9.6. Оформление наследства на земельный участок

Оформление наследства на земельный участок несколько отличается от наследования другой недвижимости и имеет ряд особенностей. Например, при наследовании земельного участка, по наследству переходит не только право собственности на земельный участок, но и право аренды или право бессрочного пользования. Оформить наследство на земельный участок – это значит получить Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию у нотариуса. Затем, на основании этого Свидетельства, зарегистрировать свои права на землю в Росреестре.

В соответствии с земельным законодательством, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях и на иных установленных особо территориях Российской Федерации. Перечень таких территорий устанавливается Правительством РФ. Таким образом, если наследником такого земельного участка на территории РФ окажется иностранный гражданин, то ему такой земельный участок может быть предоставлен только на праве аренды или безвозмездного пользования, но не может быть предоставлен в собственность, несмотря на полученное наследство.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.