Продажа 3-комнатная квартира, 85.4 м², 1/3 эт., ID: J19799
Калининград, Ленинградский, улица Генерала Раевского, д.5
Ссылка на объект
Описание
Продаётся эксклюзивная 3-комнатная квартира, улица Генерала Раевского, г. Калининград.Элитный клубный жилой дом «Quednau» сдан в 2022 году расположен в престижном, тихом районе вблизи живописного парка имени Макса Ашманна и всего в 10 минутах езды от центра города.
Квартира расположена на 1 этаже 3-этажного кирпичного дома (дом построен из красного кирпича).
Общая площадь предлагаемой квартиры 85,4 м², жилая 51,3м² (комнаты изолированные) с изящной веерной планировкой, включающей в себя квадратный холл - 13 м², два санузла (приватный 5,3 кв.м и гостевой 1,5 кв.м., расположенный при входе в квартиру), а также кухню - 13,8 м², большую гостиную - 21 м², две спальни и балкон.
Установлена входная премиальная сейф-дверь толщиной 100мм с тройным контуром утепления.
Современный ремонт из дорогих, высококачественных материалов. Деревянные межкомнатные двери, деревянные плинтуса изготовлены из массива ясеня, на полах керамогранит крупноформатный (60 х120см), новая сантехника, смесители Grohe. В квартире никто не проживал, мебель и техника новые (никто не пользовался). Стены покрашены премиальной моющейся краской. В отделке квартиры применены элементы из натурального гранита (столешница и полки в санузлах, подоконник на кухне). Тыльные окна квартиры защищены электрическими ролставнями. Установлена охранная система с датчиками движения, открытия окон и дверей, разбития стекол, а также система предотвращения затопления (в пяти "мокрых" зонах установлены датчики, которые в случае обнаружения протечки предают сигнал на электромагнитный клапан, перекрывающий подачу воды в квартиру).
Квартира укомплектована встроенной мебелью на кухне оборудованной фурнитурой Blum, керамической мойкой производства фирмы Franke и техникой Gorenje: встроенный холодильник, посудомоечная машина, варочная поверхность, духовка. В сан.узле установлена стиральная машина, сделаны выводы под установку сушильной машины. Мебель в комнатах. Встроенные шкафы с системой Xettich.
Автономное отопление от двухконтурного газового котла марки «Ariston» с закрытой камерой сгорания мощностью 24кВт., в каждую комнату заведен телевизионный и интернет кабель с точкой подключения. Огороженная территория, одно парковочное место на каждую квартиру!
Окна из 5-камерного профиля толщиной 9см с тройным стеклопакетом (на заднем фасаде дома на окна установлены электрические ролставни).
Дом 12-квартирный, 2-подъездный (по 6 квартир в подъезде).
В дом заведены современные высокоскоростные телекоммуникационные инженерные сети, обеспечивающие подключение квартир к сети интернет, кабельному телевидению последнего поколения, телефонной связи.
Территория дома огорожена металлическим забором с калитками, оборудованными системой контроля доступа на территорию и видеодомофоном, а также автоматическими откатными воротами. Территория комплекса и входы в подъезды дома находятся под наблюдением восьми видеокамер с записью видеоинформации. Благоустройство комплекса включает в себя детскую и спортивную площадки, площадку для отдыха, большую парковку, тротуары, замощенные клинкерной плиткой, озеленение, освещение.
Район с хорошо развитой инфраструктурой, в котором есть все для комфортного проживания будущих жильцов.
Парк Макса Ашманна – поистине жемчужина Калининграда, его площадь 68 гектар, благоустроен пешеходными и велосипедными дорожками, включает в себя несколько озёр, самое большое из которых - озеро Лесное. В парке обустроена самая большая в городе детская площадка.
В непосредственной близости от дома находятся супермаркет «Spar», продуктовый магазин «Кант-Маркет», школа №8, почтовое отделение, остановки общественного транспорта. Также в районе расположена школа №44, три детских сада, супермаркет «Виктория», множество других магазинов, кафе, рестораны, фитнес-центры, бассейн, стадион, отделение Сбербанка и пр.
Великолепная транспортная доступность в любой район города.
Удобный и быстрый выезд на побережье Балтийского моря.
Жилой комплекс «Quednau» - многоквартирный жилой дом из керамического кирпича, увенчанный выразительной двускатной черепичной кровлей, великолепен и притягивает своей магической красотой, рождающей ощущение превосходства и престижа. Он, несомненно, доставит эстетическое наслаждение ценителям классической архитектуры, комфорт и удовлетворение своим жильцам. Застройщик в данном проекте постарался учесть самые взыскательные запросы современного потребителя к жилью премиум класса. Купить квартиру в Калининграде, в ЖК «Quednau» - верное решение, которое стоит реализовать прямо сейчас.
Характеристики
- Тип недвижимости Квартиры
- Населенный пункт Калининград
- Район Ленинградский
- Адрес улица Генерала Раевского, д.5
- Название ЖК ЖК «Quednau»
- Этаж 1
- Количество комнат 3
- Общая площадь 85.4 м²
- Жилая площадь 51.3 м²
- Площадь по комнатам 20,9/16,9/13,5
- Планировка комнат Изолированные
- Площадь кухни 13.8 м²
- Тип кухни кухня-столовая
- Европланировка нет
- Количество санузлов 2
- Тип санузла 2
- Тип балкона балкон
- Ремонт дизайнерский
- Окна пластиковые со стеклопакетом
- Состояние объекта отличное
- Апартаменты нет
- Дополнительно (для Авито) Панорамные окна
- Этажей в доме 3
- Тип дома кирпичный
- Материал стен кирпич
- Год постройки дома 2022 г.
- Эпоха, проект (тип здания) новостройка
- Отопление автономное газовое
- Территория огорожена да
- Линия от дороги вторая
- Инфраструктура (что находится рядом) школа, магазины, остановки общественного транспорта, Макс Ашман парк
- Доступ в здание видеодомофон
- Класс жилья элитное
- Для инвалидов пандус на входе
- Категория здания действующее
- Двор Закрытая территория, Детская площадка, Спортивная площадка
- Теплый пол есть
- Горячая вода от отопительного котла
- Охранная сигнализация есть
Задать вопрос
Не нашли подходящего варианта?