3-комнатная квартира, 85.02 кв.м. ID: J18101
Калининград, Ленинградский, улица Генерала Раевского, д.5
Ссылка на объект
Описание
Дом сдан в 2022 году
Продажа от юридического лица, подходит под льготную ипотеку!
Автономное отопление, огороженная территория, одно парковочное место на каждую квартиру!
Продаётся 3-комнатная квартира в Ленинградском районе на улице Генерала Раевского в городе Калининграде в элитном, клубном жилом доме «Quednau».
Дом 12-квартирный, 2-подъездный, 2022 года постройки.
Комплекс расположен в престижном, тихом районе вблизи живописного парка имени Макса Ашманна в 15 минутах езды от центра города.
Квартира расположена на высоком 1 этаже 3-этажного кирпичного дома.
Общая площадь предлагаемой квартиры 85.02 м², жилая 48.8 м² (комнаты изолированные) с изящной планировкой, включающей в себя квадратный холл - 13 м², два санузла (просторный приватный с окном 7.5 кв.м и уютный гостевой туалет, расположенный при входе в квартиру), а также кухню - 13,8 м², большую гостиную - 21 м², две спальни и балкон.
Квартира подготовлена для внутренней отделки: стены оштукатурены, на полах бетонная стяжка, потолок – монолитная железобетонная, утепленная и шумоизолированная плита перекрытия.
Установлена входная премиальная сейф-дверь с двойным контуром утепления.
Окна из 9-сантиметрового 5-камерного профиля с тройным стеклопакетом (на заднем фасаде дома установлены рольставни).
В дом заведены современные высокоскоростные телекоммуникационные инженерные сети, обеспечивающие подключение квартир к сети интернет, кабельному телевидению последнего поколения, сети телефонной связи.
Отопление автономное от двухконтурного газового котла марки «Ariston» с закрытой камерой сгорания мощностью 24кВт.
Территория дома огорожена металлическим забором с калитками, оборудованными системой контроля доступа на территорию и видеодомофоном, а также автоматическими откатными воротами. Территория комплекса и входы в подъезды дома находятся под наблюдением восьми видеокамер с записью видеоинформации. Благоустройство комплекса включает в себя детскую и спортивную площадки, площадку для отдыха, большую парковку, тротуары, замощенные клинкерной плиткой, озеленение.
Район с хорошо развитой инфраструктурой, в котором есть все для комфортного проживания будущих жильцов.
Парк Макса Ашманна – поистине жемчужина Калининграда, его площадь 68 гектар, благоустроен пешеходными и велосипедными дорожками, включает в себя несколько озёр, самое большое из которых - озеро Лесное. В парке обустроена самая большая в городе детская площадка.
В непосредственной близости от дома находятся супермаркет «Spar», продуктовый магазин «Кант-Маркет», школа №8, почтовое отделение, остановки общественного транспорта. Также в районе расположена школа №44, три детских сада, супермаркет «Виктория», множество других магазинов, кафе, рестораны, фитнес-центры, бассейн, стадион, отделение Сбербанка и пр.
Великолепная транспортная доступность в любой район города.
Удобный и быстрый выезд на побережье Балтийского моря.
Жилой комплекс «Quednau» - многоквартирный жилой дом из керамического кирпича, увенчанный выразительной двускатной черепичной кровлей, великолепен и притягивает своей магической красотой, рождающей ощущение превосходства и престижа. Он, несомненно, доставит эстетическое наслаждение ценителям классической архитектуры, комфорт и удовлетворение своим жильцам. Застройщик в данном проекте постарался учесть самые взыскательные запросы современного потребителя к жилью премиум класса. Купить квартиру в Калининграде, в ЖК «Quednau» - верное решение, которое стоит реализовать прямо сейчас.
Характеристики
- Тип недвижимости Квартиры
- Населенный пункт Калининград
- Район Ленинградский
- Адрес улица Генерала Раевского, д.5
- Название ЖК ЖК «Quednau»
- Этаж 1
- Количество комнат 3
- Общая площадь 85.02 м²
- Жилая площадь 48.8 м²
- Планировка комнат Изолированные
- Площадь кухни 13.8 м²
- Тип кухни отдельная
- Европланировка нет
- Количество санузлов 2
- Тип санузла Совмещенный
- Тип балкона балкон
- Окна выходят во двор
- Ремонт дизайнерский
- Окна пластиковые со стеклопакетом
- Состояние объекта отличное
- Высота потолков в метрах 2.7 м.
- Апартаменты нет
- Дополнительно (для Авито) Панорамные окна
- Этажей в доме 3
- Тип дома кирпичный
- Материал стен кирпич
- Материал этажных перекрытий железобетонные
- Год постройки дома 2022 г.
- Отопление автономное газовое
- Территория огорожена да
- Доступ в здание аудиодомофон
- Лифт пассажирский нет
- Лифт грузовой нет
- Мусоропровод нет
- Класс жилья элитное
- Техэтаж, чердак, подвал подвал
- Для инвалидов пандус на входе
- Категория здания действующее
- Двор Закрытая территория, Детская площадка, Спортивная площадка
- Тип автопарковки общая на территории
- Своё автоместо есть
- Кол-во автомест (своих) 1
- Интернет есть
- Охранная сигнализация есть
- Пожарная сигнализация есть
- Видеонаблюдение есть