию мансарды и получить дополнительную жилую площадь.

Ориентир: ул. Кутузова, пр-т Победы, ул. Дмитрия Донского, ул. Нахимова, пр-т Мира, ул. К. Маркса

Подходит под все виды взаиморасчетов, в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала.

Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.

• подберем ипотеку под ваши условия со скидкой от 0,3% (являемся официальным партнером ведущих банков);


• работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты);


• оказываем полное юридическое сопровождение сделок;


• организовываем безопасное проведение взаиморасчетов,


• выездная и электронные регистрации в офисе компании.

Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

[16:11:53.806119502]