8.8. Определение порядка пользования недвижимым имуществом

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Случаи, когда у одного объекта недвижимости несколько собственников – нередки.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 24.03.2016): невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. В таком соглашении указываются все участники общей собственности, составляется описание объекта собственности, и определяется какая конкретно часть объекта общей собственности используется тем или иным участником общей собственности, а какая часть используется ими совместно. К соглашению прилагается схема объекта недвижимости, с обозначением мест пользования каждого участника и мест общего пользования. Это может быть технический паспорт на помещение или кадастровый паспорт на земельный участок, топографическая съёмка или иной документ.

Составление Соглашения об определении порядка пользования общим недвижимым имуществом позволит всем участникам общей собственности закрепить границы своего владения и оградить их от постороннего вмешательства.

• определение порядка пользования жилым помещением — 3000 ₽
• определение порядка пользования нежилым помещением — 5000 ₽
• определение порядка пользования земельным участком — 3000 ₽